元太陽光発電技術者の道楽ブログ » 表面利回り

PV EXPOに行ってきました

太陽光発電道楽人 — Sun, 03 Mar 2019 10:44:02 +0000

今年も相変わらずPV EXPOに行ってきました。私自身はもう発電所を作る予定はなく、保守も十分行っていますので、特に情報収集する必要は無いのですが、まぁ、趣味の延長のようなものですね。

一番興味を持っているパネル関係では、日本のメーカーで出展しているのがシャープだけという寂しい状況でした。しかし、会場は結構にぎわっていたと思います。パネル技術はもう煮詰まっているのかもしれませんが、細かいところで技術の進展は見られました。まずセルを重ねるように並べたパネル。下図のイクリプスモジュールと書かれている図がその説明ですが、構造が判りますかね。

言葉でいうと、インターコネクタを使わずにセルの裏面の端を隣のセルの表面の端に重ねて直列接続していく方法です。もう何十年も前にこの技術は公表されていますが、やっと製品化されたのですね。何社かからこのモジュールが出されており、ちょっと感慨深いです。他にはハーフカットセル、マルチバスバー、両面セルなど細かい工夫のパネルが随分と増えました。見た目もちょっと変わってきましたので、なんとなく進歩した印象は受けます。とにかく頑張っているのは中国のメーカーでした。

太陽光発電所の販売もいくつかありました。しかしほとんどの案件は「表面」利回りで10%ほどですね。「表面」で10%だと実際のキャッシュフローで手元に残るのは2-3%ぐらいじゃないかと思います。へたに融資を使うと赤字になるかもしれません。「表面」だと12%ぐらい欲しいところですよ。私はもう発電所を作る予定は無いと書きましたが、自宅近くで良い案件があれば購入を考えても良いと思っていましたが、良い案件などありませんでした。

あとはメンテナンス機器やモニタシステムが少しずつ改良されて、少しずつ安くなっているような気がしますが、どちらも自分が使っているものに満足していますので買う必要が無く、様子を見るだけでした。

ということで、来年も展示会には来ようと思っていますが、できれば日本のメーカーのもう少し元気な姿を見たいところですね。

「早い者勝ち」という表現は売り手の焦り

太陽光発電道楽人 — Sun, 27 Nov 2016 00:58:24 +0000

太陽光発電もFIT買い取り価格が下げられ、収益を得るのに工夫がいるようになりました。それでも遊休地を持ち、個人で工夫して設置する場合はかなりの収益が得られるのではないかと思いますが、普通の分譲の発電所で収益を得るのは難しくなっているでしょう。

よく広告で見られる分譲物件では「表面利回り」が10-11%のものが多いですね。一見、すごい利回りに見えますが、これはあくまで「表面利回り」。正直に「表面」と書いているところは評価できますが、実質的なキャッシュフローには触れられていません。少し試算してみましょう。

太陽光発電所の税務上の償却年数は17年ですが、FIT買い取り期間が20年なので、20年で投資回収するとすると、回収経費が5%になります。土地が買取りか賃貸かで異なりますが賃貸と仮定して賃貸費、保守の委託費（自分で保守できるなら割愛できますが）、固定資産税、保険、諸経費などを合わせると投資の2-3%ぐらいの年経費がかかりそうです。

こうして見ると「表面利回り」が10%で手元に残るのは2-3%ぐらい、銀行利子よりは遥かに良いですが、もし融資を受けていると手元にはほとんど残らないことになります。20年の間にはトラブルが起こる可能性も高いでしょう。分譲の「表面利回り」だけを見るなら11%の後半ぐらいはないと安心できませんね。

太陽光発電所分譲のビジネスが難しくなっているのを売り手側も認識しているのでしょう、下のような売り手の焦りを感じる広告が多く見られます。

「早い者勝ち」ですか。売れる自信があればこんな言葉はいらないでしょう。何とか買い手を煽ろうとしているような印象を受けます。太陽光発電に限らず不動産や他にも多くの分野で「早い者勝ち」の言葉を見ますが、気にせずじっくり見極めるのが賢明でしょう。

2016年2月11日から15日の屋根発電実績

太陽光発電道楽人 — Tue, 16 Feb 2016 08:06:51 +0000

昨日は一瞬雪が降りましたが、それ以外は良い天気に恵まれました。この5日間の発電実績は下表のようになりました。

昨日の影響で平均発電量が少し足を引っ張られていますが、それでもパネル1kWあたりの平均一日発電量はほぼ3kWhになっています。春がどんどん近づいて来ているようです。

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確定申告の季節となりました。昨年、確定申告の書類を作った時、今後のためにエクセルで自動計算できるようにしておきました。従って、経費を記入していったら自動的に計算できるので、結構簡単に終わりました。作っておいて良かった！

発電所関係の収支はできるだけいろいろな経費を計上した結果、5%ほどの利回りになっています。俗に言う表面利回りで12%以上のものですが、手取りはこの程度になります。

まぁ、ほぼ予想通り。

2015年11月6日から10日の屋根太陽光発電実績と電話勧誘の話

太陽光発電道楽人 — Wed, 11 Nov 2015 08:27:57 +0000

電力需要の話は後日に回して、先に発電実績の報告をします。
この5日間の天候はまたしても不調で、発電実績は下表のようになりました。

今月初めの天候が良かったので、これでも11月通しでは平年ぐらいの発電量のようです。この後、少し天候は回復するでしょうが、平年以上の発電は期待薄かもしれません。

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最近また太陽光発電の分譲やファンドの勧誘電話が増えているような気がします。尤も、これは私が以前にあちこちに資料請求したことが原因だと思いますが、今どき勧誘してくるような物件はあまり信用できませんね。今日も「利回り10% 以上」という太陽光発電ファンドの勧誘がありました。

分譲太陽光発電所の場合は「表面利回り」という言葉をよく使っています。「表面利回り」というのは投資回収や経費を考慮せずに、単純に年収入の投資に対する割合のようです。「表面利回り」が10%でも実際に手元に残るのは3%ぐらいになるでしょう、それでも良い「利回り」ではありますが・・・。

太陽光発電ファンドの場合の「利回り」はどう計算するのでしょう。
どうもこの「利回り」という言葉は定義がはっきりせず好きになれません。

電話勧誘に対して、少し突っ込もうかと思いましたが、馬鹿馬鹿しいので止めました。