どんどん太陽光から離れ妄想は膨らむ(笑)
別荘としての上物を検討。
いわゆる別荘っぽいちゃんとした建物を1,000万もかけて建てる気は全くない。
あくまで主役は太陽光発電であり、別荘はオマケとしての付加価値である。
予算は500万以下に設定。

選択枝はこんな感じ。
・ログハウス
・コンテナハウス
・ユニットハウス
・プレハブ
そして本命のトレーラハウス！

今どきのトレーラーハウスは凄い！ほぼ家である。
キャンピングカーと違い、電気・ガス・水道のライフラインを引き込むこともできる。
下手な独り暮らし用のワンルームマンションより広く、よほど快適な空間である。

もちろんピンキリではあるが中古まで入れると 250万～500万 あれば6人が寝れる大きさのトレーラーハウスが手に入りそう。

【トレーラーハウスのメリット】
①維持費
トレーラーハウスは「車両」であり建物ではない。そのため固定資産税がかからない。
しかも、それでいて自走はできないため自動車税もかからないという法の抜け穴・隙間的な存在。

➁移動できる
さすがに自分では難しいが、専用の牽引車でどこにでも移動と設置ができる。
200kmの移動で25万円程度らしい。伊豆に飽きたら次は長野に設置！

③中古でも高く売れる
トレーラーハウスの中古市場は在庫が追いつかないほど活況。
戸建ての家だと上物の資産価値は下がっていくし、場所が悪いと売りづらい。

④災害対策として
タイヤがついているため揺れを吸収し地震に強いらしい。移動もできるし。
自宅以外の場所に自分が所有する避難場所があるという安心感も。

よし、妄想はこのへんにしておくか(笑)
果たして自分が調達した太陽光発電用地にトレーラーハウスを導入することはあるのか。

銀行や公庫にちゃんと「投資」ではなく「事業」として見てもらうために事業に有利になりそうな資格の取得を考えている。

◎第二種電気工事士
◎太陽光発電アドバイザー
◎重機の免許

このあたりだろうか。
電気工事士の資格があれば、メンテナンスや多少のトラブル対応は自分で行えるかもしれない。50Kw以上の高圧に手を出したくなった時にも、外部に電気工事士を委託しなくても済む。いずれも利回りを上げる方向としてアピールできるだろう。
太陽光発電アドバイザーは民間の資格ではあるが、協会に登録すれば認定アドバイザーとしてIDカードが発行されるらしい。当然試験勉強において太陽光発電のシステムに対する知識や、系統連系に対する理解も深まるであろう。重機は資格があればレンタルして自分で造成したりできる？？

まず手始めに 太陽光発電アドバイザー を受験するために調べ始めてみた。
太陽光発電アドバイザー – 日本住宅性能検査協会
日本住宅性能検査協会という団体が運営していらしい。
今年度の受験日は　平成30年5月13日(日)　とある。東京会場で申し込んでみた。

全50問 4択マークシート方式らしい。
書籍を購入してみた。
対策の口座などもあるらしいが、難易度はさほどでもなく、この2冊を読めばイケると思う。

太陽光発電アドバイザー試験公式テキスト改訂版 実施団体による公式テキスト [ 日本住宅性能検査協会 ] 価格：2592円（税込、送料無料) (2018/2/17時点)

太陽光発電アドバイザー試験対策問題集改訂版 実施団体の監修による問題集 [ 太陽光発電アドバイザー試験対策研究会 ] 価格：1728円（税込、送料無料) (2018/2/17時点)

(資格の説明より)
試験の合格者で、太陽光発電アドバイザーとしての行動準則を承認された方は、
日本住宅性能検 査協会に太陽光発電アドバイザーとして正式に登録することができます。
(登録手数料：13,000円／登録の有効期間：5年）
登録された方には協会より認定太陽光発電アドバイザーとしてのIDカードが発行されます。

IDカードもらいたい！始動！

小型風力発電の収入と支出、ローン返済などをあらためて自分で整理して計算してみた。
（えぇ！？今ごろ？）

1年目 　　　 ：＋250万くらい　消費税還付効果
2～3年目　　：ほぼゼロ　償却資産税の減税がなければ赤字
(ここで消費税免税事業者に変更)
4～15年目　 ：＋25万くらい　月2万？？
16～20年目　：＋340万くらい　ローン返済が終わり利益が最大化する期間
20年合計　　 ：＋2,300万の手残り

むぅ・・・
何となく予想はしていたがちゃんと整理すると途中の 4～15年目 のキャッシュフローの低さったらないな。自分の小遣いにもならない。

分かってはいたが、手出しゼロのフルローンで20年で2,300万の利益を出せる(しかもほぼ約束されている)投資・事業は他にはなかなかないだろう。贅沢を言っちゃあいけない。
いや、
いや、いや、
それでは面白くないっ！

ということで、薄い利益を複数案件でカバーする方針に。
要は2基目以降を追加する方向。
まあ、もともとそのつもりではあったのであるが。
なにしろ法人成りとし、ちゃんと税理士さんとの顧問契約も結んで運営していくので、こんなキャッシュフローでは報酬を払ったらもう赤字である。

まずすぐにでも低圧太陽光発電を1基追加する。
理想的には2年目・3年目にも2基づつくらい太陽光を追加していく。
とこうなる。

1年目 　　　 ：＋410万くらい　風力＋太陽光の消費税還付効果
2年目 　　　 ：＋320万くらい　太陽光2基分の消費税還付効果
3年目 　　　 ：＋320万くらい　太陽光2基分の消費税還付効果
4～5年目　　：ほぼゼロ　償却資産税の減税がなければ赤字
5～15年目　 ：＋125万くらい　安定期
16～20年目　：＋440万くらい　ローン返済が終わり利益が最大化する期間
20年合計　　 ：＋4,500万の手残り

完全に皮算用である。がビジョンは持っていないとね。
そしてこの皮算用は融資の獲得にかかっている。
公庫や銀行で低い金利での融資がつけばもっと手残りは増えるし。