美作市土居、坪単価0.47万円の物件。188平米で27万円、地目は雑種地。近くに電柱はある。

この道路側が南になっており、道路脇にコンクリートブロックがすぐあるように見えるが、実際はかなり深めの溝(?)があるので、草が前に生えて来ることはなさそう。

うまくやれば雑草に悩まされない発電所ができそうではある。

その他の土地関係はこちら

¥600,000円 土地 1,724m²
家付き駐車場付き138坪で190万
千葉、坪単価3,300円、150坪、50万円
坪単価3,472円、285.75m² (86.43坪)、30万円
638.87坪、250万円

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田んぼや畑ではなく、一応地目は原野。

不動産屋の売り出しではなく、競売物件なのだが、まちなかの割にすごい安い。

詳しくはこちら。

¥600,000円 土地 1,724m²

線路のすぐ脇なので、うるさくて住宅には向かないだろうが、太陽光なら関係なし。架線用の電柱が立っているが、結構間隔は広いので影になる部分はそんなに多くなさそう。

うまく使えれば面白そうなのだが。

p.s.計測基板は現在プログラミング中。Wifiの設定部は完了し動作確認できている。

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家付き駐車場付き138坪で190万
千葉、坪単価3,300円、150坪、50万円
坪単価3,472円、285.75m² (86.43坪)、30万円
638.87坪、250万円

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物件はこちら。

家と駐車場(2台)がついて138.74坪の敷地で190万円

もちろん家があるので、電線は最初から引かれているので電気を引く手間も省ける。いったい北海道の相場はどうなっているのやら。

家の中身もそこそこ綺麗そうなので、北海道でいろいろやる拠点として最高なんだが。

まあ、自分は近くにすでに拠点として購入した場所があるのだが、最初にこっちが出てればよかったのに。残念。

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千葉、坪単価3,300円、150坪、50万円
坪単価3,472円、285.75m² (86.43坪)、30万円
638.87坪、250万円

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山の中というわけでもなく、住宅街もそこそこ近くにあるので電柱も近くにあるはず。パワーコメリも建築中とのことでそこは便利。

詳細はこちら。

千葉、坪単価3,300円、150坪、50万円

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坪単価3,472円、285.75m² (86.43坪)、30万円
638.87坪、250万円

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坪単価3,472円、285.75m² (86.43坪)、30万円

千葉県も土地が安いと思っていたのだが、北海道はなんでこんなに安いんだろう。

周りからかなり高くなっているのと、それ以外は塀に囲まれていてうまくやれは除草の手間はかなりかからなそう。
電柱も周りにあるし、問題は遠いのと遠征の費用と雪対策か。

なんとかうまくできれば利益出そうなんだけどなぁ。

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特にこういう安い物件の場合、農振地域の農用地区だったり、電柱が近くになかったり、山林の傾斜地だったりするのだが、そんなことも全然なし。

と、いうことは北海道?

いえいえ年間日射量は全国でも高い部類に入る場所ですよ。

ということは農地?

いえいえ、地目も2/3くらいが宅地で残りも山林or雑種地。農地転用とかなしにすぐ太陽光が作れます。

それってどこの土地?

答えは最初に私が買った土地。

kWh単価40円の時代で太陽光用の土地を探している人が少なかったのもあるけど、それにしても本当に運がよかった。今となってはそんな土地見つけるのはまず無理だと思う。

変圧器は工事負担金として必要だったけど電柱もそのまま使えたし。

今も土地は探しているけど、広くて条件のいい場所ってまずないから、小さいのをちょこちょこと作っていくしかない状態。

小さいといっても、いまや10kW超えると、たった11.8kWでも申し込みから連系まで半年またされた。去年の12月頭に申し込みしたのが6月に負担金の書類がきてやっと売電開始。みなし認定の申請どうしようかと思ったよ。

こんな調子だと今申請しても新しい制度だと売電単価来年の単価になっちゃうんじゃないの?　誰か新しい制度で申請して売電開始までいった人っているんだろうか?

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ここ、だいぶ前に見たことがある。坪単価的には4,000円なんだけどね。

特にこういう安い物件の場合、注意しないといけなのは農振地域だったり、電柱が近くにきてなかったり、いろいろ問題がある。

昔、購入検討したことがある土地は安いのはよかったんだが、電柱が近くまできてなくて、きている電柱も細すぎて10本以上電柱をたてて引っ張ってこないといけないとか言われたし。10本も引いたら土地価格よりも高くなるってば。

ここは近くに民家も見えているので電柱はありそうなのなのだが。どうなんだろう。

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350.6坪、80万円
2,800円/m2、価格40万円、143.65㎡
坪単価4,800円、、208.00m² (62.91坪)、30万円
坪単価7,056円、49.6坪35万円
503坪600万2DKの小さな家付の土地
510坪700万、日当たりはいいと思う。
約500坪で坪単価9,946円の土地

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激安には理由があって、215.4坪は急峻な崖なので使えない。実際に平坦で使える面積は135坪。坪単価にすると2,280円、それでちゃんと電柱が近くにあってしかも広い土地とかまずない。そんな場所はここを除くと自分は1箇所しか知らないし。

たとえ135坪の土地としても安いけど。電柱も近くにあって、あと日当たりも悪くなさそう。いらん崖が付いてくるのがネックではあるがそれも合わせて買うのが条件なので。

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2,800円/m2、価格40万円、143.65㎡
坪単価4,800円、、208.00m² (62.91坪)、30万円
坪単価7,056円、49.6坪35万円
503坪600万2DKの小さな家付の土地
510坪700万、日当たりはいいと思う。
約500坪で坪単価9,946円の土地

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千葉県山武市埴谷

坪単価的には9,300円/坪、その先が農地のようなので、斜面のところにパネルを設置できれば日当たりよさそうな気がする。

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坪単価4,800円、、208.00m² (62.91坪)、30万円
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510坪700万、日当たりはいいと思う。
約500坪で坪単価9,946円の土地

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Newとかになっていても情報更新しただけで昔から掲載されていた土地とかも多かったりするが、今回のものは写真の日付からしてごく最近追加されたものだと思われる。

写真には電柱も写っているので電気も来ていて楽に引き込めそうではある。

しかし坪単価0.48万円は安いな。62.91坪もあれば10kW以上にもできそうだ。

今日のもう一つの記事はこちら
自動パノラマ撮影装置(完結編)

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