太陽光発電所の転売市場が動き始めています。

以下、私のところに来ている発電所の買い取りの希望情報です。

・１０メガ以上（全国）→至急
・１メガ以上（予算１０億）→関西近畿圏で稼働６カ月以上
・１０メガ以上→（１００億まで）→連携までしてれば未稼働でもOK
・１メガ以上 東海3県、もしくは近畿エリアで一か月でも稼動している

希望する表面利回りは8.5％以上だそうです。
だいぶ下がってきましたね。

該当する発電所をお持ちで転売を希望される方は
こちらのお問い合わせフォームからご連絡下さい。
https://ichiba.solar-club.jp/contact/

現在、未稼働の太陽光発電所は表面利回りは
１０％前後で販売されるケースが多いです。

これは当然ですが未稼働の発電所よりも
稼働済みの発電所の方が信頼性が高いことを意味します。

４０円時代に売られていた分譲は表面利回りが
１３〜１５％程のものが多くありました。

当時は買取価格が高いのもありましたが、
それ以上にまだ買う側の警戒心が強い時代。

勇気を持って踏み込んで有利な投資にありつけたのは
主に既に屋根で太陽光発電を行っていた方々でした。

転売市場が少しづつ形成され始めました。
転売価格が評価額に入るようになれば融資も受けやすくなります。

今後、表面利回りが更に下がって行く前に
まずは１基を所有して実績を持っておきたいですね。

昨日、１年半前のしげる会でお会いしたOさんより
ご連絡を頂きました。

「しげる会にくれば１年後には殆どの人が
　太陽光発電所のオーナーになれる」

との言葉を信じて遠路はるばるしげる会に参加。
先日、めでたく太陽光発電所オーナーになったそうです。

しかも当時は１基目でも苦しんでいたのに、
今では３基目まで融資のめどが付いているとか。

こんな声を聞くと太陽光発電ムラを作って
本当に良かったなと思います。

川内原発や伊方原発付近で大きな地震が起こる中、
近隣の住民の方は原発事故を恐れる日々を過ごされています。

まだまだ私たちが頑張らなければいけませんね。

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※※以下お知らせ※※

【頑固職人プロデュース案件　三木市75.35ｋW】

物件所在地
　　　兵庫県三木市

販売価格
　　　2500万円(税込)

土地賃借料　
　　　20年間一括払い　340万円

売電単価
　　　
　　　32円(税抜き)

システム容量
　　　75.35kW(275W　×　274枚)

想定投資表面利回り
　　　9.84%　(土地賃借料込)

年間発電量
　　　80,898kW

年間想定売電収入
　　　2,795,834円(税込)

パネルメーカー
　　　WINAICO（ウィンアイコ　台湾製）
　　　WST275P6

PCSメーカー
　　　田淵電機　三相　9.9kW　5台　EPU-T99P5_SFL

お申し込み、お問い合わせはこちらのフォームからお願いします。
http://goo.gl/2d7DS0

【頑固職人プロデュース案件　三木市分譲80.8kW　】

パワコン容量＜＜パネル容量のいわゆる過積載案件です。

ほぼ同地域、銅スペックで私も頑固職人さんから
購入した発電所を所有しています。

思わず頬が緩むくらい発電してくれていることだけは
お伝えしておきます。

パネルメーカーのイージングは私と頑固職人さんが
工場を直接見学して採用を決めました。

非常に自動化が進んだ工場で作られたパネルは
問題もなく非常によく発電してくれています。

【物件所在地】　
　:兵庫県三木市

【販売価格】　　
　:2700万円(税込)

【売電単価】　　
　:29円(税抜き)

【システム容量】
　:80.8kW(280W　×286枚)

【想定投資表面利回り】
　:10.1%

【モジュール】
　:イージングPV　EG-280M60-C　

【パワコン】
デルタ電子　　
　:RPIH4J(P)およびRPIH4.5J(P)
　
【連系時期】
　:契約から3ヶ月後

お申し込み、お問い合わせはこちらのフォームからお願いします。
http://goo.gl/tJp4x6

【頑固職人62.4ｋW追尾架台案件＠米子市】

システム価格　3432万円(税込)

