築9年の戸建てでこのお値段は、建物代としてはお安いようには感じられます。

• 所在地: 山形県最上郡最上町【建物付き土地】
• 面積: 318.36平方メートル(96.30坪)
• 坪単価: 72,687円
• URL: https://www.kenbiya.com/pp8/m/yamagata/etc/re_3804355jds/

リースバック物件とのことでありますが、借りては将来もつくのかが最大のポイントになりそうでありますね。

この記事は当ブログ主が土地探しのためにネットで見つけた記事で興味があったり、何かがあったりしたものをメモのように記録をしているもので、情報の公開元様とは一切関係がございません。

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当ブログ主、あと7県ちょいと行きたいところがありまして、もしよかったら飲みましょう！

例の会ことTMK、奇数月開催が原則なので次回は2025年3月(か、もしかしたら4月に変更)にTMK26・新入学進学おめでとうキャンペーンの予定です。都内のどこかで検討中です。

「築１４４年の古民家・蔵。現オーナーが簡易宿舎の許可を取得し民泊として運営しております」ということで、なんと築144年でありますよ。「古民家好きで、ゲストハウス運営をしたい方にぜひ譲りたいです。2棟の宿のオーナーにいきなりなれます。修繕もしているので、使いやすいと思います。」と、魅力的なふいんきでありますね。

• 所在地: 山形県南陽市【建物付き土地】
• 面積: 606.23平方メートル(183.38坪)
• 坪単価: 53,440円
• URL: https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/tohoku/yamagata/dim1009/2958282/show.html

使えるものは手入れをしてしっかり活用、お宿のオーナーというのもやりがいがあるお仕事・・・かもしれません。

この記事は当ブログ主が土地探しのためにネットで見つけた記事で興味があったり、何かがあったりしたものをメモのように記録をしているもので、情報の公開元様とは一切関係がございません。

イケイケな過積載に挑むなら方位角・傾斜角各種対応の過積載のいわゆる「ピークカット」率の参考資料をどうぞ。でも両面受光パネルなら間隔詰め込み過ぎは要注意ですよ。次回のTMKは、なんと第20回。TMK20(第20回太陽光発電メンテナンス研究会)は2024年3月13日(水曜日)開催です。

ホームズ不動産投資で一番表面利回りの高かった物件はこちらであります。なんと240%。「・全5戸AP　・全空　・満室想定240%　・修繕400万円かけても利回り48%!!」とのことであります。

• 所在地: 山形県酒田市【建物付き土地】
• 面積: 165.28平方メートル(50.00坪)
• 坪単価: 20,001円
• URL: https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/3283817/

400万円でどこまで見違えるかというころは腕の見せどころなのかもしれません。

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イケイケな過積載に挑むなら方位角・傾斜角各種対応の過積載のいわゆる「ピークカット」率の参考資料をどうぞ。でも両面受光パネルなら間隔詰め込み過ぎは要注意ですよ。奇数月開催を慣わしとしていたTMKですが、熱いご要望にお応えして次回のTMK19(第19回太陽光発電メンテナンス研究会・バレンタインデースペシャル)は2024年2月の14日か21日(水曜日)開催です。

「鶴岡駅近くの貸駐車場、貸看板の用地です。」とのことです。いわゆる放ったらかし投資系が成り立てばよさげでありますね。

• 所在地: 山形県鶴岡市【土地】
• 面積: 120.09平方メートル(36.33坪)
• 坪単価: 151,402円
• URL: https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/tohoku/yamagata/dim1008/2685030/show.html

もくろみどおり収入が期待できるかの市場調査・研究が必要そうです。「（自販機以外全て空きの状態です）」とのことですから募集からしないといけないということは留意点でありますね。

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「太陽光パネル設備付!　国道7号線沿い　Qセルズ　低圧産業用太陽光発電システム　曇りや雨の日でも優れた発電効率により高い発電力を実現します。Qセルズの強さは、低照度での発電力です。」とのことです。

• 所在地: 山形県酒田市【設備付き土地】
• 面積: 1,294.31平方メートル(391.53坪)
• 坪単価: 178,786円
• URL: https://www.minato-sakata.co.jp/buyground/9008/

このお値段もなかなか強力であります。

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当ブログで区分所有ものは初めての紹介になりますね、ということで面積は専有面積であります。東京都で一番高い建物を所有することは区分でも中小零細には難しいですが、山形県で一番高い建物の所有は、区分ならなんとか手が届くかもでありますよ。

• 所在地: 山形県上山市【区分マンション】
• 面積: 73.55平方メートル(22.25坪)
• 坪単価: 359,569円
• URL: https://www.seiou.co.jp/es/sale/2124787223890000000272

ちなみに、「一番高い建物」が一番低いのは都道府県は鳥取県だそうであります(ソースはWikipedia)が、病院だそうでありまして区分所有は無理そうです。

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「山林　原野　雑種地　田　畑　一括での売却」とのことでありまして、ある程度は平坦な土地も多く含まれていそうでありますね。

• 所在地: 山形県鶴岡市【土地】
• 面積: 29,065.00平方メートル(8,792.16坪)
• 坪単価: 398円
• URL: https://www.athome.co.jp/tochi/6962614838/

このあたりに地縁のある方なら検討できるかもしれないしそうでもないかもしれません。

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「上下水道等の整備が無い為、資材置き場・駐車場、また太陽光発電等の事業用地としてもご検討下さい。」とのことであります。

• 所在地: 山形県鶴岡市【土地】
• 面積: 261.00平方メートル(78.95坪)
• 坪単価: 6,333円
• URL: http://espo1484.co.jp/?post_type=fudo&p=6528

電柱が近くにあるのかは気になりますが、土地の形はよさそうであります。

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伐採、造成費用の気になる山林でありますが、「木々たくさん」と書かれていると少し前向きな気持ちになるようなならないようなであります。

• 所在地: 山形県東置賜郡高畠町【土地】
• 面積: 2,153平方メートル(651坪)
• 坪単価: 4,999円
• URL: http://www.sanyo-fudousan.com/cata/lots.html?itemno=333

このエリアでお探しの方で、チャレンジャーな方は検討をされてみてはどうでしょうか。ついでにいい薪がとれるかもしれません。

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