「駐車場想定賃料１台5,500円／月、看板想定賃料は（小）3,400円、（大）4,000円　合計満室想定賃料は24,000円、満室時表面利回り約11.52%！！　コンサートやファッションイベントが多く開催されるアリーナ級商業施設「ビッグホエール」のすぐそばで、akippaなどの時間貸し駐車場（オンライン決済）としても面白い物件です♪」ということでありまして、駐車場＆看板をコンパクトに始めたい方によさげでありますね。

• 所在地: 和歌山県和歌山市【土地】
• 面積: 33.00平方メートル(9.98坪)
• 坪単価: 250,438円
• URL: https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/wakayama/dim1008/2993808/show.html

関西系の方で、ちょっとビジネスの幅を広げたい、そんな方によいかもしれません。

この記事は当ブログ主が土地探しのためにネットで見つけた記事で興味があったり、何かがあったりしたものをメモのように記録をしているもので、情報の公開元様とは一切関係がございません。

イケイケな過積載に挑むなら方位角・傾斜角各種対応の過積載のいわゆる「ピークカット」率の参考資料をどうぞ。でも両面受光パネルなら間隔詰め込み過ぎは要注意ですよ。例の会ことTMK、TMK21では「銀座で海鮮、好きなものを食べても会費は定額制」で大変なことになったので、TMK22ではユリコのお膝元でやったら人数激減。そんなことがありましたのでTMK23(第23回太陽光発電メンテナンス研究会)は若者の街、原宿界隈でやりますから若作りができる方はもしよかったらどうぞきてくださいという感じで2024年9月中旬か下旬に開催予定です。

どーんと大きな駐車場でありますね。

• 所在地: 和歌山県和歌山市【土地】
• 面積: 1,128.00平方メートル(341.22坪)
• 坪単価: 111,365円
• URL: https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/wakayama/dim1008/3019138/show.html

駐車場ニーズがどのくらい強いエリアなのかは要確認でありますね。

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「実際の面積はもっと広く、一切の飛地もない物件です。」「数十年前から枝打ち・間伐が実施された手入れ材であり、高値で取り引きされるヒノキがこれだけ多い山は大変珍しいです。」と、わくわくです。

• 所在地: 和歌山県東牟婁郡古座川町【土地】
• 面積: 689,637.00平方メートル(208,615.19坪)
• 坪単価: 150円
• URL: https://yamaichiba.com/wakayama-muro013/

現ナマをお持ちの方、超長期投資でいかがでしょうか。

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駅徒歩3分。「駅近物件なので駐車場用地としても利用できます」とあるとおりですが、線路沿いでもあるようなので、駅から通勤される方向けの駐車場によさそうであります。

• 所在地: 和歌山県橋本市【土地】
• 面積: 66.18平方メートル(20.02坪)
• 坪単価: 74,927円
• URL: https://www.homes.co.jp/tochi/b-39038570000034/

関西方面にお住まいの方、いかがでしょう。

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「年間収入３２．６万円。駐車場区画４区画。現況満車です。」とのことです。

• 所在地: 和歌山県和歌山市【土地】
• 面積: 63.00平方メートル(19.06坪)
• 坪単価: 251,869円
• URL: https://toushi-athome.jp/ei_44/dtl_6976498943/

改悪リスクがいろいろとあるような太陽光にこれから挑むよりも、駐車場などのほうがよい・・・かもしれません。

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「太陽光含むと17%以上に」な、物件であります。太陽光ラブな方いかがでしょう。ただ、高利回りにはわけがあるわけでありまして、そこは慎重にであります。

• 所在地: 和歌山県和歌山市【設備付き建物・土地】
• 面積: 198.34平方メートル(60.00坪)
• 坪単価: 360,013円
• URL: https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/wakayama/dim1002/2431161/show.html

「関西の和歌山の都市部で!」ということですが、「関西の和歌山」「和歌山の都市部」でありまして、「関西の都市部」ではないわけであります。ところで和歌山って都市なんですか？

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「和歌山市 利回り8.65%！　月極め駐車場」です。関西方面に地盤のある方、いかがでしょう。

• 所在地: 和歌山県和歌山市【土地】
• 面積: 210.56平方メートル(63.69坪)
• 坪単価: 98,125円
• URL: https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/wakayama/dim1008/2347332/show.html

このあたりの駐車場需要の将来展望も見極める必要がありそうです。

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「全５戸のガレージ物件で現在２戸賃貸中のオーナーチェンジ物件。」とのことです。

• 所在地: 和歌山県海南市【建物付き土地】
• 面積: 152.87平方メートル(46.24坪)
• 坪単価: 32,437円
• URL: https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/352520000112/

このあたりを拠点にされている方の自己使用+一部は貸し出しなんて感じでもよさそうです。

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「小さな店舗をお探しの方へ　。ＤＩＹで手作りショップを楽しんでください。」ということで、この手の記述はようするに「がんばってください」系ですね。

• 所在地: 和歌山県有田郡湯浅町【建物付き土地】
• 面積: 19.88平方メートル(6.01坪)
• 坪単価: 96,446円
• URL: https://toushi-athome.jp/ei_44/dtl_6966994943/

駅チカ、単相パワコン5台分のお値段です。

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「利回り18％　屋上太陽光売電　年50万有」な物件です。

• 所在地: 和歌山県和歌山市【土地・設備付き建物】
• 面積: 198.34平方メートル(60.00坪)
• 坪単価: 375,013円
• URL: https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/wakayama/dim1002/2217517/show.html

固定価格の残り期間と、土地の将来の利用価値を要チェックでありますね。

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