不動産投資は地雷がいっぱいだ へのコメント https://solar-club.jp/member/nanachanplant/?p=2114 太陽光発電ムラ 会員ブログ Tue, 30 Nov 2021 06:32:23 +0000 hourly 1 ななちゃん より https://solar-club.jp/member/nanachanplant/?p=2114#comment-89 Sun, 29 Nov 2020 08:44:49 +0000 http://solar-club.jp/member/nanachanplant/?p=2114#comment-89 あのおじさん様
ちょっと業者に聞いてみましたが、金融機関は三菱系列も含めて１２行程提携されているようです。
おそらく、資料にある金利1.64％は一番条件のいい話なのではと思います。
あのおじさん様の条件は十分安い金利だと思いますよ。

]]> あのおじさん より https://solar-club.jp/member/nanachanplant/?p=2114#comment-88 Sat, 28 Nov 2020 11:41:57 +0000 http://solar-club.jp/member/nanachanplant/?p=2114#comment-88 金利が1.6％って信販かと思いますが

それは、すごいですね。

因みに金融機関をお教えていただける事は可能ですか？
ちょうど、信販をさがしており、大体1.8～1.9なものですから。

]]> ななちゃん より https://solar-club.jp/member/nanachanplant/?p=2114#comment-87 Sat, 28 Nov 2020 08:52:58 +0000 http://solar-club.jp/member/nanachanplant/?p=2114#comment-87 あのおじさん様
コメントありがとうございます。
建物のグレード、立地条件は賃貸需要としてはすぐに入居が決まる物件だと思いました。
ちょっとあこがれの夢のマンション経営みたいな感じでしょうかね。
将来的に自己年金になるって話をしていたのに、キャッシュフローがマイナスになるんで、赤字経営で控除ありきで手出しがあるのは素人を騙しにきてますよね。

金利が1.6％で安いので、お金だけ借りたいと思っちゃいました（笑）

]]> あのおじさん より https://solar-club.jp/member/nanachanplant/?p=2114#comment-86 Sat, 28 Nov 2020 07:51:43 +0000 http://solar-club.jp/member/nanachanplant/?p=2114#comment-86 私は、この案件よりは、少しマシですが
現物資産にこだわって片手程持ってますが
考え方次第です。
マイナスがあればプラスもある。
マイナスをプラスに出来るのは、
容易くはありませんが。
プラスに出来ない人は、持っちゃいけませんね。

]]> ななちゃん より https://solar-club.jp/member/nanachanplant/?p=2114#comment-85 Sat, 28 Nov 2020 05:29:53 +0000 http://solar-club.jp/member/nanachanplant/?p=2114#comment-85 メンテ技士さま
コメントいただきありがとうございます。
本当に地雷案件です。ですが、これを買ってしまう人がいるのが現実です。
昨日の今日で、関東に行く用事があるので時間が取れないかと言われました。最低でも2週間前に書面で日程聞いてくれないと会えませんよ。
どうしても会いたいなら本業の時給換算で1時間5千円なら話聞きますよと思いました(笑)

]]> メンテ技士 より https://solar-club.jp/member/nanachanplant/?p=2114#comment-84 Sat, 28 Nov 2020 03:15:29 +0000 http://solar-club.jp/member/nanachanplant/?p=2114#comment-84 ななちゃん様
これは完全に地雷です。
不動産で家賃収入とローンの支払いが同額の時点で完全にアウトです。理由はいろいろありますが、買った瞬間にローンの返済に追われるだけです。
営業マンは売ればそれで終わるので、いろいろ言いますよ。減税になるだとか。
それが一瞬でわかるだけに素晴らしい判断だと思います。

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