先日、中古の太陽光発電所を見学しました。

千葉県

パネル　56.1ＫＷ

32円

1610万円(土地賃貸だが一括支払い済み)

ＦＩＴの残りは17年です。

56.1ｋｗあれば220万位は発電するのではないか？

であれば13.6％！！

まぁまぁいいです！売主さんにもう少し値引きしていただければ・・・

なんて考えていました。

しかしこの案件の実績値を見ると年間180万しか売電していない・・・。

特に8月9月の落ち込みが大きい。

私なりの仮説・・・

①除草がなされていない・・・オーナー様は遠方との事であり得る。しかも架台の高さが３０センチ程で防草シートなしだし。

②影がある。・・・東側は雑木林の為、11時位までは日陰。

対処法として・・・

①②であれば実家から30分の好立地を生かして除草を徹底と防草シートを敷設し、必要であれば雑木林の大きな木を切り倒せば、180万の売電収入もかなり改善されるのでは？と考え現地に向かいました。

しかし・・・

①②はある程度減収要因だと思いますが、オーナー様は年3回除草を実施しり除草剤散布もして余り雑草の生えない土壌になっていた・・・。

もうボウボウでパネルが隠れているのを想像していただけに予想外・・・。

東の雑木林は確かにインパクト有り・・・

ただこれだけでシミュレーション値80％75％が続くのか？

しかも太陽が低い冬はシミュレーション比90％程と比較的悪くない。

何故・・・。

私にはわからなかった。

でも一つ気になる事が。

パワコンがNEPと言うメーカーの出力48ｋｗ1台と言うこと。

私は余り電気に詳しくないが、パワコン1台であれば1系統しかない配線の途中で影があれば発電にどんどん影響があるかも・・・？

雑木林の影響と西にもちょこちょこ影があるので、完全に影にならない時間はあまりない。

まぁ～これでも8月9月が悪い理由にはなっていないが。

理由として

①架台の低さによる雑草

②東側雑木林

③西に一号柱・お隣さん樹木

④パワコン1台の為、①～③の影によるロス。

パワコンを交換して複数台に変更・配線もやり直し。

そんな事出来るんだろうか？

そして隣の雑木林で大きい木を数本伐採。

ただ新たに生えつつある真竹を確認。

正直、そこまで戦える自信がない・・・。

この案件は見送りかな。

南は最高なんだけどな。

これから初期に作られた高単価案件をリフォームして、儲かる案件に変える事案が増える気がする。