「NTTドコモ鉄塔の賃貸分（賃料収入66万円／年）を含んだ土地の売却となります。」とのことでありましてこれだけで表面利回り6%でありますね。

• 所在地: 青森県八戸市【土地】
• 面積: 2,774.00平方メートル(839.14坪)
• 坪単価: 12,513円
• URL: https://www.10-2.co.jp/d02000100121010000000204

残りの広大な土地の活用もできる方なら夢が広がりそうです。

この記事は当ブログ主が土地探しのためにネットで見つけた記事で興味があったり、何かがあったりしたものをメモのように記録をしているもので、情報の公開元様とは一切関係がございません。

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「携帯電話基地局が設置されており、賃料収入（30万円／年）が生じています。」とのことでありますが「本物件は松長根遺跡に該当し、建物の建築等に当たって発掘調査等が必要になります。」ということで、賃料を得ながら長期的に作戦を練られる方向けでありますね。

• 所在地: 青森県八戸市【土地】
• 面積: 336.00平方メートル(101.64坪)
• 坪単価: 73,790円
• URL: https://www.century21.jp/tochi/152301-796/

表面4%+将来うまくいけば・・・ということで、お近くの方、いかがでしょうか。

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世界に広がる貿易センターグループでありますね(ちがいます)。まだまだ使えるビルがお安くなってますよ。このお値段でこのビルの規模の建物は建たないわけでありますね。

• 所在地: 青森県八戸市【土地・建物】
• 面積: 1,999.00平方メートル(604.70坪)
• 坪単価: 118,893円
• URL: https://www.city.hachinohe.aomori.jp/jigyoshamuke/nyusatsu_keiyaku/kobojoho/12019.html

「ビルは平成10年建築、法定点検等の維持管理を継続しています。セキュリティカード方式による全館機械警備システムを採用しており、各部屋ごとにセキュリティ対策がとられています。1階は、天井高4メートル・床耐荷重300キログラム毎平方メートルで仕切りのない大スペースとなっており、外からのスロープにより車などを搬入することもできるため、展示会などに利用できます。OA用の二重床配線方式を採用し、光回線や電源設備などを完備したOAフロアがあり、オフィスとして利用できます。土地標高が4メートル、東日本大震災の際も津波による床上浸水はありませんでした。」ということであります。

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山林とのことでありまして、どんな開拓が必要かでかなり左右されますね。

• 所在地: 青森県八戸市【土地】
• 面積: 4,811.00平方メートル(1,455.33坪)
• 坪単価: 2,996円
• URL: http://www.bukken-omakase.com/pist_db_sv/pist_db1_detail.php?tcd=50&kcd=1604021459568689

もしかしたらどーんといけるかもしれませんし、いやいやこれはちょっと難易度が・・・かもしれません。

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写真を見る限りでは特に造成は不要そうな土地であります。

• 所在地: 青森県八戸市【土地】
• 面積: 992平方メートル(300坪)
• 坪単価: 10,000円
• URL: http://www.tousei-tj.com/pist_db/pist_db1.php?page=detail&scd=1703031488527402

近くにお住まいの方なら十分に検討できるお値段ではないかという気がいたします。

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幹線道路沿い、南間口はよさげでありますが、木が生い茂っていて、この土地のお値段で今から挑むのはちょっと厳しそうかなという感じでありますね。

• 所在地: 青森県八戸市
• 面積: 2,007平方メートル(607坪)
• 坪単価: 14,989円
• URL: http://www.bukken-omakase.com/pist_db_sv/pist_db1_detail.php?tcd=50&kcd=1604021459568627&pn=31&findflg=1&f_kf1=1&f_kf2=1&f_kf3=1&f_ks=50

将来の出口戦略をこのあたりで描ける方ならなにかできるのかもしれません。

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