売上1,000万円以下の事業者は消費税が免税される「非課税事業者」として登録することができるが、今は消費税還付を受けるためにあえて「課税事業者」登録をしている。
消費税還元を受け、3年後には非課税事業者に戻すという太陽光発電投資では一般的なスキームである。多くの販売会社もこのメリットを前面にPRしてくる。

この「非課税事業者」という観点で考えると売上1,000万というひとつの壁がある。
1,000万円を超えると強制的に消費税が課税されることになってしまう。
低圧太陽光発電に当てはめると、4基もしくは5基所有すると1,000万を超えてくる。
これを避けるために1,000万以内になるように分けて別の法人をたてることを勧めてくる税理さんもいるようだ。webを見てもテクニックとしてそんなことがよく書いてある。

では1,000万を超えると消費税を8%　すなわち80万円を丸々払うのか？
実は簡易課税制度を適用することにより太陽光発電事業者のみなし仕入れ率は70%のため、80万 × 0.3 ＝ 24万円でいいのだ。
※ただし課税売上高5,000万円まで

太陽光発電事業は第3種事業に該当(下記)

どちらが得なのだろう？
10年間でシミュレーションしてみる
年間売上合計2,400万円
年間利益合計 300万円(こんなもんでしょ？)

売上800万の会社を3社分割運営
vs
1社で売上2,400万

さあ、どちらが得か？

■3社に分けるパターン
法人税：15%　100万 × 0.15 × 3社 × 10年　＝ 450万円
消費税免税：7年間分　　　　　　　　　　＝ 0円
税理士報酬：＠25万 × 3社分 × 10年　　　  ＝ 750万円
会社設立費用：@8万 × ＋2社分　　  　　　＝ 16万円
均等割り課税分：@7万 × ＋2社分 × 10年    ＝ 140万
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
合計 1,356万円

■1社のままパターン
法人税：15%　300万 × 0.15 × 10年　　　　　　　　　　＝ 450万円
消費税：8%(簡易課税適用) 2,400万 × 0.08％ × 0.3 × 7年　＝403万
税理士報酬：1社分 × 10年　　　　　　　　　　　　　　  ＝ 250万
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
合計 1,103万円

むむむ、
このシミュレーションのケースでは簡易課税制度を適用した後の消費税納税額よりも2社分余分に払う税理士報酬の方が負担が大きいという結果である。
もちろん利益が800万円を超えてくると、率法人税が23.4%に上がるので逆転してくる可能性が高くなり一概には言えないが、少なくとも必ずしも1,000万円の壁を意識して、法人を分けていくことがメリットになるとは限らないことが分かる。

自分の性格的にも、いくつにも会社を分けて領収書の振り分けや、売電の管理、銀行口座の管理など煩雑になり管理しきれないので、もしこの先 1,000万円を超えることがあっても1社のまま運営していくつもり。

顧問契約をしている税理士さんからの紹介で都内に支店のある某地銀さんに融資の相談に行ってみた。ご紹介いただいた担当の方はちょうどこの3月で別の支店に移動が決まっているとのことで、今後のお付き合いも考慮して最初から後任の担当者が対応してくれることに。

この某地方銀行さん、かなり野立て太陽光発電への投資が積極的であり、これまでの融資実績も多数あるとのこと。それだけに知識も豊富で専門的な用語や仕組みについての会話も解説する必要もなく通じる。物件の評価をする際には過積載はプラスで評価するし、設置場所の夏季の平均気温を見て温度上昇による損失係数なども独自に持っているのだとか！経験値も高く、よく勉強されている様子。それだけに見た目の安直な表面利回りに騙されずにシビアに評価されるということでもある。手強そう。。

以下面談中の会話より抜粋。

・肝心の金利は審査次第であるが、目安で言うなら1%前半。ただし手数料？として0.5%いただくのでそれを考慮にいれると2%弱くらいだと思う　と。何？手数料って？

・期間はパネルの償却に合わせて17年

・上限は？　→属性にもよるが目安を言うなら年収の10倍くらいまでは。

・小口融資はしたくない、最低でも4,000万以上で

・高圧1基より低圧の複数区画購入可能案件の方よい。高圧で審査が通らないと物件を探しなおすことになるが、複数案件であれば4基は無理だけど3基ならと調整がしやすいのだとか。

・過積載案件はプラス評価　このあたり理解あり

・土地は賃貸でも大丈夫だそう

・小型風力発電はこの支店では融資実績はまだない。他の支店では聞いたことがある気がするので調べてみるとのこと。

・法人であっても個人の資産を含めてトータルで評価する。当然他の信販会社や公庫のローン残高も見るし、個人の家の住宅ローンも見る。

・融資申し込みに必要な書類が多そう。個人資産の一覧、簡単な家系図(！)20年の間に何かあったら誰が相続するか という観点らしい。

もちろん公庫の金利には劣るが積極的な姿勢も好ましく悪くない。
めぼしい物件があれば審査にかけるので持ってきてください　ということで終了。
よし、物件探しだ。複数の販売会社に打診中、条件に合う未公開物件があれば資料を送ってもらう。