うちシステム価格2900万円(税抜)
うち土地代300万円

32円案件

年間発電量見込　10177kW

年間売電額見込 3,517,206円(税込)

連系時期　ご契約から3～4ヶ月後

含まれているもの　
　フェンス、土地代、工事負担金、土壌改良による防草対策済

含まれないもの　
　登記費用、自然災害保険、監視システム

パネル　62.4ｋW
　Winaico製２６０W×２４０枚　

パワコン　49ｋW
　HUAWEI製24.5ｋW×2台

追尾架台１０基
（１基あたりのパネル枚数２４枚）

お申し込み、お問い合わせはこちらのページからお願いします。
http://goo.gl/wyCi9J

【8月23日アイスランド＆グリーンランドツアー募集開始】

好評につき早くも第２回のアイスランドツアーが
開催されることになりました。

今回はアイスランド−グリーンランドの便が取りづらいので
前回のように定員の増員は出来ないものと思われます。

決断された方は早めにお申し込み下さい(^^)

ツアーの詳細、お申し込み方法についはこちら。
http://goo.gl/6H0tBu

【宮崎県都城市40kW　1633万円(税込)】

※小野プロ＆太陽光発電ムラ共同プロヂュース案件
　日向の郷の隠れソーラー

システム価格
　16,336,000(税込)

土地賃借料
　(21年分)42万円

固定資産税増額分
　(21年分)42万円

初年度売電予測
　 1,631,681円(税込)

初年度発電予測
　47,213kwh

32円案件

パネル
　ソーラーワールド250W　160枚　40kw
パワコン
　SMA　29.7kw

20度架台

フェンス　H:1500
遠隔監視装置施工済み
アレイテスター　ソコデスによる初期試験調査費込み
電力工事負担金込み

お申し込み、お問い合わせはこちらからお願いします
http://goo.gl/xKBgUP

【兵庫県丹波市　441.09kW 国産パネル案件】

http://goo.gl/kcvJPt

仮契約済み（キャンセル待ち受付中）

価格
　1億3860万円(税込・土地代・土地取得費用込)
　27円案件

パネル　
　三菱単結晶　261kW　1690枚

パワコン　
　SMA　25kW　12台

架台
　アルミフレーム架台　スクリュー杭

遠隔監視装置
　ひだまりeyes　施工済み

土地
　約　1700坪

フェンス
　H=1500メッシュフェンス

初年度発電予測　
　485268.22kWh/年

初年度売電予測
　14,150,421円/年 (税込)

お申し込み、お問い合わせはこちらのページからお願いします。
http://goo.gl/kcvJPt

【兵庫県丹波市　104.40kW　国産パネル案件】

http://goo.gl/YbvqKl
価格
　3780万円(税込・土地代・土地取得費込)
　27円案件

パネル
　三菱単結晶　261kW　400枚

パワコン
　SMA25kW　3台

架台
　アルミフレーム架台　スパイラル杭

遠方監視　
　ひだまりeyes施工済み

フェンス
　H=1500 メッシュフェンス

初年度発電予測
　114963.28kWh

初年度売電予測
　3,352,329円/年

お申し込み、お問い合わせはこちらのページからお願いします。
http://goo.gl/YbvqKl

】兵庫県丹波市　226.10kW　国産パネル案件】

http://goo.gl/xJ5hda
価格
　8424万円(税込・土地代・土地取得費用込み)
　27円案件
パネル
　ソーラーフロンティア　170W　1330枚

パワコン
　SMA 25kW 8台

架台　
　アルミフレーム架台　スパイラル杭

監視装置
　ひだまりeyes施工済み

フェンス
　H=1500メッシュフェンス

初年度発電予測
　282625.22kWh/年

初年度売電予測
　8,241,351円/年

お申し込み、お問い合わせはこちらのページからお願いします。
http://goo.gl/xJ5hda

【頑固職人&太陽光発電ムラプロデュース案件三木市分譲68kW】

場所
　兵庫県三木市

価格
　2515.16万円(税込)
　（うち土地代　650万円）

パネル
　ソーラーフロンティア　SF-170S　400枚

パワコン
　田淵三相　9.9kW　5台

表利回り　
　9.08%

年間メンテナンス費　
　32,400円(税込)　年1回点検の20年間契約条件付き

連系予定　
　3月末(1月5日に協議終了)

