「◇現在、イオンタウン株式会社に賃貸中。◇年間１５０万円の収入。◇表面利回り６．０％。」ということで、制度改悪リストが高すぎるアレと比べると、はるかにテナントも堅そうでありますね。

• 所在地: 宮城県東松島市【土地】
• 面積: 2,042.00平方メートル(617.71坪)
• 坪単価: 40,472円
• URL: https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/tohoku/miyagi/dim3001/3451340/show.html

とはいえ撤退リスクとかその他いろいろリスクは常に想定しておかないとであります。

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例の会ことTMK、奇数月開催なので次回TMK30は2025年11月27日、新宿界隈で開催予定、11月ってことは年内最終だから忘年会ですよ。前身のJK(情報交換会)は30はアレだから引退でTMKに名称変更したという経緯があるのですが、TMKはどうなるのでありましょうか。あと3年やって人数が自慢のなんとか48みたいなアイドルグループに追いつくのでありましょうか、知らんけど。

なんと利回り1,200%だそうであります。もちろんそんな美味しい話どおりではないわけではありますが。

• 所在地: 宮城県仙台市太白区【建物付き土地】
• 面積: 240.29平方メートル(72.69坪)
• 坪単価: 3,439円
• URL: https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/3953109/

再生させることに生きがいを感じている方、いかがでしょうか。

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イケイケな過積載に挑むなら方位角・傾斜角各種対応の過積載のいわゆる「ピークカット」率の参考資料をどうぞ。でも両面受光パネルなら間隔詰め込み過ぎは要注意ですよ。

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当ブログ主、あと3県ちょいと行きたいところがありまして、もしよかったら飲みましょう！

例の会ことTMK、奇数月開催なので次回TMK29は2025年9月のどれかの水曜日、今度は都内の東のほうの予定でありますよ。

「◇告知事項あり」な「◇太陽光発電設備あり（年間収入約１５０万円～１６０万円　利回り約１５％～１６％）」の土地であります。

• 所在地: 宮城県登米市【太陽光発電設備付き土地】
• 面積: 1,481.68平方メートル(448.21坪)
• 坪単価: 22,311円
• URL: https://www.athome.co.jp/tochi/6979119526/

どんな告知事項でありましょうか。

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「鳴子温泉星沼（源泉4本含む）」、なんと駅徒歩9分。快速ゆけむり号停車駅であります。

• 所在地: 宮城県大崎市【土地】
• 面積: 1,749.62平方メートル(529.26坪)
• 坪単価: 94,472円
• URL: https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/tohoku/miyagi/dim3001/2787260/show.html

「地熱発電適地。本件土地には4本の源泉を含みます。地熱発電に利用できます。発電能力40ｋ強、年間売電14百万。現在きのこ工場あります、一部を月10万円、年間120万円で賃貸。外温泉売却年間80万円収入あります。きのこ工場としても利用できます。」といろいろと夢が広がりますね。

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「敷地面積が約476坪と広大です。アパート用地、会社事務所の建築、資材置き場、太陽光発電用地などとして利用が可能です。」とのことでありますが、ちょいと太陽光には厳しそうであります。

• 所在地: 宮城県白石市【土地】
• 面積: 1,574.00平方メートル(476.14坪)
• 坪単価: 9,997円
• URL: https://suumo.jp/tochi/miyagi/sc_shiroishi/nc_72172671/

将来の土地の価値なども踏まえて検討できれば検討でありますね。

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「プライベートビーチ付きで、ご家族やご友人で無人島ライフを満喫できること間違いなし。平坦な土地もあるので、テントを張ってキャンプを楽しむこともできます。ただし、インフラは一切ないので工夫が必要になります。」とのことです。

• 所在地: 宮城県宮城郡松島町【土地】
• 面積: 5,254.00平方メートル(1,589.34坪)
• 坪単価: 34,606円
• URL: https://www.ieichiba.com/project/P202300021%E6%9D%BE%E5%B3%B6%E7%94%BA%E6%89%8B%E6%A8%BD%E8%BB%BD%E5%9C%B0

プライベートビーチ！　わくわくしますね。1年半ほど前に同じ町内で同じ面積の無人島が別の不動産サイトにあったような。

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「屋根に太陽光発電を搭載しています（容量：１０．８０ｋｗ）」な、お値段的にも低圧太陽光1つ分のアパートであります。太陽光はそろそろ先行きが・・・という方にもおすすめできそうであります。

• 所在地: 宮城県仙台市青葉区【建物付き土地】
• 面積: 175.00平方メートル(52.94坪)
• 坪単価: 449,587円
• URL: https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/tohoku/miyagi/dim1002/2596553/show.html

もっとも賃貸ニーズがどのくらいあるのかの見極めも重要でありますが。

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「日本三景（国立公園）の一つ、松島湾内に浮かぶ無人島”白浜島”を１島丸ごと販売いたします。”白浜島”は、貝殻で浜辺が白く染まったプライベートビーチがあり、また、雨水が溜まる様な広葉樹もないため、夏でも蚊に刺される心配がなく、キャンプに最適な島です。しかも、日本三景内にあるため、毎年　国の方々が島の下草刈りをしてくださります。また、島には、契約している漁師の方が船で渡してくださいます。」とのことです。

• 所在地: 宮城県宮城郡松島町【土地】
• 面積: 5,254.00平方メートル(1,589.34坪)
• 坪単価: 18,876円
• URL: https://www.aqua-styles.com/islandjapan5
  

固定資産税もかからないようですよ。

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「家賃収入以外に、屋根に太陽光発電のパネルがあり、東北電力買取り単価４３円２０銭で年間約５０万円の収益があります。」なアパートであります。

• 所在地: 宮城県仙台市青葉区【土地・設備付き建物】
• 面積: 429.80平方メートル(130.01坪)
• 坪単価: 499,944円
• URL: https://www.athome.co.jp/js_17/dtl_6972700735/

賃貸部分の需要想定次第で検討できそうでありますね。

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太陽光発電メンテナンス研究会オンライン版第6回(TMKオンライン06)は2021年2月26日(金曜日)19:45から開催予定です。お気軽にどうぞであります。

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「太陽光付きで年間約１６８万円前後の売電収入あります。水回りすべて交換予定。」とのことでありまして、かなり本格的な容量の太陽光発電設備付きの土地・建物であります。

• 所在地: 宮城県大崎市【設備付き土地・建物】
• 面積: 1,493.20平方メートル(451.69坪)
• 坪単価: 57,561円
• URL: https://www.athome.co.jp/js_17/dtl_6971257614/

このエリアで住居とソーラーの両方をお探しの方なら検討できるかもでありますね。

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