法人を起こして太陽光と風力に挑戦 » 低圧太陽光発電

契約！1基目！選んだのは･･･

hanabusa — Sun, 28 Jan 2018 03:24:15 +0000

参加したセミナで提示を受けた物件に対し契約の意思を表示し、ジャックスでのローン審査をその場で申し込んだ。

選んだ物件は・・・

低圧太陽光発電！

ではなく、

小型風力発電！！

なぜか。

もちろん風力発電ならではのリスクは承知しての決断である(つもり)。

よく言われる風力の懸念点はざっと以下の通り。

太陽光に比べまだ歴史が浅いせいで充分なデータがなく、シミュレーションに対する実際の値の上下振れが大きいということ。

理由は風力発電の発電量は風速の3乗に比例するから。太陽光以上に場所を選び、日本には風力発電に適した土地は

極めて限られるということ。風車という可動部があるメカのため太陽光パネル以上にメンテナンスが必須であるということ。

あれ？書いていて不安になってきた(笑)

ではなぜそれでもこの小型風力発電案件を選んだのか。

次回その理由を書く。

まるで「大丈夫。判断は正しかったよ」と自分を説得するかのようにw

妻の説得

hanabusa — Mon, 22 Jan 2018 14:08:00 +0000

フルローンで手出しはゼロとはいえ、数千万からの借金をする話である。当然妻の理解を得ないと話を進めることはできない。後で語られるであろう法人化においても、妻の手を借りる場面が多々出てくるので、渋々のまま押し切るのではなく、家族の幸せのためにも有効な選択であると理解してもらい積極的に参加してもらわなければいけない。

私が妻の説得に使ったのは以下の話し。参考になれば。

1.極めてローリスクであるということ

太陽光発電投資がよく例えられる表現として「空き家リスクのない不動産」というものがある。

法律により20年間固定価格での買取が保証される、これが大きい。

もちろん気候変動や機材の故障、電力会社による出力制限などリスクはゼロではないが、保険などでカバーする手段があり、トータルで見て極めてローリスクといえる。

2.専門家も自分で投資している

これは自分も納得した最大のポイントであるが、よく「そんな儲け話なら自分でやったらいいじゃないか」というセリフを聞くが、この太陽光発電投資に関しては、販売会社、税理士さんなど接した人がいずれも自分でも太陽光発電所をすでに所有している！という点にとても安心感を覚えた。

3.売電収入と将来の家計をシミュレーションしてみた

実は我が家には1歳の子供がいる。この子の成長に伴い今後お金がかかるタイミングと売電収入を時系列でシミュレーションして見せた。

15年ローンとして、ローンが終わった後の5年間がこのビジネスの収入が最大化する期間である。15年後というと子供が高校に入り、大学入試に向けて一番お金がかかるであろう時期である。このタイミングで毎年200万を超える収入があるのは大いに助かるのではないか　という説明である。

この説明により妻も納得はしてくれたものの、肌感覚としてはまだ怖いとも。

家のローンに加え数千万の借金をする抵抗感はどうしても残るようだ。

まあこの点については、先人たちの経験としても「毎月通帳に20万の入金があるのを見ると変わってくる」とあったし、いったん了承を得たのでよしとする。

セミナーに参加してみた

hanabusa — Sun, 21 Jan 2018 15:45:48 +0000

次に行ったのが「セミナーに参加してみる」であった。

前述のサイトからめぼしいセミナーを選び参加を申し込み。

東京を中心に2～3ヵ月に1度くらいは開催されており、いずれも参加は無料。

こういってはなんだが、いっときほど人も集まらないようで「まだ3席空きがあります！」と空席を埋めるためのメールがよく来るので満席で参加できないということはなさそう。

プログラムとしてはだいたい、販売会社のPR、低圧太陽光発電投資初心者向けの概要の説明、メリットとデメリットの説明、このセミナー参加者限定の物件紹介、その後希望者のみに対して個別商談会　という流れ。

