「雨漏り：有　屋根崩れ：有　床：きしみ有　残置物：有　壁の一部、屋根が無い箇所あり」となかなかハードな物件でありますね。

• 所在地: 岡山県笠岡市【建物付き土地】
• 面積: 148.96平方メートル(45.06坪)
• 坪単価: 22円
• URL: https://www.athome.co.jp/kodate/6990332573/

とはいえ、この壁を乗り越えて・・・という方には新たな世界があるのかもしれません。

この記事は当ブログ主が土地探しのためにネットで見つけた記事で興味があったり、何かがあったりしたものをメモのように記録をしているもので、情報の公開元様とは一切関係がございません。

例の会ことTMK、奇数月開催なので次回TMK33(第33回太陽光発電メンテナンス研究会)は2026年5月に新宿よりももっと西のほうで開催予定ですよ。

「ヤマグリが数本自生しており、秋には栗の収穫も期待できます。」「0物件内にはNTTドコモの基地局があり、使用料として年額約7万円程度の収益が見込めます。」とのことで、栗とドコモさんからの収益を得ながら山遊びをしたい方向けでありましょうか。

• 所在地: 岡山県勝田郡勝央町【土地】
• 面積: 16,215.00平方メートル(4,905.04坪)
• 坪単価: 510円
• URL: https://www.inaka-gurashi.co.jp/bukken/toti/kentiku-sanrin/s0705.html

ヒノキもありますよ、でありますね。

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イケイケな過積載に挑むなら方位角・傾斜角各種対応の過積載のいわゆる「ピークカット」率の参考資料をどうぞ。でも両面受光パネルなら間隔詰め込み過ぎは要注意ですよ。

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例の会ことTMK、次回は2025年1月29日(水曜日)、TMK25・新年会スペシャルの予定です。なんとまさかの荒川区、日暮里での開催です。

大都会岡山の中心駅・岡山駅まで徒歩29分ということは、ちゃり圏内でありますね。

• 所在地: 岡山県岡山市北区【建物付き土地】
• 面積: 331.00平方メートル(100.13坪)
• 坪単価: 42,696円
• URL: https://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/13333/1139/

空室リスクを許容できる方なら、いろいろ方向性を検討できるような気がします。

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なんと、「別途山林（17,237㎡）あり」だそうです。何か採れるなら楽しいかもでありまして、関西圏や岡山あたりを拠点にされている方なら楽しみができるかもでありますね。

• 所在地: 岡山県備前市【土地】
• 面積: 259.34平方メートル(78.45坪)
• 坪単価: 15,296円
• URL: https://www.athome.co.jp/tochi/8724294603/

「土砂災害特別警戒地域」だそうでありますからその点は注意であります。

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「■借地権のついた土地：建物登記有り（旧借地借家法） ■土地面積は670.99 (公簿) ■地代収入67 855円/月額」とのことです。底地投資にしては利回りはやや高めかもしれません。

• 所在地: 岡山県笠岡市【土地】
• 面積: 670.99平方メートル(202.97坪)
• 坪単価: 66,511円
• URL: https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/405630000033/

高めなことには必ず理由があるはずでありますが、そのあたりの情報収集も必要でありますね。

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「■本物件はオーナーチェンジ物件となります。　■看板広告収入（35万円/年）」な看板用地であります。

• 所在地: 岡山県岡山市南区【土地】
• 面積: 160.64平方メートル(48.59坪)
• 坪単価: 304,567円
• URL: https://suumo.jp/tochi/okayama/sc_okayamashiminami/nc_92749426/

「動く広告」とは液晶ディスプレイのようなものでありましょうか。看板ビジネスに関心のある方ならおもしろそうです。

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「太陽光発電つき住宅用地」とうことで少し食指が動きましたが、「太陽光発電　年間１５０万円（固定買取残１２年）」ということで、土地の価値が相当ないと厳しいかもしれません。が、土地の価値が高ければ固定資産税も高いわけでな魂ところでありますね。

• 所在地: 岡山県倉敷市【設備付き土地】
• 面積: 489.50平方メートル(148.07坪)
• 坪単価: 216,109円
• URL: https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/chugoku/okayama/dim3001/2591914/show.html

このあたりの相場観、地の利が必要かなと思われます。

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「和気郡和気町田賀土地／太陽光　想定年額収入962，628円」とのことです。

• 所在地: 岡山県和気郡和気町【設備付き土地】
• 面積: 837.47平方メートル(253.33坪)
• 坪単価: 43,421円
• URL: https://www.athome.co.jp/tochi/1083501243/

このあたり、このくらいのご予算の規模感でお探しの方、いかがでしょうか。

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利回り8%のアパートに「２０１９年０１月～２０１９年１２月の合計売電収入は【４４７，０４２円（税込）】になります。」な太陽光付きであります。

• 所在地: 岡山県津山市【土地・設備付き建物】
• 面積: 812.00平方メートル(245.63坪)
• 坪単価: 183,202円
• URL: https://www.athome.co.jp/js_17/dtl_6970376168/

地の利のある方で、利回りが妥当だと判断できる方なら検討できそうであります。

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「現況は「花の桃源郷　美咲　花山園」営業中」とのことです。

• 所在地: 岡山県久米郡美咲町【土地・建物】
• 面積: 280,000.00平方メートル(84,700.00坪)
• 坪単価: 4,723円
• URL: https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/chugoku/okayama/dim3001/2054517/show.html

どーんと大きなガーデンのオーナーになれるかも！であります。

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