セカンダリー案件購入できず・・・。その１　土地分割問題で　太陽光発電 へのコメント https://solar-club.jp/member/kozo/%e3%82%bb%e3%82%ab%e3%83%b3%e3%83%80%e3%83%aa%e3%83%bc%e6%a1%88%e4%bb%b6%e8%b3%bc%e5%85%a5%e3%81%a7%e3%81%8d%e3%81%9a%e3%83%bb%e3%83%bb%e3%83%bb%e3%80%82%e3%81%9d%e3%81%ae%ef%bc%91%e3%80%80%e5%9c%9f/ 太陽光発電ムラ 会員ブログ Wed, 18 May 2022 03:12:20 +0000 hourly 1 kozo より https://solar-club.jp/member/kozo/%e3%82%bb%e3%82%ab%e3%83%b3%e3%83%80%e3%83%aa%e3%83%bc%e6%a1%88%e4%bb%b6%e8%b3%bc%e5%85%a5%e3%81%a7%e3%81%8d%e3%81%9a%e3%83%bb%e3%83%bb%e3%83%bb%e3%80%82%e3%81%9d%e3%81%ae%ef%bc%91%e3%80%80%e5%9c%9f/#comment-4814 Sun, 06 Jun 2021 23:57:08 +0000 http://solar-club.jp/member/kozo/?p=5414#comment-4814 ヨシさん
コメントありがとうございます。
本件、心配性の私は自社の36円案件の時も、分割案件はすべて分筆しました。当時、隣地の方からは、お金がかかることどうしてするの？と嫌みを言われました。お役所さんの言うことは何となく想定してという感じでしょうかね・・・。

]]> ヨシ より https://solar-club.jp/member/kozo/%e3%82%bb%e3%82%ab%e3%83%b3%e3%83%80%e3%83%aa%e3%83%bc%e6%a1%88%e4%bb%b6%e8%b3%bc%e5%85%a5%e3%81%a7%e3%81%8d%e3%81%9a%e3%83%bb%e3%83%bb%e3%83%bb%e3%80%82%e3%81%9d%e3%81%ae%ef%bc%91%e3%80%80%e5%9c%9f/#comment-4813 Sat, 05 Jun 2021 14:48:06 +0000 http://solar-club.jp/member/kozo/?p=5414#comment-4813 kozoさん
ご返信いただきありがとうございます。
分割案件も名義変更時に1案件1住所が必要となると、売買時はちょっと大変になりそうですね。
自前の一筆の土地で持っている分割案件があるのですが、もし売却を考えるなら事前にいろいろ確認しておかねばと思いました。

貴重なお話を教えていただきありがとうございました。
また、ブログの更新楽しみにしております！

]]> kozo より https://solar-club.jp/member/kozo/%e3%82%bb%e3%82%ab%e3%83%b3%e3%83%80%e3%83%aa%e3%83%bc%e6%a1%88%e4%bb%b6%e8%b3%bc%e5%85%a5%e3%81%a7%e3%81%8d%e3%81%9a%e3%83%bb%e3%83%bb%e3%83%bb%e3%80%82%e3%81%9d%e3%81%ae%ef%bc%91%e3%80%80%e5%9c%9f/#comment-4812 Sat, 05 Jun 2021 11:41:29 +0000 http://solar-club.jp/member/kozo/?p=5414#comment-4812 ヨシさん
コメントありがとうございます。
ヨシさんの記載されている通りです。
念のためＪＰＥＡにも確認しましたが、改正ＦＩＴ法が適用されて以降、分割案件の名義変更は、分筆してからでないとＮＧになったとのことです。
現行ルールの１案件１住所ということです。もちろん、現在所有されている分割案件は、そのまま所有を続ければ何の問題もありません。
分割案件で売却しようとして、同様の懸案に直面し、売却をあきらめる人が少なからずいるようです。

]]> ヨシ より https://solar-club.jp/member/kozo/%e3%82%bb%e3%82%ab%e3%83%b3%e3%83%80%e3%83%aa%e3%83%bc%e6%a1%88%e4%bb%b6%e8%b3%bc%e5%85%a5%e3%81%a7%e3%81%8d%e3%81%9a%e3%83%bb%e3%83%bb%e3%83%bb%e3%80%82%e3%81%9d%e3%81%ae%ef%bc%91%e3%80%80%e5%9c%9f/#comment-4810 Sat, 05 Jun 2021 05:51:11 +0000 http://solar-club.jp/member/kozo/?p=5414#comment-4810 いつもブログ拝見しておりますm(__)m
勉強不足でお恥ずかしいのですが、お教えいただけませんでしょうか。

36円案件であれば分割案件には該当しないものと思っていたのですが、今回のケースは同一地番上に複数の設備が存在しており、そのうちの1つの設備のみを売却するため、分筆してからじゃないと名義変更の変更認定が通らないということでしょうか？

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