忙しい感じで。。。。

帰宅が遅くなる日も

とは、言ってもお家に着くのが

２０時頃です。

副業の方は、どちらかというと

投資マンションの理事なので

そちらの方に

時間を取られている感じです。

という事で、理事の仕事の

半分以上は、AIでお願いしております。

仕事の大半は、レターなので

文章の構成を考えてあとは

AIです。

今まで３０分ぐらいかかていた文章だと

３分で終わりです。

後は、実態に合わせて

任せている常任委託に送信。。。

そこでチューニングをして頂いて

完成です。それでも

そうしたやりとに時間がかかる。。

でわでわ。ほなさいなら

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東海地区限定になりますが

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・賃貸物件の家賃収入

・車両の駐車場収入

・新電力の営業代理店収入

・アフリエイト広告収入

・太陽光除草請負

・理事会役員手当

となります。

月の初めから

月初に

・太陽光２件

・アフリエイト１件

中旬に

・太陽光１件

・不動産賃貸６件

下旬に

・太陽光３件

・駐車場１件

・不動産賃貸２件

・営業代理店１件

・除草１件

・役員手当１件

となり、件数で言うと、１９回となります。

これにサラリーが加わりますので

２０回となります。

チャリンチャリンと数多くなりますね。

５年ほど前までは、１回しかなかったので

２０倍になったので、改めて

良かったと思います。

でわでわ。ほなさいなら

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定例理事会なんですが

先々週の議題で

マンションの規約改定の

大詰めです。

内容を確認し、合意するためです

勉強だと思って

取り組みます。

でわでわ。ほなさいなら

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石油商品がハンパないぐらい

物がない、高い、手に入らない

大手の会社だと良いのですが

中小零細の会社だと大変らしく

塗料、養生テープが代表との事。

早く流通をもとに戻さないと

物が作れなくなります。

株価はもとに戻ったようですが

実態の動きとは、まったく違うようです。

でわでわ。ほなさいなら

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という事で２０２４年に買った不動産ですが

なんと、賃料改定が出来る運びとなりました。

あー良かったですねー。

利回りも上がります。

もちろん

売却するときの大きな

アドバンテージにもなります。

でも、改定したとしても

相場よりも低いんですよ。

地下鉄入口の所まで徒歩５秒ぐらい。

なんなら、正面玄関を出て

歩いて５歩ぐらいで、入れます。

雨を気にせずに行けるんで

このマンションは、人気なんですよね。

相場賃料まで戻せるように

がんばりますわぁ

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漏水に住民からの苦情に

駐輪場のマナートラブル

警察対応など、問題は様々です。

今回は、上記の内容に追加する

火災報知器の事です。

複合テナントを有するマンションで

消防法や条例に伴い避難訓練の計画や

実施もしないといけないです。

また、日々の防火管理責任者として

様々な問題の責任者でもあります。

その火災報知設備の原因不明の

誤報が発砲されて

・消防車・救急車・警察

諸々とおこしになっちゃいます。

また、そのことで誤警報は

住民への居住環境を悪化させますので

一旦、該当するエリアのみの

警報を遮断すると言った処置も必要でした。

ただし、長く出来ることもできず

警報を切ったと言っても検知された

情報は、委託している業者に発報されて

現地急行されます。

そんな困難で

大変な日でございます。

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不動産買い取りのDMですが、

開封をすると

値段が記載されております。

業者によっては、裏面もあります。

中には、ご丁寧に

不動産の近況と相場まで載せた

考察レポートまで来たりします。

まーこれは、不安を煽る

販売手法ですが、、、

っで、本題なのですが

ぱっと目につく価格の横に

少し小さ目で『最高で』と

記載されるようになりました。

これから、こういう時代なんでしょうね。

相場よりの高い値段で客を収穫に

言葉巧みに誘導する。

今だけ

今だと、○○無料

貴方だけ

こんな事言った時点で

真逆だと思ってくださいね。

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依存を“入れ替える”という選択 ― 人生が動き出した瞬間

転機は、思いがけないところから来ました。

友人に誘われて話を聞いた
区分マンション投資。

正直、最初は半信半疑でした。

しかし、「お金が増えるかもしれない」という感覚は、
パチンコとは違う種類の“期待”でした。

私は、このとき初めて
依存の対象を入れ替えることになります。

例えるなら、

自分というコンロの“燃料”を、
パチンコという快楽から
投資という世界へ差し替えたのです。

「やめる」のではなく、「置き換える」。

この発想が、すべてを変えました。

現在では、お金に困ることなく生活でき、
その喜びを家族と共有できています。

さらに、投資を通じて世の中を俯瞰する視点が身につき、
新たな事業にも挑戦し、継続することができています。

もしかすると――

依存と快楽とは、
「継続できる形に変えられるかどうか」が
大きな分岐点なのかもしれません。

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【第一部】
やめられない10年 ― 依存と信用を失うまで
私の10年間の暗黒時代。

それは、休日になると
迷うことなく足を運んでいたパチンコから始まります。

店内を見渡すと、いつも同じ顔ぶれ。
いわゆる常連です。

そこには、さまざまな人間模様があります。

当たらずに苛立ちを隠せない人。
連続して当たり、興奮している人。
スマートフォンで競馬をしながら遊技する人。
FX取引をしながらハンドルを握る人。

この空間には、独特の空気が流れています。

人は誰しも、快楽を求めます。
そして一度その味を覚えると、さらに求め続けます。
10年間、やめようと何度も試みました。

漫画に没頭したり、ゲームに置き換えたり。
しかし、どれも長続きしません。

やめられたとしても、せいぜい2週間。

そして、その反動は凄まじいものでした。
通う頻度はむしろ増えていきます。

やめる → 反動 → さらに依存する

この繰り返しでした。
周囲にも「やめる」と宣言します。
最初は信じてもらえます。

しかし、次第に誰も信じてくれなくなる。

信用を失っていく感覚。
あの苦しさは、今でも忘れられません。
それでも抜け出せなかった理由。

それが「依存」です。

人は何かに依存して生きています。
そして、依存と快楽は切り離せません。
では、その依存は本当に断ち切るしかないのか。

私の場合、答えは違いました。

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あります。数か月前から準備を

しないと間に合わないのですが

今回は組合管理規定の改定です。

まー改定する内容は、さほど

多くはないのですが

外部にお任せをするとのことです。

仕様細則は、私が作成しまして

ついでに、やってしまおうかと

思ったのですが、他の理事さんたちは

負担低減で外部に丸投げです。

私がやればゼロ円なんですが。。。

とは思いましたが

結構なお金が出ていく事が

のちに大きなダメージにならなければ

良いのですが、、、

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