今住んでいる自宅

(カテゴリ: 不動産)

将来的にどうするか考えてます。

・賃借

15万×12ヵ月=180万円(駐車場2区画込み)

0.4万円×12ヵ月×2区画=9.6万円

収入=約190万円

修繕費用積立 24万円/年

広告募集 (なし)

手残り=160万円

空室対策費用は、計算無し

っで自分が住む所を

・賃貸併用住宅

で老後も見据え、駅近いなど

市の中心地に立てたらどうかと・・。

土地

100坪×50万円=5000万円

建物

1K(25平米)×8室⇒5000万

3LDK×1室⇒1800万

合計=1億2千万

賃料

7万×8室×12ヵ月=670万円

駐車場 約50万円

修繕積立 40万円/年

収入合計

自宅賃貸=160

併用住宅=720

880万円

修繕    70万円

税金(固定) 30万円

一般管理   50万円

手残り 約700万円

ローンが、投資用に該当しないので

低金利で借り入れ出来るし・・・

フルローンを組んでも3%位の利回り出ますね。

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借入出来るのか?

どんな属性だと可能なのか?

年収1000万がボーダーライン

かつ、55歳以下の会社員勤め

借入限度が1億

自宅担保額2000万(残債注意)

だと、なんとかなるのかな?

 

自宅の使い方にも色々ありますね。

 

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