その他
　防草対策、監視システム、フェンス、
関西電力工事負担金(76,617円)、
自然災害保険固定資産税　
以上、別途料金

お申し込み、お問い合わせはこちらからお願いします。
http://goo.gl/RYqF7X

【中小規模風力発電を始めたい方、土地情報をお持ちの方へ】

風力発電の申請は非常に時間がかかります。

有利に取引ができる今のうちに
設置のための申請を無料でしておきませんか？

土地の売買、賃貸したいだけの方でも大歓迎です。詳細はこちらの記事をご覧ください。
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【太陽光発電ムラ入り口＆ムラ市場】

太陽光発電を一緒に推進してくださる方なら、お悩み解決や部材調達からブログで副収入を得る仕組みまで、太陽光発電に関することならなんでもお任せください。

太陽光発電ムラ入り口
http://solar-club.jp/

太陽光発電ムラ市場
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【太陽光発電ムラの支部について】

太陽光発電ムラが大きくなってきたので、支部ごとの活動をはじめました。

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やはり地元の繋がりでは得られる情報の質と量が全く違いますので ぜひご参加下さい。

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最近、連系済みの太陽光発電所の転売について相談を受けることが増えてきました。

こんな事を書くと発電所に欠陥があったり、設置者が資金繰りに困っているのかと思いがちですが、太陽光発電は設置してみるまで売電量がはっきりとはわかりません。

通常、太陽光発電所の投資にはリスクがつきものなので、海外ではプロが設置して1年ほど運用してから販売されることが多いんです。日本の場合は土地が高く、系統連系に時間がかかるので投資家が自ら設置することが多いだけの事。

単純に確実な投資の費用対効果を期待するのであれば、連系済み案件ほど確実なものはありません。

ただし注意すべき点はいくつかありますのでご注意ください。

１．土地の契約の確認

電力会社との契約、売電収入の履歴および設備認定のみで確認をしていた方がいらっしゃいましたが、極端な話、他人の土地に勝手に建てた発電所でも売電収入は入ってきますので、毎月の明細だけでは安心出来ません。

特に低圧の発電所は設置するまでに、電力会社も経済産業省も土地の名義人の確認はしていませんのでご注意ください。

２．法令、被災可能性の確認

太陽光発電所が稼働していても、２０年間安定した収入があるとは限りません。各種法令を守っていなかったり、災害に遭いやすいような地形であれば想定した利回りがとれないだけではなく、最悪の場合は撤去命令が出ます。

災害に関しては

・地盤の調査
・水害ハザードマップ
・津波ハザードマップ

の確認は必要です。

また、関連法規に関しては

土壌汚染対策法
国土利用計画法
都市計画法
水源地域保全条例
埋蔵文化財保護法
森林法
農地法
農業振興地域整備法
都市緑地法
河川法
海岸法
砂防法
地すべり等防止法
急傾斜地崩壊防止法
自然公園法
鳥獣保護法
景観法
建築基準法
広拡法
土砂災害防止法

の確認が必要です。こちらは全て確認するのは大変なので、地元の不動産屋さん等に任せるのがいいかもしれません。

３．売電収入履歴と日射量との関係性

実売電収入データも、元にするデータがたまたま日射量がいい年だったりすると、翌年以降の売電収入が思ったほど良くない恐れがあります。日射量には年ごとに最大で±20％ほどの際があることをご理解ください。

この点ついては過去の記事もご参照ください。
http://goo.gl/AjznQW

４．メンテナンス履歴の確認

売電収入が安定していたとしても、故障が多発して支出も大きいような発電所もあります。ひどいと１年で１０％の太陽光パネルを入れ替えているような発電所もありますので、メンテナンスの履歴は出来るだけ取得してください。

