「全居室洋室」だそうです。えっ？

• 所在地: 宮崎県都城市【太陽光発電設備付き土地】
• 面積: 4,721.00平方メートル(1,428.10坪)
• 坪単価: 52,517円
• URL: https://alliq.jp/buysell/room-341212/

「現況利回り１７．４７％！」とのことで、FITの残り期間が気になるところでありますね。

この記事は当ブログ主が土地探しのためにネットで見つけた記事で興味があったり、何かがあったりしたものをメモのように記録をしているもので、情報の公開元様とは一切関係がございません。

例の会ことTMK、奇数月開催なので次回TMK30は2025年11月開催予定、11月ってことは年内最終だから忘年会ですよ。前身のJK(情報交換会)は30はアレだから引退でTMKに名称変更したという経緯があるのですが、TMKはどうなるのでありましょうか。あと3年やって人数が自慢のなんとか48みたいなアイドルグループに追いつくのでありましょうか、しらんけど。

部屋は10室、駐車場ももちろんあり、太陽光もついていますよ、ということでありますね。

• 所在地: 宮崎県宮崎市【建物付き土地】
• 面積: 1,078.53平方メートル(326.26坪)
• 坪単価: 183,599円
• URL: https://toushi-athome.jp/ei_42/dtl_1168749507/

利回り9.95%、「■別途太陽光売電収入あります！　■Ｒ４年実績：７８０，５８８円　■購入料金単価３８．８８円　■買取終了年月：２０３３年１０月　※利回り計算には太陽光売電収入を含めておりません」だそうでありますよ。

この記事は当ブログ主が土地探しのためにネットで見つけた記事で興味があったり、何かがあったりしたものをメモのように記録をしているもので、情報の公開元様とは一切関係がございません。

イケイケな過積載に挑むなら方位角・傾斜角各種対応の過積載のいわゆる「ピークカット」率の参考資料をどうぞ。でも両面受光パネルなら間隔詰め込み過ぎは要注意ですよ。

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当ブログ主、あと6県ちょいと行きたいところがありまして、もしよかったら飲みましょう！

例の会ことTMK、奇数月開催でありまして、次回は2025年5月28日(水曜日)、TMK27・日も長くなってウハウハスペシャル(仮)の予定です。今度は都内の東のほう、ですよ。

「建築年月日不詳のため1975年築と入力しています」ということで、これはなかなか想像が難しそうであります。

• 所在地: 宮崎県⻄都市【建物付き土地】
• 面積: 143.70平方メートル(43.47坪)
• 坪単価: 230円
• URL: https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kyushu/miyazaki/dim1004/3224859/show.html

「リフォーム費用や想定賃料等のご質問にはお答えいたしかねます。」だそうでありますが、「想定年間収入　540,000円(45,000円/月)」だそうでありまして、そこまでたどり着くためにはどれだけのリフォームが必要なのかはお察しください、でありますね。

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例の会ことTMK、奇数月開催が原則なのですが、次回は2025年4月に変更してTMK26・新入学進学おめでとうキャンペーンの予定です。都内の西のほう、ですよ。

「2015年（平成27年）築」でこのお値段。借り手が付けば・・・でありますね。

• 所在地: 宮崎県児湯郡木城町【建物付き土地】
• 面積: 117.76平方メートル(35.62坪)
• 坪単価: 78,602円
• URL: https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kyushu/miyazaki/dim1004/3059635/show.html

そのあたりの見極めが重要かもしれません。

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例の会ことTMK、奇数月開催が原則なので次回は2025年3月(か、もしかしたら4月に変更)にTMK26・新入学進学おめでとうキャンペーンの予定です。都内のどこかで検討中です。

「現在月極駐車場として賃貸中ですので新築用地の他、収益物件（投資用物件）としてもご検討頂けます。」ということで、駐車場のままという選択肢もあるのかもしれません。

• 所在地: 宮崎県宮崎市【土地】
• 面積: 289.00平方メートル(87.42坪)
• 坪単価: 146,415円
• URL: https://www.sanei-f.com/sale/detail/450172-482

8桁ちょいの現ナマがあるねん、という方、いかがでしょうか。

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例の会ことTMK、次回は2025年2月6日(なんと木曜日)にTMK25・遅ればせながら新年会スペシャルの予定です。なんとまさかの荒川区、日暮里での開催です。

昭和40年代の新婚旅行のメッカ、チンタオ・・・、じゃなかった青島の看板用地であります。

• 所在地: 宮崎県宮崎市【土地】
• 面積: 74.76平方メートル(22.61坪)
• 坪単価: 57,484円
• URL: https://www.kurasapo.net/baibai-detail/450092-2499

どのような借り手がいくらくらいで借りてくれそうか、そこから要調査でありますね。

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年末のふるさと納税。ショップ買いまわり・お買い物マラソンで10店舗完走にもおすすめな楽天ふるさと納税で1,000円のふるさと納税。

例の会ことTMK、次回は2025年1月29日(水曜日)、TMK25・新年会スペシャルの予定です。なんとまさかの荒川区、日暮里での開催です。

40円の低圧太陽光発電設備が1設備あたり1,500万円！

• 所在地: 宮崎県都城市【太陽光発電設備付き土地】
• 面積: 4,271.00平方メートル(1,291.98坪)
• 坪単価: 69,661円
• URL: https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/3461855/

「現況利回り13.71％！　2023年4月～2024年3月売電実績：12,335,364円　受給最大電力：40ｋｗ×6　購入単価：44円(税込)　受給開始日：2013年7月26日～2033年7月25日まで　残9年間」とのことであります、残り9年、しかも九州ということでうーん、なるほどであります。

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イケイケな過積載に挑むなら方位角・傾斜角各種対応の過積載のいわゆる「ピークカット」率の参考資料をどうぞ。でも両面受光パネルなら間隔詰め込み過ぎは要注意ですよ。例の会ことTMK、次回は第22回。TMK22(第22回太陽光発電メンテナンス研究会)は例の会場ではない場所で2024年7月24日(水曜日)に開催予定です。

「駐車場、看板で年間5万円収益有。」とのことです。こじんまりと収益不動産デビューをしたい方におすすめできそうでありますね。

• 所在地: 宮崎県小林市【土地】
• 面積: 125.51平方メートル(37.97坪)
• 坪単価: 35,031円
• URL: https://www.pitat.com/buyDetail/AEA0838.html

空きスペースの活用の余地もあるかもしれません。

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築18年の軽量鉄骨アパート。太陽光発電設備付きです。

• 所在地: 宮崎県宮崎市【土地・設備付き建物】
• 面積: 467.44平方メートル(141.40坪)
• 坪単価: 193,068円
• URL: https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kyushu/miyazaki/dim1002/2284912/show.html

近隣家賃相場のチェックはもちろんのこと、固定価格買取の残り期間も要チェックでありますね・。

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かなりの売電収入が期待できそうなソーラーパネルがあるようです。

• 所在地: 宮崎県西都市【土地・設備付き建物】
• 面積: 2,644.63平方メートル(800.00坪)
• 坪単価: 64,500円
• URL: https://www.72-5000.com/detail/e-26138/

アパート+太陽光の収益物件です。

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