旦那と二人三脚な太陽光 へのコメント https://solar-club.jp/member/realty041 太陽光発電ムラ 会員ブログ Wed, 02 Oct 2024 10:22:37 +0000 hourly 1 cloud より 後出しじゃんけんがきましたｗｗ へのコメント https://solar-club.jp/member/realty041/?p=2931#comment-147 Wed, 02 Oct 2024 10:22:37 +0000 http://solar-club.jp/member/realty041/?p=2931#comment-147 これって売買契約書には買主は司法書士利用で登記する条項入ってないということですかね。私だったら、自分で登記する旨予め伝えて契約交わした以上司法書士利用は飲めない、文句あるなら手付け倍返しで解約してくれ、と要求しますかね。頭固いので（笑)

]]> realty1196 より オーナーチェンジで買った区分マンションで修繕発生 へのコメント https://solar-club.jp/member/realty041/?p=2726#comment-146 Tue, 23 Jul 2024 21:34:06 +0000 http://solar-club.jp/member/realty041/?p=2726#comment-146 あのおじさん

コメントありがとうございます。
管理組合に相談してみます！

]]> あのおじさん より オーナーチェンジで買った区分マンションで修繕発生 へのコメント https://solar-club.jp/member/realty041/?p=2726#comment-145 Tue, 23 Jul 2024 10:52:01 +0000 http://solar-club.jp/member/realty041/?p=2726#comment-145 窓枠でしたら、おそらく共有部になりますから念のため管理組合に相談なされたら良いかと思います。まぁー管理組合によって違う事もありますが

]]> realty1196 より 私の提示した額では無理という連絡 へのコメント https://solar-club.jp/member/realty041/?p=2489#comment-144 Fri, 17 May 2024 15:18:01 +0000 http://solar-club.jp/member/realty041/?p=2489#comment-144 メンテ技士さん

不動産屋さんからのＮＧですね。売主さんや金融機関さんからＮＧをもらったことはありません。
おっしゃる通り不安をなくしたいからでしょうね。
もう１０回以上も登記をしているので、そこは信頼してほしいんですけどね。
不動産業界は古い体質なので、イレギュラーなことはしたくないんでしょうね～ｗｗ

]]> realty1196 より 私の提示した額では無理という連絡 へのコメント https://solar-club.jp/member/realty041/?p=2489#comment-143 Fri, 17 May 2024 15:14:57 +0000 http://solar-club.jp/member/realty041/?p=2489#comment-143 メンテ技士さん

私のお付き合いのある金融機関さんはセルフ登記ＯＫしてくれています。
司法書士さんも値引きしてくれていますよ＾＾
家賃とは違って司法書士さんはフローの収入なので、安くても１件多くこなした方が収入になりますからね♪

]]> メンテ技士 より 私の提示した額では無理という連絡 へのコメント https://solar-club.jp/member/realty041/?p=2489#comment-142 Wed, 15 May 2024 21:48:36 +0000 http://solar-club.jp/member/realty041/?p=2489#comment-142 そして不動産屋もNGを出すこと多いです。これも信頼性の担保ができないという理由からです。自分が販売したものがきちんと登記できるかどうかが素人の手続きでは不安だという理由からです。きちんと登記が完了しなくて売主から損害賠償請求される虞を排除するためだと思われます。司法書士に依頼して手続きが適正に行われなかった場合は司法書士に損害賠償できるので、そこいらの担保を確保できるというからというのもあります。それか、、、があるから。

]]> メンテ技士 より 私の提示した額では無理という連絡 へのコメント https://solar-club.jp/member/realty041/?p=2489#comment-141 Wed, 15 May 2024 21:39:52 +0000 http://solar-club.jp/member/realty041/?p=2489#comment-141 権利の登記は基本金融機関としてはNGです。信頼性の担保ができないからです。司法書士に依頼において値引きも基本は無理です。理由は市場価格というものがあるから。家賃を当面半額にしてくれというオファーがあって、それを受け入れるのか、と同じくらいなものですかね。

]]> realty1196 より ガス会社さんからの貸与 へのコメント https://solar-club.jp/member/realty041/?p=1994#comment-140 Sat, 07 Oct 2023 22:53:18 +0000 http://solar-club.jp/member/realty041/?p=1994#comment-140 takapapaさん

ガス代金はガス会社さんのＨＰに掲載されている料金になっています。
特に上乗せなくやってくれています。
本当にありがたいと思っています。

]]> takapapa より ガス会社さんからの貸与 へのコメント https://solar-club.jp/member/realty041/?p=1994#comment-139 Sat, 07 Oct 2023 09:45:29 +0000 http://solar-club.jp/member/realty041/?p=1994#comment-139 あまり大きく書かれない方がいいですよ

その設備代がガス代に反映されて
せっかく入居したのにガス代が高いと言われてしまう事もあります。
あとこれが問題となって法改正がなされようとしてます。
それまでは粛々とガス会社さんと共に拡大していきましょう＾＾；

]]> realty1196 より 無事に契約に至りました へのコメント https://solar-club.jp/member/realty041/?p=1852#comment-138 Mon, 25 Sep 2023 11:00:14 +0000 http://solar-club.jp/member/realty041/?p=1852#comment-138 sakeさん

ありがとうございます。
今は過去の出来事を時系列で書いているので早いように思いますが、購入からリフォームして客付けまで、実際には３カ月ほどかかっています。
半年以内に貸付られる状態までリフォームできればOKじゃないでしょうか。
それ以上リフォームに掛かると、心が折れやすいの注意してください☆

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