特に海外のマイナーメーカーの部材を使用している際は注意が必要です。

連系済み発電所を販売したい方へ

太陽光発電ムラのムラ市場でも、連係済みの太陽光発電所販売の取り扱い及び販売実績はあります。

販売が終了するまで費用はかかりませんので、ご希望される方がいらしたらご連絡ください。

ただしどのような案件でもお取り扱いが出来るわけではありません。購入されたお客様になるべくリスクがないよう、ムラ市場で販売する前に厳し目の適正評価を行いますので予めご了承ください。

※※以下お知らせ※※

太陽光発電ムラ入り口＆ムラ市場

ムラ市場にてエコめがね＆プレミアム買い取り＋1.5円実施中。既に売電を開始している余剰でもOKです。

太陽光発電ムラ入り口
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太陽光発電ムラ市場
http://ichiba.solar-club.jp/

太陽光発電ムラ第２回東海支部しげる会in中津川の御案内

太陽光発電ムラ東海支部長のユンザビットさんからしげる会の案内がきました。

今回はなんと太陽光発電を使った音楽イベント、「THE SOLAR BUDOKAN2015」の会場で行います。

キャンプ感覚で音楽を楽しみながら、太陽光発電談義に花を咲かせましょう。以下、ユンザビットさんの書き込みから転載です。

太陽光発電ムラ第２回東海支部しげる会in中津川の御案内です！

今回は岐阜県中津川市で９月26日～27日の2daysで開催される
中津川THE SOLAR BUDOKAN2015の会場でしげる会を行いたいと思います。

この中津川THE SOLAR BUDOKAN2015は良いんです☆えっ？何が？(笑)

とにかく良いんです！(笑)

私が語ると長くなるので概要は下記サイトで確認してください。
中津川THE SOLAR BUDOKAN2015
http://solarbudokan.com/2015

今回のしげる会の内容はおそらく青空の下で太陽を浴びながら太陽光発電をはじめとするクリーンエネルギーが奏でる音楽を聴きながら太陽光発電談義に華を咲かせるという唯一無二のしげる会となる予定です。もちろんアルコール等ドリンクやFOODもしっかりあります。

昼間はメインステージ周辺に場所をとり、夜はキャンプサイト周辺でのしげる会になります。

ムラの方で準備させていただくのは昼間の場所取り、キャンプサイト４区画のみになります。

チケット等は各自での手配になりますので宜しくお願い致します。
尚、チケットの種類が多岐に渡りわかりにくいのでご注意ください。

参加締め切りは準備の都合上８月末とさせていただきます。
参加申し込みは下記フォームからお願い致します。

第２回東海支部しげる会参加申込みフォーム
http://goo.gl/forms/ON52zX1GxI

太陽光発電ムラ第2回南関東支部懇親会「しげる会」＆セミナーのお知らせ

8/1（土）太陽光発電ムラ第2回南関東支部懇親会「しげる会」＆セミナーを開催いたします！

この夏、南関東支部での「しげる会」のお知らせです。今回はセミナーもやります。
7月下旬のPVJAPANの最終日の次の日ですので、是非もう一日足をお運びください♪

今回は神奈川県相模大野で開催いたします！

３２円案件は、これからどんどん出てきますが、今年度２７円時代に突入し、太陽光発電事業を
どのように展開していくか？今からでも遅くありません！太陽光発電ムラではそれでもデキる
提案をいたします。

相模大野とちょっと遠いですが新宿から40分、駅近のアクセスです。
通常、セミナー、動画配信共に、５～６０００円なのですが今回は特別に
３０００円のバリュープライス！です。
※動画配信は通常料金

今回のラインナップはこちら

セミナー１　～初心者向けセミナー～　太陽光発電所を設置してみよう。
セミナー２　～過積載って何？～「実発電量を高める過積載太陽光発電所の実力
」
セミナー３　不動産投資からの太陽光発電～いまからでも遅くない２０円時代の太陽光発電のやり方を伝授～
※タイトルは仮です

