「年間想定利回り１１．４％。」な駐車場であります。

• 所在地: 長崎県長崎市【土地】
• 面積: 25.52平方メートル(7.72坪)
• 坪単価: 867,898円
• URL: https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kyushu/nagasaki/dim1008/3389918/show.html

小ぶりですが利回りは魅力的でありますね。収入が目論見どおり期待できそうか、どんな支出や運営に労力が必要かはもちろん要チェックであります。

この記事は当ブログ主が土地探しのためにネットで見つけた記事で興味があったり、何かがあったりしたものをメモのように記録をしているもので、情報の公開元様とは一切関係がございません。

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当ブログ主、あと3県ちょいと行きたいところがありまして、もしよかったら飲みましょう！

例の会ことTMK、奇数月開催なので次回TMK29は2025年9月のどれかの水曜日、今度は都内の東のほうの予定でありますよ。

「国道沿いに昨年完成した新築テナント」だそうでありますよ。

• 所在地: 長崎県大村市【建物付き土地】
• 面積: 230.69平方メートル(69.78坪)
• 坪単価: 429,900円
• URL: https://toushi-athome.jp/ei_44/dtl_6985600953/

築浅ですからじっくり取り組めそうでありますよ。

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例の会ことTMK、奇数月開催が原則なのですが、次回は2025年4月16日(水曜日)に変更してTMK26・新入学進学おめでとうキャンペーンの予定です。都内の西のほう、ですよ。

「ゴルフ練習場　現状でのお引渡しですので設備、備品をそのままお使いいただけます。」ということで、ゴルフ好きな方なら練習し放題、「乗用草刈機有り（R３年購入）」ということで草刈り放題です。

• 所在地: 長崎県南島原市【土地】
• 面積: 10,003.00平方メートル(3,025.91坪)
• 坪単価: 2,809円
• URL: https://www.housedo.com/shueki/3474628.html

西九州方面のみなさん、いかがでしょう。

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例の会ことTMK、奇数月開催が原則なので次回は2025年3月(か、もしかしたら4月に変更)にTMK26・新入学進学おめでとうキャンペーンの予定です。都内のどこかで検討中です。”

築11年の戸建収益物件で表面10%だそうであります。

• 所在地: 長崎県佐世保市【建物付き土地】
• 面積: 173.61平方メートル(52.52坪)
• 坪単価: 342,746円
• URL: https://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/15005/1079/

「★☆★米海軍賃貸用投資物件です」とのことでありまして、バーベキュー大好きそうでありますね。

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年末のふるさと納税。ショップ買いまわり・お買い物マラソンで10店舗完走にもおすすめな楽天ふるさと納税で1,000円のふるさと納税。

例の会ことTMK、次回は2025年1月29日(水曜日)、TMK25・新年会スペシャルの予定です。なんとまさかの荒川区、日暮里での開催です。

「■未接道のため再建築不可。駐車場なし。」「■現況有姿（残地物含む）」「■リフォーム費用や想定賃料等のご質問にはお答えいたしかねます。予めご了承ください。」など、想定内の文言が並んでいます。

• 所在地: 長崎県佐世保市【建物付き土地】
• 面積: 268.12平方メートル(81.11坪)
• 坪単価: 123円
• URL: https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/3364322/

坪100円台ですよ。

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イケイケな過積載に挑むなら方位角・傾斜角各種対応の過積載のいわゆる「ピークカット」率の参考資料をどうぞ。でも両面受光パネルなら間隔詰め込み過ぎは要注意ですよ。例の会ことTMK、次回は第21回。TMK21(第21回太陽光発電メンテナンス研究会)は2024年5月中旬開催です、たぶん。

「■利回り：14.6％！（グロス）」な「所有権と底地権が混在」の物件であります。キャッシュがちょっとあるんだよね、長崎まで旅行と物件の視察を兼ねて・・・という方には面白そうです。

• 所在地: 長崎県佐世保市【土地】
• 面積: 1,202.04平方メートル(363.62坪)
• 坪単価: 6,875円
• URL: https://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/15005/973/

駐車スペース3台分以外は斜面なのでありましょうか。興味深いところであります。

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イケイケな過積載に挑むなら方位角・傾斜角各種対応の過積載のいわゆる「ピークカット」率の参考資料をどうぞ。でも両面受光パネルなら間隔詰め込み過ぎは要注意ですよ。TMK18(第18回太陽光発電メンテナンス研究会)・新年会スペシャルは2024年1月24日に開催予定です。ご参加ご表明とか、日程とかのご希望があればお気軽にどうぞです。

「現況賃貸駐車場　７台中４台賃貸中　満車の場合、月３１，０００円　年間３７２，０００円収入　利回り１０．６％」とのことです。

• 所在地: 長崎県長崎市【土地】
• 面積: 145.00平方メートル(43.86坪)
• 坪単価: 66,116円
• URL: https://www.rfudosan.co.jp/uri-tochi/detail-5ecafdf5964d5105f8f3aa5b/

満車を目指して取り組める方には魅力的かもしれません。

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「屋根付き２階建売り駐車場です！現在１階部分３台賃貸中（１台９，０００円、合計２７，０００円）」とのことです。築年数も少々気になりますが、需要のあるエリアならなかなかよさげであります。

• 所在地: 長崎県長崎市【土地】
• 面積: 141.66平方メートル(42.85坪)
• 坪単価: 81,676円
• URL: https://www.athome.co.jp/buy_other/6977604882/

活動範囲を広げたい方、暖かな九州の物件はいかがでしょうか。

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「◆年間売電収益２５０万円のソーラーパネル、１１２坪の宅地、山林１２１０坪山林含む◆宅地は２宅地分として造成済◆購入時のローンを売電収益で支払う計画も可能はいかがでしょう♪」とのことです。このあたりで土地をお探しの方にはチャンスかも知れません。

• 所在地: 長崎県東彼杵郡川棚町【設備付き土地】
• 面積: 5,135.38平方メートル(1,553.45坪)
• 坪単価: 21,243円
• URL: https://www.athome.co.jp/tochi/6972879237/

宅地の需要がどんな感じかのリサーチも必要でありますね。

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「太陽光発電設備付き土地です。詳しくはお問い合わせ下さい。」とのことで、詳しくはお問い合わせをしないとわかりません。

• 所在地: 長崎県南島原市【設備付き土地】
• 面積: 1,626.00平方メートル(491.87坪)
• 坪単価: 11,792円
• URL: https://www.athome.co.jp/tochi/6974261457/

書いてあるのは土地代で、設備代は別途ですみたいな感じでありましょうか。

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