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発電所の維持費について

tonton — Sun, 07 Feb 2016 05:47:09 +0000

はじめまして。太陽光発電初心者です。
諸事情により土地付きの分譲物件の購入を検討していまして、いろいろなサイトを拝見しているのですが、
購入して運用を開始した後にかかる費用（いわゆる維持費）がどの程度かかるのか、いまひとつよく分かりません。
ざっと思いつくのは、
・設備の固定資産税
・土地の固定資産税
・保険（設備保証や売電保証など？）
・遠隔監視
・パワコン交換（１０年に１回？）
・メンテナンス（設備点検など？）
なのですが、これらは大体いくらくらい見ておけばいいでしょうか？
また、これ以外に見積もっておくべき費用はありますでしょうか。
費用は状況次第というものは、考え方を教えていただければと思っています。
ちなみに、今検討しているのは、５０ｋW程度の低圧システムです。
今後ますます売電価格が低下していくと、この維持費によっては、儲けがなくなってしまう可能性もあるのでは？
と思ってしまいます。
ぜひ、ご教授のほどお願いいたします。

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太陽王子 — Sun, 07 Feb 2016 09:07:52 +0000

・固定資産税
基本的に評価額の1.4％です。
設備の方は減価償却分があるので毎年設備費用の1／17づつ下がっていきます。

・保険
保証内容によりますが年額５〜１０万円程度見ておけばいいかと。
地域、立地、業者によっても見積額が全く違います。
特に太陽光に慣れていない業者さんだと異常に高くなることも。

・遠隔監視
通信費で1,000〜3,000円です。
月額3000円の高いものは固定IPを使っているので
機器の信頼性が高まりアップデート等もやりやすくなります。
エコめがね等、10年分の通信料込で販売されているケースも多いです。

・パワコン交換
パワコンは壊れ次第の交換になります。
事業計画で10年となっている事が多いのは
10年保証をしているケースが多かったためです。
10年未満で壊れることもあれば、
10年で必ず壊れるものでもありません。

・メンテナンス
こちらはサービス内容によって大きく変わりますが
年額10〜20万円程度が一般的です。
発電ムラでもお薦めのパックを用意させていただいています。
https://ichiba.solar-club.jp/products/detail.php?product_id=127

いずれにしろ地域差はありますし、自分で技術や知識をつければ
軽減できることも多数あります。
まずは近場で仲間を作り、情報交換をする事が
一番いいと思いますよ。

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tonton — Sun, 07 Feb 2016 13:12:06 +0000

太陽王子様。
早速の回答ありがとうございます。
１つずつ積み上げていくと、それなりの金額になりそうですね。
地域差もあるのですか。
やはり、収益を上げていくには、ノウハウや情報が重要ということでしょうか。
３月に新橋で懇親会があるようですので、お邪魔させていただければと、
思っているところです。

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太陽王子 — Wed, 10 Feb 2016 08:28:14 +0000

ぜひぜひ。お待ちしています。
とんでもない節約方法をする方などいらっしゃるので
いい機会になると思います。

もう残りが半分以下となりましたので
お早めにお申し込み下さい(^^)

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tonton — Thu, 11 Feb 2016 23:39:25 +0000

さきほど申込みさせていただきました。
追加で気づいたのですが、除草の費用も必要ですね。
自分で刈るのが一番安いかもしれませんが・・
費用対効果が一番いい除草方法は、どのような方法でしょうか。
その辺の情報も聞けるとありがたいです。

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tonton — Sun, 21 Feb 2016 01:46:18 +0000

いろいろ自分なりに維持費を計算しているのですが、土地付きの分譲を購入して表面利回り１０％だと、
採算は結構厳しいですねぇ。２０年間で収支トントンのような気もしています・・・
よほど上手くやらないと、投資目的には難しい時代になってしまったのでしょうか？
私は収益のみが目的というわけではありませんが、諸々のリスクも考えると、
結構悩ましい心境です・・・

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higayukky — Fri, 28 Jun 2019 14:22:24 +0000

『あくまでざっくりと、簡単に、端折って説明＆計算しています』

群馬県、滋賀県、沖縄県に野立て太陽光を保有しています

当方が保有している群馬県の太陽光の場合ですが　

太陽光設備が２６００万

年間の売電料金が２６０万
借地料が年間１０万
防草シートが５０万円で対応年数５年程度なので年１０万位かな
固定資産税が２６００万の１．４％で３７万円
土地固定資産税は借地の為０円
メンテナンスが年１２７０００円
賠償責任保険が１万円
災害保険、メンテナンスに込み
なのでざっくり利益が１９０万位でしょうか

で減価償却費が１７年なので２６００万円÷17=１５３万円
つまり１９０万から１５３万円は経費として差し引いていいよという感じになるので３７万円から所得税が引かれます大体２０％なので８万円

また消費税も発生しますので１９０万円の８％を納めないといけないので１６万差し引きます

なので１９０万-８万円-１６万=年１６６万円が手元に残ります

なので１６６万円×２０年=３３２０万円（２０年間の売電収入）-初期投資分２６００万=７２０万円の利益になります

ですが実際は下記の※印があるので1320万円ほど利益が出る計算になり+αで～1000万円ほど節税できます

なので2320万円ほど経済効果がよくなる感じになりますね

※所得税の額は収入によります5％～45％
※固定資産税の3年間の免除などもありますし（ざっくり100万位）
※消費税の還付もあります（ざっくり150万位かな？）
※1000万以下の所得であれば消費税の納税義務もありません（毎年16万を納めなくていいなら16万×20年で320万得）
※事業で2600万利益（儲け）があれば『個人で40％、法人で38％位』税金でとられ約1000万円税金でとられてしまうので1600万円しか残りません
なので1000万円税金で持っていかれるくらいなら2600万円あるうちに買うと所得税が0円という感じ

返信先: 発電所の維持費について

higayukky — Fri, 28 Jun 2019 14:33:31 +0000

因みにリスクなんですが

①天気←異常気象レベルが起きないと被害が出ないと思います、天変地異がおきて・・そうですね1か月曇りばっかりでも12か月のうちの1か月なので発電量が12分の1になるだけです　起きると思いますか？1か月間、曇りばっかりが？　たぶん起きないと思います

②地震←これ、アパート持ってる人も家を持ってる人も怖いと思います　パネルの架台は骨組みですし、補修に100万や200万かかろうと問題ないと思います（ちなみに経費になるので　これも所得から引かれますから　税金関係もその分低くなります）　地震保険は入れるが高いですし