「現在3台中1台月5000円で賃貸中！停め方や車種によっては4台駐車可能な月極駐車場収益物件です！」とのことであります。

• 所在地: 北海道函館市【土地】
• 面積: 108.27平方メートル(32.75坪)
• 坪単価: 91,598円
• URL: https://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/55/1069/

北海道の玄関口、雪もあまり多くはない函館でありますよ。

この記事は当ブログ主が土地探しのためにネットで見つけた記事で興味があったり、何かがあったりしたものをメモのように記録をしているもので、情報の公開元様とは一切関係がございません。

イケイケな過積載に挑むなら方位角・傾斜角各種対応の過積載のいわゆる「ピークカット」率の参考資料をどうぞ。でも両面受光パネルなら間隔詰め込み過ぎは要注意ですよ。例の会ことTMK、次回は第22回。TMK22(第22回太陽光発電メンテナンス研究会)は例の会場ではない西新宿界隈で2024年7月3,10,17,24日のいずれかあたりで開催予定です。

「1台は個人契約中、残りのスペースは一括借り上げとなっております。」な駐車場であります。

• 所在地: 北海道函館市【土地】
• 面積: 205.51平方メートル(62.17坪)
• 坪単価: 109,866円
• URL: https://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/19/10000342/

北海道新幹線札幌開業でどう化けるか、ちょっと期待をしたい函館でありますね。

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イケイケな過積載に挑むなら方位角・傾斜角各種対応の過積載のいわゆる「ピークカット」率の参考資料をどうぞ。でも両面受光パネルなら間隔詰め込み過ぎは要注意ですよ。例の会ことTMK、次回は第21回。TMK21(第21回太陽光発電メンテナンス研究会)は2024年5月22日開催です。

「これまた特殊な物件です。売土地なんですが、トトロのマックロクロスケが出てきそうな古い家（古家-koya）をセットでお届け、なんとお値段変わらず！100万円～！‥って言えばオトクに感じますか笑。実際のところ、土地が2メートルくらい道路に取られていて、使える面積（＝有効面積）がだいたい18坪くらいしかないんですね。建物を新築するのは、正直むずかしい‥（建てれないこともないんですけどね！建てたい！って場合はご相談ください！）。だから、建物を壊さずそのまま物置として使うか、直して貸すか‥。使い方はお任せするんですが、実際のところ、去年まで人が住んでいました。だから住めないこともない‥はず！お問合せお待ちしております！」とのことです。

• 所在地: 北海道函館市【建物付き土地】
• 面積: 76.69平方メートル(23.20坪)
• 坪単価: 32,329円
• URL: https://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/6/1949/

函館でちょっとチャレンジングな隠れ家を、という方、いかがでしょうか。100万円から75万円にお値下げされたようです。

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「八幡通沿いの舗装された敷地です！ 昨年までも月極駐車場として利用しておりました。 向かいは開発局、周辺にもコンビニや便利な施設が揃っており、駐車場としての需要も高い地域です！」とのことです。

• 所在地: 北海道函館市【土地】
• 面積: 62.36平方メートル(18.86坪)
• 坪単価: 148,432円
• URL: https://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/95/1642/

駐車場にはちょうどよい土地の形状でありますね。

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いわゆる「底地」投資であります。

• 所在地: 北海道函館市【土地】
• 面積: 222.55平方メートル(67.32坪)
• 坪単価: 86,154円
• URL: https://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/130/3394/

北海道の中では比較的温暖な函館市でありまして、新幹線でも飛行機でもアクセスしやすい街でありますね。

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「底地（年収/193,560円、利回り/1.75％）」です。

• 所在地: 北海道函館市【土地】
• 面積: 250.28平方メートル(75.71坪)
• 坪単価: 145,292円
• URL: https://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/130/2698/

いわゆる放ったらかし投資の1つの底地投資でありますね。

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「利回り3.62%」「想定月収：地代金（4,940円/月＋3,945円/月）、駐車場（4,500円/月✖5台）」とのことであります。

• 所在地: 北海道函館市【土地】
• 面積: 370.92平方メートル(112.20坪)
• 坪単価: 92,689円
• URL: https://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/130/3053/

駐車場の稼働状況と固定資産税の税額が気になるところですね。

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「★★★船着場付き土地★★★敷地内に船着場がついている物件なんです★★★」という希少物件であります。

• 所在地: 北海道函館市【土地】
• 面積: 520.10平方メートル(157.33坪)
• 坪単価: 19,068円
• URL: https://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/224/87/

水と戯れたい方、いかがでしょうか。

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「月極駐車場・10台可・1台3,240円・満室時年間388,800円・看板使用料年間200,000円・合計588,800円」とのことであります。

• 所在地: 北海道函館市【土地】
• 面積: 275.21平方メートル(83.25坪)
• 坪単価: 144,142円
• URL: https://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/190/527/

固定資産税がちょっと気になるところでありますが、太陽光以外の収益物件をご検討の方には取り組みやすいかもであります。

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「満室時利回り16％の貸家と月極駐車場の収益物件です！敷地内、アスファルト工事済み！！カーポートスペースと広い物置が付いた西部地区の珍しい貸家です！！！」とのことです。

• 所在地: 北海道函館市【土地・建物】
• 面積: 252.24平方メートル(76.30坪)
• 坪単価: 70,771円
• URL: http://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/55/739/

貸家と駐車場のオーナーに一気になれる物件でありますね。北海道ですから、雪のことも考えてご検討ください。

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8/26(水曜日)に「太陽光発電メンテナンス研究会・オンライン版第1回」(TMKオンライン01)を開催予定であります。詳しくはこちらをご覧ください。