そして今回、初の試み、トークセッションを最後に設けます♪
登壇者3人と太陽王子の4人で皆様のご質問の中からピックアップ致しましてトークセッション致します！

是非奮ってご参加ください！

開場１３：２０　スタート　１４：００　撤収　１７：００

【日時】　１３：２０　受付
　　　　　 １４：００　スタート
　　　　　 １７：００　撤収

【場所】　ユニコムプラザ　さがみはら　http://unicom-plaza.jp/access/

【会費】　３０００円　　※推進会員　２０００円

【定員】　４５名

懇親会　相模大野駅周辺
　　　　　　１次会　１７：４５～　＠５０００円
　　　　　　２次会　２１：００～　＠４０００円

お申込みフォームはこちら
http://goo.gl/forms/MMgBwFq8kX

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【太陽光発電ムラの支部について】

太陽光発電ムラが大きくなってきたので、支部ごとの活動をはじめました。

各支部への入会希望やしげる会等のの詳細、開催希望は、各支部のFacebookグループにて
直接ご連絡下さい。

北海道支部　（北海道）
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東北支部　（青森、秋田、岩手、山形、宮城、福島）
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北関東支部　（茨城、栃木、群馬）
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南関東支部　（東京、神奈川、千葉、埼玉）
https://www.facebook.com/groups/590680501065491/
北陸支部（新潟、富山、石川、福井）
https://www.facebook.com/groups/835846653103865/
信州支部　（長野、山梨）
https://www.facebook.com/groups/817430128321441/
東海支部　（愛知、岐阜、静岡、三重）
https://www.facebook.com/groups/1500454763562151/
近畿支部　（大阪、兵庫、京都、奈良、和歌山、滋賀）
https://www.facebook.com/groups/1523210431269265/
中国支部　（岡山、広島、山口、島根、鳥取）
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四国支部　（愛媛、高知、徳島、香川）
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九州・沖縄支部（福岡、佐賀、長崎、大分、宮崎、熊本、鹿児島、沖縄）
https://www.facebook.com/groups/337866033060492/

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https://solar-club.jp/member/avein/%E3%81%8A%E5%95%8F%E3%81%84%E5%90%88%E3%82%8F%E3%81%9B%E7%B7%8F%E5%90%88%E7%AA%93%E5%8F%A3/

昨日は上野で打ち合わせでした。花見客を横目に待ち合わせ場所の
西郷さん像まで行きましたが、仕事前に通るところではないですね。
昼間から缶ビールを買って座り込んで花を見たかったです。

【お知らせ】

稼働実績が半年以上あるメガソーラーを買います。
条件は１M以上、表面利回り１０％以上です。
この条件に当てはまる案件をお持ちの方、または売りたいと
思っている方をご紹介頂ける方はぜひご連絡下さい。
ご紹介者にはもちろん紹介料をお支払いします。

活性化する太陽光発電転売市場

途上国の景気が減速する中、日本の太陽光発電の
市場が注目を集めています。

今までは系統連系、設備認定、土地の賃貸、売買契約が
済んだ案件を買うというパターンが多かったのですが
どう考えても使用できない土地だったり、
不動産契約が穴だらけだったりとあまりにも酷い案件が多いため、
最近は稼働実績が１年以上ある発電所を購入するケースが
増えてきています。

これが本来の太陽光発電所投資の姿であり
日本のように太陽光発電所の設置者が２０年間保有するというのは
本来であれば稀なケースだそうです。

しかし、日本の金融機関に太陽光発電所プロジェクトに対する
査定能力がないため、投資家が大きなリスクを負わなければ
ならないという背景があり、今のような市場が形成されています。

以前にもお話させていただきましたが、
この転売市場ができた時こそが本当のチャンスです。
太陽光発電所の運用実績が認められ、発電所そのものを
担保に出来れば、１基を担保にして２基、３基と
増やしていける可能性が広がります。

太陽光発電所投資で人生を変えるなら
早いうちにまずは１基、運営してみるべきでしょう。
是非挑戦してみてください。