このところ、ネガティブな内容ばかりで、読者の方もつまらなかったと思います（スミマセン）ので、今日は少しだけポジティブな内容を書こうと思います。

ラストチャンスとして追加融資のお願いをしてから２週間程経ちましたが、銀行からの連絡はまだありません。これをどう考えるべきか？

今回は本当にダメ元だったのですが、こちらとしては真剣にお願いしてきました。ポジティブに考えるなら、もしかすると支店内ではOKの判断なのかな？なんて思っています。

きっと本部にあげて審査が進んでいるんでしょう。と考えたいところですが、実際のところはどうなんでしょうね。

まさか、３億円の融資が引けるなんて事はないですよね。

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昨日は融資に関して書いたので、ついでに私の準備した資料を紹介しますね。

・設備の見積書

・業者のシミュレーション

・自作の２０年間の損益計算書とキャッシュフロー計画書

・電力会社との受給契約（売電単価証明のため）

・源泉徴収票（私と奥さんの２人分）

・保有している銀行通帳（最新の通帳記入をした状態で）

・生命保険等の証書（一種の金融資産ですので）

これくらいだったかなぁ。何か他にもあったような。。ごめんなさい。今思い出せるのはこれくらいなので、また思い出したら書こうと思います。

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太陽光発電ムラちゃんねるがどんどんアップされていますね。昨日はこちらを見ていて、最初の融資を引き出すまでの事を色々回想していました。

今考えてみると、ムラちゃんねるで言われている通り、融資の土俵にも上がれていなかった銀行は結構ありました。

参考までに、私が回わった銀行を書きだすと、土俵にも上がれていなかった銀行は以下の通り。

伊予銀行×２支店、愛媛銀行、広島銀行、香川銀行、四国労金。

土俵に上げてもらえたのは、、、

高知銀行、徳島銀行、信用金庫、公庫

と思い起こせば１０行も回っていました。すごく懐かしく思います。でも銀行によって考え方やストレスの掛け方は違いますね。

これから始める方は土俵にあげてもらえる銀行が見つかるといいですね。

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ルーキーです。

現在14円案件の農転申請中ですが、恐らく2月初旬には農転許可が降りて売買が成立します。

そうなると当然、土地代金が必要になりますが、、、手持ち資金が足りません。。。どうしよう。。。

こんな時はカードローンの出番です。今回は120万円を借りる予定ですが、ちょっと計算してみたところ、約定通りの返済をしていくと、なんと、返済期間は18年超で、利息は399,978円もかかります。

やはり金利の高いローンは怖いですね。

ここは勿論繰上げ返済するつもりです。ちょうど消費税還付がある予定なので、これを返済に充てて遅くとも3月には完済する予定です。仮に120万円を1ヶ月間借りた場合、利息は5,234円になります。

でも実際はもっと早めに完済出来ると思っています。それは何故か？？

続きは次回に。

 

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ルーキーです。

今回は、カードローンの応用編を書かせて頂きます。といっても危険なのでマネしない方が。。

私の ”資金瞬間的増幅術” を過去に太陽光仲間に教えたところ、彼は危険な行動を取りました。

なんと、手持ち資金も殆どないのに５００万円以上もする車を注文してしまったのです。彼も私と同様にカードローンを２つ持ったうえで、マイカーローンを２００万円組み、残りはカードローンで、というのです。

その後、年末に納車され、３つのローンで借りたお金で支払いましたが、それから毎月多重債務者状態に。。。しかし、２月にその前年に取得したソーラーの消費税還付金が入金され、一瞬にしてカードローンは返済して、通常のマイカーローンのみになりましたとさ。。

彼は消費税還付をあてにして車をかったのです。危なっかしいのでマネしない方が良いですね。

ご利用は計画的に。。

ルーキーです。

今回はカードローンについて書かせて頂きます。

私が使っているカードローンは①住信SBIネット銀行と、②楽天銀行です。金利は①：5.49％、②：6.4%です。(これは金額枠と人によって違ってきますが、実は②は金利を決める際に直接TELがあり、その際に交渉する事で少し下がりました。)

勿論メインは①ですが、今回も農転の為の残高証明を得る為に、①から260万円借りました。借りた当日では残高証明に反映されないので、その夜、日付が変わってから残高証明を発行し、すぐに全額繰上返済を行いました。

因みに①はネット上で自分で残高証明を無料で発行出来るんです。そして結果的に260万円を1日だけ借りたという事になり、利息は391円でした。

夜中に自宅で処理出来るのはリーマンにとって非常に有り難いですね。次回はカードローンの応用編を書かせて頂きます。

昨日の続きです。瞬間的資金増幅術とは、ズバリ、カードローンです。

私は太陽光を始める際、手持ち資金が200万円ほどしかなく、瞬間的に増やす為にカードローンを申し込みました。

しかも2つの銀行でそれぞれ300万円の枠をもっていますので、瞬間的に600万円を調達出来るようにしています。

2つとも使う事はあまり無いのですが、不足金が300万円を超える場合は2つ目のカードローンで対応しています。

スルガ銀行の問題により今日では審査が厳しくなっているかと思いますが、私の申し込んだ時点では300万円までなら所得証明も不要でした。

次回はもう少し掘り下げて書かせてもらえればと思います。

こんばんは。

ルーキーです。

私はこれまで、所有する土地もないところから少しずつ太陽光発電所を

増やしてきましたが、農地から購入（農転）する場合、資金計画書とその資金を証明する書類が必要になります。

全額キャッシュで買えるだけの資金があれば、預貯金残高証明だけで良いのですが、そういうわけにもいかない私の場合、銀行の融資証明が必要になります。

仮に銀行が設備代を融資してもらえるとすると、土地代等が賄えるだけの預貯金残高証明があれば良いわけですが、その代金の貯金が無い場合（毎回ですが）に使っている瞬間的増幅術があります。

ですが、これはあまりお勧めは出来ないので次回に書かせて頂きますね。。。

ルーキーです。

今日は金利について考えます。

今回の14円案件は信販での融資で進める予定です。

金利は2.15％です。既存のものは信金で1.8％ですが、今回は信販で進める予定です。信金にも相談すれば借りられるかも知れませんが、相談もしてません。

それは何故か？

信販は元利均等ですが信販は元金均等ですので、目先の手残りで考えると信販の方が有利だからです。

私は2040年までの月毎の損益計算書とキャッシュフローをエクセルで作り、信販と信金両方のケースで計算しましたが、20年後の手残りにそれほどの違いは出ませんでした。

これは私の場合であり、繰上返済も考慮しておりケースバイケースですので一概に言えませんが。。。

一つの参考にして頂ければと思います。