小型風力発電の収入と支出、ローン返済などをあらためて自分で整理して計算してみた。
（えぇ！？今ごろ？）

1年目 　　　 ：＋250万くらい　消費税還付効果
2～3年目　　：ほぼゼロ　償却資産税の減税がなければ赤字
(ここで消費税免税事業者に変更)
4～15年目　 ：＋25万くらい　月2万？？
16～20年目　：＋340万くらい　ローン返済が終わり利益が最大化する期間
20年合計　　 ：＋2,300万の手残り

むぅ・・・
何となく予想はしていたがちゃんと整理すると途中の 4～15年目 のキャッシュフローの低さったらないな。自分の小遣いにもならない。

分かってはいたが、手出しゼロのフルローンで20年で2,300万の利益を出せる(しかもほぼ約束されている)投資・事業は他にはなかなかないだろう。贅沢を言っちゃあいけない。
いや、
いや、いや、
それでは面白くないっ！

ということで、薄い利益を複数案件でカバーする方針に。
要は2基目以降を追加する方向。
まあ、もともとそのつもりではあったのであるが。
なにしろ法人成りとし、ちゃんと税理士さんとの顧問契約も結んで運営していくので、こんなキャッシュフローでは報酬を払ったらもう赤字である。

まずすぐにでも低圧太陽光発電を1基追加する。
理想的には2年目・3年目にも2基づつくらい太陽光を追加していく。
とこうなる。

1年目 　　　 ：＋410万くらい　風力＋太陽光の消費税還付効果
2年目 　　　 ：＋320万くらい　太陽光2基分の消費税還付効果
3年目 　　　 ：＋320万くらい　太陽光2基分の消費税還付効果
4～5年目　　：ほぼゼロ　償却資産税の減税がなければ赤字
5～15年目　 ：＋125万くらい　安定期
16～20年目　：＋440万くらい　ローン返済が終わり利益が最大化する期間
20年合計　　 ：＋4,500万の手残り

完全に皮算用である。がビジョンは持っていないとね。
そしてこの皮算用は融資の獲得にかかっている。
公庫や銀行で低い金利での融資がつけばもっと手残りは増えるし。

やることが多い。はぁ。
いやいや！貴重な経験、楽しんで進めましょう。

簡単そうに見えて、割と面倒なmissionである。
個人の口座開設も最近は気軽に受けてくれなくなっていると聞くが、法人口座はもっと厳しい。振り込め詐欺などが原因らしいが、事業の実態確認などもしっかり行い、口座開設までに1～2週間かかるのだとか。
手数料の安いネット銀行と、窓口のある銀行にそれぞれ１つづつ口座を作る計画。

ネット銀行は振込手数料が安かったり、ネットバンキングが無料だったり、申し込みがwebでできて手軽だったりと新設法人にはありがたい。反面デメリットとしては、公庫の融資に使う口座には窓口のある銀行口座が必要らしいのでネット銀行だけではダメ。またPay-easy(ペイジー)という税金の払い込みサービスが使えないというデメリットも。

窓口のある銀行は一番最寄りの信用金庫で。対外的な信用とかは不要なので大手メガバンクである必要は全くなし。近所であるという利便性を重視。

まず妻と2人で信用金庫に。
事前にネットで調べ必要そうな書類は持って行ったが、口頭でどんな事業内容なのかとか世間話しで終わり、上司の方が若い営業の子に「一度お邪魔させてもらってゆっくりお話し聞かせてもらいなさい」でこの日は終了。噂には聞いていたが訪問しての実態確認が必須なのであろう。書類も渡せず、口座開設の申込書も書かせてもらえず、段取りがとても面倒である。

並行してネット銀行も手続き。楽天銀行を選択。
特に理由はない。ジャパンネット銀行でも住信SBIネット銀行でも。
こちらも審査で待たされるのは一緒だが、webから必要事項を入力し、プリンタから打ち出した書類と一緒に各種証明書を添付して郵送と　手続きが進んでる感があって良い。

その後、
近所の信用金庫は予告通り自宅に訪問いただき、その場で口座開設書類を記入。3営業日後くらいに口座開設完了の連絡をいただいた。
楽天銀行はwebで申請の後、3日後くらいに一度電話があり「事業内容を再度ご説明してください」「口座の使用目的は？」など聞かれ、やはりトータル1週間後くらいにはメールで口座開設完了のお知らせをいただけた。

アドバイスとしては、履歴事項全部証明書(いわゆる登記簿謄本) と 法人の印鑑証明 は必要になる場面がたびたびあるので最初から税理士さんに頼んでおいて3部づつくらいもらっておくと手間がない。まあ、自転車で法務局の最寄りの出張所に行って、機械から申請すれば5分で入手できるけど。

ゆうちょ銀行も便利そうで気になったけど、必要書類が一番多く面倒臭そうであったので見送った。

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