農地転用手続きに行ってきました

(カテゴリ: a&veinと再生可能エネルギー)

自分の案件で農地転用手続きに行ってきました。

 

be9d11d75c481b862f1970557f057fb0_s(写真はイメージです)

 

賃借の土地と売買の土地を合わせて1つの案件にしているパターンなので申請がちょっと面倒です。

農業委員さんの確認書にもサインをしてもらい、ぶじにすすんでいましたが。。。

 

 

やっぱりトラブル発生。

トラブル発生!賃借を4条申請だと勘違いしていたhamasakiさん

そうなんです。

賃借の部分は4条申請だと完全に勘違いしていました。

正確には4条は賃借ではなく、土地の所有者がそのまま自分で転用をするときの申請フォーマットでした。

ということで早速書類は作り直しです。

 

5条の「譲渡人・譲受人」を「貸借人・賃借人」に変更して申請しました。

実際に自分で農地転用をやってみるとちょっと詳しくなりますね。

 

何事も経験、何事も勉強です。

 

次は地目変更ですね。

畑から雑種地に変更してようやく土地の取引が完了します。

 

自作は利益は大きいんですがとにかく時間がかかるのが難点。

融資だけつければいい分譲とトレードオフですね。

 

太陽光発電ムラ市場

農地賃借の場合のポイントを一つ発見

賃借の転用の場合、賃借契約書に「20年後は事業者側の責任で更地に戻し、農地に戻す」という一文を入れておくと農地に戻すことができるそうです。

 

売買では不可とのこと。

 

これ、この自治体だけの制度なんでしょうか?

農地に戻せる可能性があるのであれば、それはそれでもっておいたほうがいいですよね。

その後の固定資産税が大幅に削減できるわけですから。

 

今日得た豆知識でした。

 

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