ソーラーシェアリングのための一次転用のため農業委員会の
調査委員会に出席していました。

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p>写真の控室でやや緊張しながらもセミナーの
反響が大きいなことに喜んでいると、
開始予定の３時２０分から８分遅れて調査委員会の
部屋に呼ばれました。

委員は４人。調査委員長は女性、他の普通の委員３人は男性。
会長さんの席もありましたが不在でした。　
あとは役所の担当者さん１名に私と営農者さん（地主さん）
の合計６人で委員会が始まります。

私の前に控室を出た方々は、それぞれ１０分ほどで
終わったのですが、私の場合は県内でも事例がないとの事で
様々なご質問を頂くこと３０分。

特に意地の悪い質問を出してくるような
委員さんもいなく無事に私への質問が終わりました。

後は５分ほど営農者さんへの質問があって
特に問題もなく委員会は終了。

２日後に県に上がって正式な許可が出るのは
来月１８日だ相です。

施工のタイミングを考えると頭がいたいですが
とりあえず無事に通過できそうなので良しとします。

１４日の太陽光発電ムラセミナー＆忘年会の集まりも
良さそうなのでホッとしています。
まだ日はありますが、今回も意外と早く
埋まってしまうかもしれません。
ご参加頂ける方はこちらのフォームからお願いします

日時：12月14日（土）午後4:30～ （開場：午後4:15～）
場所：ちよだプラットフォームスクウェア　会議室401
　アクセス： http://yamori.jp/access
費用： 5,000円

＜プログラム＞
第１部
　「会計事務所が話すソーラー投資の税金　～日々寄せられる疑問点を中心に～」

講師：株式会社エーエスシー
　代表取締役　中村健一郎氏（税理士・公認会計士）・鵜之沢巧氏

1. 会計事務所から見た投資としてのソーラー
2. グリーン投資減税
3. 個人の税金
4. 消費税還付
5. 法人化の考え方

第２部
「不動産賃貸業視点からの太陽光発電
～こっそり教える、金融機関との付き合い方とファイナンスの知識～（仮）」

講師　グリーンソーラー発電所（現在６基が稼働中）
　所長　水野智之氏 （太陽光発電アドバイザー、太陽光設計士2級）

1. 金融機関への提出書類
2. 金融機関のチェック項目
3. 金融機関が見る発電事業における代表的リスク
4. 太陽光発電事業を成功させる4大要素
5. 金融機関の種類と特徴
6. 太陽光発電のファイナンスに関する実務知識
7. 融資審査の基準
8. 金融機関との付き合い方

＜懇親会＞
時間： 午後7:00～
場所： 神田駅周辺を予定

費用： 5,000円
（決まり次第改めてご連絡させていただきます）

ご参加頂ける方はこちらのフォームからお願いします

ソーラーシェアリング用地のチェックの仕方

昨日はソーラーシェアリングの用地の
法的なチェックに行って来ました。

ここでいきなり農業委員会に行きがちなのですが、
これはルール違反なので嫌われます。

まずは都市計画課に行って区分をチェックします。
１２ｋWなので使う敷地は２００平米ほど。

通常であれば問題はないと思ったのですが、
前例が無いため市の市街地整備課にあとで確認を
取るように指示をされました。

そう言えば政令指定都市なので県ではなく市なんですよね。
１０年以上住んでいたのに忘れていました。

次は農林課に行って農業振興地域ではないかのチェック。
ギリギリ農業振興地域を外れていました。

・・・と思ったのですが実はこの時、地主さんの家の住所を
間違ってチェックしてしまっていました。
宅地なので当然、外れていますよね。

あとで間違いに気付いて用地を再確認したのですが
全く問題ない土地でした。ふぅ。

１種、２種農地の判定は後ほど

最後に農業委員会に行って用地の場所を指定して
一時転用をしたい旨を伝えました。

まだ県内でソーラーシェアリングの事例が
ない事もあり手続きは大変そうでしたが
基本的には許可して頂けそうな雰囲気でした。

農転をすると地権者の農家の方の税金が上がってしまい
農家さんのメリットが殆どなくなってしまうと
説明したのが良かったようです。

ただし、一時転用だと３年に一度、農業委員会の方が
現地をチェックしなければいけないので手間が増えるというのは
あるそうなのですが、そのあたりは
許してくださいとお願いしました

その代わりに地域の電力も農業も元気にしますので(^^)

あと、法務局に届け出る必要はありませんが、
農業用の地上権を設定しなければいけないらしく
５条とともに３条の申請もしなければいけないとの事でした。

かなり書面が面倒になるそうですが、
面倒でも許可して頂けるのであれば全く問題有りませんよね。
早く進むといいなぁ。