「利回り：8.27% 年間想定家賃収入：66万円 ２０２４年１１月、貸コンテナ設置。国道沿い、興津駅まで徒歩圏内の物件です。」だそうであります。倉庫＆駐車場のようでありますよ。

• 所在地: 静岡県静岡市清水区【建物付き土地】
• 面積: 138.84平方メートル(42.00坪)
• 坪単価: 190,004円
• URL: https://www.athome.co.jp/buy_other/6984015655/

この規模感の「ほったらかし系」をご希望の方にはよさそうでありますよ。

この記事は当ブログ主が土地探しのためにネットで見つけた記事で興味があったり、何かがあったりしたものをメモのように記録をしているもので、情報の公開元様とは一切関係がございません。

例の会ことTMK、奇数月開催なので次回TMK30は2025年11月、新宿界隈で開催予定、11月ってことは年内最終だから忘年会ですよ。前身のJK(情報交換会)は30はアレだから引退でTMKに名称変更したという経緯があるのですが、TMKはどうなるのでありましょうか。あと3年やって人数が自慢のなんとか48みたいなアイドルグループに追いつくのでありましょうか、知らんけど。

満車契約中、表面利回り10%超の駐車場であります。

• 所在地: 静岡県静岡市清水区【土地】
• 面積: 156.70平方メートル(47.40坪)
• 坪単価: 168,770円
• URL: https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/tokai/shizuoka/dim1008/3435118/show.html

継続的に借り手が付く物件であればなかなかよさすであります。

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細長ーい駐車場予定地でありますね。

• 所在地: 静岡県静岡市清水区【土地】
• 面積: 630.28平方メートル(190.66坪)
• 坪単価: 7,867円
• URL: https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/tokai/shizuoka/dim1008/3386574/show.html

目論見どおりいけば集積性は高そうではありますが、砂利とか舗装とか、あと、細長さ故に借り手に気に入ってもらえそうかは要注意でありますね。

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例の会ことTMK、奇数月開催なので次回TMK29は2025年9月のどれかの水曜日、今度は都内の東のほうの予定でありますよ。

「近隣の月極駐車場より賃料を抑え、ゆとりある軽自動車1台利用での想定利回りとなります。周辺の土地相場よりも大幅に抑えた金額にもなっております。」とのことでありますが、よさげな利回りであります。

• 所在地: 静岡県静岡市清水区【土地】
• 面積: 52.60平方メートル(15.91坪)
• 坪単価: 21,997円
• URL: https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/tokai/shizuoka/dim1008/3245607/show.html

それなりに事情など理由があっての利回りでありますからそのへんは要チェックでありますね。

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例の会ことTMK、奇数月開催が原則なので次回は2025年3月(か、もしかしたら4月に変更)にTMK26・新入学進学おめでとうキャンペーンの予定です。都内のどこかで検討中です。

「車4台おけます。現状3台借りてます。」な駐車場であります。

• 所在地: 静岡県静岡市清水区【土地】
• 面積: 102.48平方メートル(31.00坪)
• 坪単価: 32,258円
• URL: https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/tokai/shizuoka/dim1008/3151843/show.html

駐車場経営デビューにもよさそうな規模感であります。将来も借り手が付くかどうかも重要なポイントでありますよ。

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20平米ほどの倉庫が3室のようであります。「オーナーチェンジ！利回り10.29％！賃料154、488円/月！」だそうであります。

• 所在地: 静岡県静岡市駿河区【建物付き土地】
• 面積: 164.88平方メートル(49.88坪)
• 坪単価: 360,894円
• URL: https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/352840003186/

お値段的には低圧太陽光1つ分くらいでありますね。需要がどんな感じのエリアなのかは要調査であります。

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「キャンプなどの遊びで所有する用途は不向き。斜面も多いため、太陽光発電も不適。広大な保安林をもつ資産形成としての所有が適します。」ということでどーんと10万坪の山主になりたい方におすすめです。

• 所在地: 静岡県静岡市葵区【土地】
• 面積: 338,751.00平方メートル(102,472.18坪)
• 坪単価: 59円
• URL: https://www.athome.co.jp/tochi/6972143046/

保安林なので固定資産税はかかりませんが、伐採には厳しい制約があります。

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「駐車場として賃貸中。オーナーチェンジ」とのことです。

• 所在地: 静岡県静岡市清水区【土地】
• 面積: 286.56平方メートル(86.68坪)
• 坪単価: 103,825円
• URL: https://www.e-life.jp/investment/detail/h397020000103/

「ほったらかし投資」に近いと言われる駐車場経営。収入の多様化のために検討というのもありかもしれません。

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