「１階テナント、２，３階アパート全室入居中です。」「敷地内にソフトバンクアンテナ有」ということで収益性は期待できそうかもしれませｎ。

• 所在地: 富山県高岡市【建物付き土地】
• 面積: 348.08平方メートル(105.29坪)
• 坪単価: 173,799円
• URL: https://www.trusthome.info/buy/3607/

元手のある方なら検討できそうでありますよ。

この記事は当ブログ主が土地探しのためにネットで見つけた記事で興味があったり、何かがあったりしたものをメモのように記録をしているもので、情報の公開元様とは一切関係がございません。

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当ブログ主、あと7県ちょいと行きたいところがありまして、もしよかったら飲みましょう！

例の会ことTMK、奇数月開催が原則なのですが、次回は2025年4月に変更してTMK26・新入学進学おめでとうキャンペーンの予定です。都内のどこかで検討中です。

「街中なのに車庫のある一軒家です。収納が多くあります。比較的綺麗です。」な、月4.8万円のお家賃の戸建てだそうです。

• 所在地: 富山県高岡市【建物付き土地】
• 面積: 143.63平方メートル(43.45坪)
• 坪単価: 92,064円
• URL: https://www.ieichiba.com/project/P202400558%E9%AB%98%E5%B2%A1%E5%8C%97%E5%B3%B6

表面利回りは14%ほどでありまして、ポテンシャルを感じられる方には検討できるかもしれません。

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当ブログ主、あと7県ちょいと行きたいところがありまして、もしよかったら飲みましょう！

例の会ことTMK、奇数月開催が原則なので次回は2025年3月(か、もしかしたら4月に変更)にTMK26・新入学進学おめでとうキャンペーンの予定です。都内のどこかで検討中です。

「現在、駐車場として貸し出し中です。４台貸し出し中。最大９台駐車可能。」とのことでありまして、じっくりと借り手を探せる方や、一部を自己使用されたい方によさげでありますね。

• 所在地: 富山県高岡市【土地】
• 面積: 157.50平方メートル(47.64坪)
• 坪単価: 75,561円
• URL: https://toushi-athome.jp/ei_44/dtl_6981674861/

需要がどのくらいあるかがまず要チェックであります。

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イケイケな過積載に挑むなら方位角・傾斜角各種対応の過積載のいわゆる「ピークカット」率の参考資料をどうぞ。でも両面受光パネルなら間隔詰め込み過ぎは要注意ですよ。例の会ことTMK、次回は第21回。TMK21(第21回太陽光発電メンテナンス研究会)は例の会場ではない東銀座界隈で2024年5月22日開催です。

「登記名義人リースバック条件となります。」「リースバック物件の為、エアコン・水回り・給湯器など室内設備は経年劣化にても入居者負担にて修繕。」「◆買い戻し特約有り(期間：5年以降10年以内　価格：450万)」という物件であります。

• 所在地: 富山県高岡市【建物付き土地】
• 面積: 339.74平方メートル(102.77坪)
• 坪単価: 43,787円
• URL: https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/koshinetsu/toyama/dim1004/2751966/show.html

客付けと出口それぞれで少しハードルが低い印象でありますね。(先のことはだれにもわかりませんが。)

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駅徒歩5分の駐車場「だった」土地でありますね。

• 所在地: 富山県高岡市【土地】
• 面積: 238.01平方メートル(72.00坪)
• 坪単価: 62,224円
• URL: https://www.fudousan.or.jp/property/detail?p_no=000004048571

駐車場としての需要がなかったのかどうなのか、ちょいと気になります。

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「・駐車場賃貸借契約者有。・ＰＨＳ基地局設置契約者有。・ＮＴＴ電柱等土地使用有。」ということで収入の見込めそうな土地でありますね。「敷地内に隣地建物が約５５㎡越境。・４１．４８㎡の筆は現況ＪＲが使用。借地契約、地代収入は無し。」とちょっと複雑そうではありますが。

• 所在地: 富山県高岡市【土地】
• 面積: 711.71平方メートル(215.29坪)
• 坪単価: 69,673円
• URL: https://www.fudousan.or.jp/property/detail?p_no=000006377020

このあたりで腰を落ち着けて取り組める方なら検討できるかもしれません。もっとも固定資産税がちょっと気になりますが・・・。

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「車庫６台分あり。１台賃貸中。」な駐車場です。

• 所在地: 富山県高岡市【建物付き土地】
• 面積: 154.54平方メートル(46.75坪)
• 坪単価: 74,869円
• URL: https://www.athome.co.jp/js_17/dtl_6966603936/

じっくりとテナント募集ができる方、そして、屋根にソーラーでも載るかな？と検討できる方向けでありましょうか。

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