メガソーラー向けの土地を高く売る方法3 2012年11月10日 (カテゴリ: ▲太陽光発電で儲ける!) ツイート 前回に続いてあなたが家を売ることに例えて メガソーラー向けの土地を高く売る方法にを考えてみましょう。 【不動産屋が預かった家を1週間で得る方法】 不動産屋が中古住宅を預かったらどうするか。 すぐに物件情報を作成してタウン誌などに宣伝を・・・・するのは経験の浅い不動産屋でしょう。不動産屋は宅建しかくさえあれば開業できるので最近はそんな業者も少なくはありませんが。 普通はまずは近所中に声をかけます。賃貸住宅に住んでいる方なら通勤通学の環境を変えずに住宅を購入して資産形成をしたいと思うのは当然です。また、遠方で家庭を持った子供を家の近くに呼び戻したいというご両親もたくさんいます。さらに更地にして家の敷地を広げたい方もいます。 たとえすぐに買ってもらえなくても様々な情報がもらえます。 ・小学校の生徒数は増えているのか ⇒潜在需要の伸びの指標となります ・引っ越す家の家庭環境はどうか ⇒家主が借金で困っている等の情報があれば価格を下げて 物件を売るまでの周期を短く出来ます。 ・その物件が建つ前の状況の確認 ⇒もし地下に埋設物等があると更地にして新たに家を 建てるときに問題が生じた際には不動産屋の責任に ・近隣で住宅を買いたがっている人の情報の入手 ⇒渡りに船で1週間以内に決まるケースも少なくありません。 たとえ近所周りで売れなくても、このような経緯を経てから値付けをすれば適正に近い価格で広告を出せるので成約率が高まるのです。 【近隣で実績のあるメガソーラー業者を探す】 メガソーラーも気象条件や自治体の補助や規制、施工業者の価格帯など地域によって大きな差があります。これらをよく知っている近隣でメガソーラーをやった実績のある業者を見つけるのが理想です。 もちろん日本のメガソーラー元年と言われている今日、そのような業者を見つけるのは非常に難しいので実際にはメガソーラー発電所を作った実績のある業者に聞くのが一番でしょう。2、3業者から話を聞いてみるべきです。 その際に実績もなく土地の値段の話しかしない業者は必ず避けてください。9割がた事業が途中で頓挫します。メガソーラーを単純な不動産物件と見ているからです。 土地の価格はその地域の人気によって決まります。買い物に便利で駅が近い閑静な住宅地となれば高値がつきますよね。 しかしメガソーラー用の土地の価格を決めるのは単純に言えば広さと日当たりと電線です。この1点でも欠けていれば全く価値はありませんし、逆にこの3点が揃っていればどんなに田舎の安い土地でも高い価値があります。 この特に電線のところを軽視して失敗する業者が非常に多いのが現状です。逆にここをしっかりと知っていれば前回述べたように価値の無さそうな不動産でもしっかりお化粧をして高値で売り出すことができます。 次回はこの電線について書いていきますね。 « 前の記事へ 次の記事へ » ツイート 関連記事 太陽光発電所向けの20年融資をする金融機関 太陽光発電所の融資は通常は長くて15年、当社の場合は投資でキャッシュフローを生み出す必要もなかったので7年〜10年で借りています。 しか 記事を読む 50kW太陽光発電所と地盤の条件 50kW太陽光発電所の設置する際に無視されがちなのが地盤です。 それなりの広さがあって価格が安い土地でも地盤が緩いと年々、太陽光パネルが沈 記事を読む ソーラーシェアリングが千葉県内で初めて認められました ソーラーシェアリングの芽生え 50kW太陽光発電所を農地で行うことに はずみがつきそうなニュースが。 ソーラーシェアリング協会によると千 記事を読む 太陽光発電受け入れ中段期間の見込みについて 今日は太陽光発電の勉強会で那須へ。太陽光発電業界も基本的にセミナーで学ぶ事は出尽くした感もありますが、やはり現場での情報交換が重要ですね。 記事を読む 設置済み太陽光発電所へのパネルの増設の際の注意 設置済みの太陽光発電所にパネルを増設したいという ご要望を頂くことが多くなっています。 特に40円、36円時代に設置された太陽光発電所は 記事を読む 太陽光発電ムラプロデュース分譲案件第3弾@岩手県奥州市 太陽光発電ムラプロデュース分譲案件第3弾の販売を開始します。 36円案件で3月上旬完成予定。今年度の系統連系は出来ませんが、電力会社から 記事を読む 50kW太陽光発電所とEPC 50kW太陽光発電所の設置を計画されている方から 朝の投稿について質問をいただきました。 ”パネルメーカーがEPCとはどのような意味ですか 記事を読む 頑固職人&太陽光発電ムラオリジナル分譲 アテルイの里の自社発電所の連系をしました 太陽光発電所の連系のため岩手のアテルイの里に行ってきました。 今回は当社の投資用の区画です。 7月連系予定の第2工期分10区画は現在好評 記事を読む 太陽光発電の改正FIT法対応を無料で行います 太陽光発電の改正FIT法におけるみなし認定(昨年度までにすでに稼働済みの太陽光発電所向け)対応の期限まで約3ヶ月。 まだ申請を済ませてい 記事を読む 産油国アゼルバイジャンの太陽光発電パネルが・・・3 産油国アゼルバイジャンの太陽光発電パネルが・・・1 http://goo.gl/a9ORWI 産油国アゼルバイジャンの太陽光発電パネルが 記事を読む コメントを残す コメントをキャンセル 名前(必須) メールアドレス(必須/公開はされません) ウェブサイト コメント(必須) 次のHTML タグと属性が使えます: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>
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