「想定利回り１０％超え！ 建物部分だけでも５％超え！！プラス外壁広告賃料も入る１棟ビルです！ これだけの条件が揃った物件は他には本日現在、ありません！！！」という、お部屋を貸す収入よりも看板収入がメインのようにも見えるなかなかスパイシーな建物です。

• 所在地: 東京都杉並区【建物付き土地】
• 面積: 41.49平方メートル(12.55坪)
• 坪単価: 9,999,422円
• URL: https://www.rtop.co.jp/?post_type=fudo&p=315

「上記の為、担保評価が低く現金を持っている投資家向き。」ということでありますが、さらに「条例により外壁の広告料収入が制限される場合があります。」もちょいと気になりますね、杉並区ですし。

この記事は当ブログ主が土地探しのためにネットで見つけた記事で興味があったり、何かがあったりしたものをメモのように記録をしているもので、情報の公開元様とは一切関係がございません。

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ほぼ新築、低圧太陽光1棟分のお値段の収益物件です。

• 所在地: 東京都杉並区【建物付き土地】
• 面積: 15.87平方メートル(4.80坪)
• 坪単価: 4,957,636円
• URL: https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/2996922

借り手が付きそうなら、投資先の多様化の点で、魅力的かもしれません。

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再び、杉並区アドレス。駅徒歩10分。5.4mの公道に接道しています！

• 所在地: 東京都杉並区【土地】
• 面積: 15.86平方メートル(4.80坪)
• 坪単価: 1,250,612円
• URL: https://www.stepon.co.jp/tochi/detail_11191072/

1.6mしか接していますから建築はできませんが、1.6mも接していますから何かを置くくらいはできそうです。

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荻窪駅徒歩9分、杉並区アドレスです！

• 所在地: 東京都杉並区【土地】
• 面積: 3.43平方メートル(1.04坪)
• 坪単価: 674,650円
• URL: https://www.athome.co.jp/tochi/1086623643/

どう活用できるのかはちょっとむずかしい土地でありますが、40cmの接道幅ということは物置すら置くのは難しそうでありまして、何か植えたりするのでありましょうか。

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