それまでwebで得た知識があるので半分以上はまあ知ってるよという内容。その中でも知らなかった情報や一般公開されていないデータなどもあり割と有益であった。

参加する前から(絶対雰囲気に流されないように)と今回はその場で商談をするつもりはなく、持ち物に印鑑や会社勤めの源泉徴収票のコピーとあったが、あえて持参せず。

それでも個別商談会にも参加はさせてもらうと、webでは見れない突っ込んだ物件情報が見れたり、発電量と売電収入の具体的なシミュレーションが見れたりと収穫はあった。

その後、1か月後くらいに2回目のセミナーに参加。

今回は良い物件があれば契約する意気込みで参加。販売会社としてもセミナー限定の未公開物件を用意していることが多く、案の定、それまで物件を数多く見て肥えた目で見ても「良さそう」と思える物件を紹介いただき申し込むことに。

ここで問題発生。

事前の妻との擦り合わせにて「信販会社でローンを組むのは嫌だ。公庫か銀行で」という決め事があったのだが、販売会社の提携ローンはジャックスのみであると言う。

一応相談をしてみると、「もちろん公庫他で融資を得ても構わない」「が、契約は先着順。ローンの審査が下りた順」「信販会社は3日程度で審査がおりるが、公庫・銀行となると1か月はかかるだろう」とのこと…

想定外の出来事である。

と、ここで販売会社からの提案。

(今思うとこれも“契約あるある”で彼らとしてはシナリオのうちだったのであろう)

いわく、ジャックスは繰り上げ返済手数料がゼロである。なのでまずジャックスで審査をうけOKが出たらとりあえずジャックスでローンを組んで物件を契約してしまいましょう。並行して公庫や銀行にも借り換えローンの申し込みを行い、より低い金利のローンが組めたら手数料はかからないので一括返済してしまえばいい。良い物件はのんびりしているとすぐなくなっちゃいますのでこれが常套手段ですよ　と。

この時はこの説明に合理性を感じ、納得したので提案のまま物件への契約意思を示し、ジャックスに融資の申し込みをすることにした。

後にこの件で頭を悩ますことに…

何から始めたら･･･

hanabusa — Sun, 21 Jan 2018 15:31:23 +0000

「太陽光発電事業をやろう！」

と漠然と決めたものの右も左も分からず。何から手をつけたらいいものか。

私の場合、まずは太陽光発電投資関連の大手ポータルサイトに登録し、ひたすら物件を見ることから始めた。たぶん掲載されている物件は全部目を通したと思う。

ここの太陽光発電ムラと、まずはこの2社を登録しておけば間違いない。

・メガ発　https://mega-hatsu.com/

・タイナビ発電所　https://www.tainavi-pp.com/

このプロセスを通じて、物件の相場感やよく出てくる用語をなんとなく身につけた。

価格帯、表面利回りのバラつき具合、過積載という言葉、「込み込み」があるということは逆に必要な経費が含まれていない物件もあるのだなということ、21円がほとんどでありながらたまに24円や36円など買取単価に違いがあること(恥ずかしながらこの時点ではその程度すら知らず)、そして太陽光以外に小型風力発電というジャンルもあるということ。

などなどとても勉強になった。

まずはここから始めよう！

開設のご挨拶

hanabusa — Sun, 21 Jan 2018 15:26:58 +0000

妻を代表社員とした合同会社の設立、低圧太陽光発電と小型風力発電所の契約にいたるまでの経緯を書いていこうと思います。自分が始動した時に知りたかった知識や調べたこと、豆知識、拾い集めたデータ、役に立つwebサイトなども紹介していきます。

ビジネスを進めながら強く感じたのは、この売電事業が他のビジネスと大きく異なる点として、他人がビジネスの競合相手にはならないということ。同業の仲間として情報交換をしながら全員が得をできる類まれな事業内容なんです。とってもうまく運営して大きな利益をあげている同業を見て、多少の嫉妬はあるかもしれませんが、それが自分の発電所の売電の脅威になることはありません。先人の工夫や取り組みを学び同じことをやれば自分も同じような利益をあげることができうるそんなビジネスがこの太陽光発電と風力発電なんです。そんな背景もあり、割と皆さん自分の成功体験や利益をあげるためのノウハウを惜しげもなく公開してくれています。

自分もだいぶ先輩たちの情報に助けられました。まだ始めて日が浅く大した情報はありませんが、それゆえにこれから始められる方にとって知りたい情報が何か身をもって分かっています。みんなで利益をあげながら再生可能エネルギーの普及を広める助力となればと思います。宜しくお願いします。