不動産と太陽光発電所所有しております。
どちらと共に元手金がありませんと事業は出来ません。私は融資を得て事業をしております。不動産は固定金利と変動金利を活用し、太陽光発電の方では変動金利となります。
そこで今回は固定金利と変動金利について考えて見ました。
固定金利
メリット…融資を得た年数一定額金利。
デメリット …変動より金利が高めに設定。
変動金利
メリット…固定よりお得に金利設定。
デメリット…世の中の常政により金利が変わります。固定よりも上回る可能性もあります。
(※一般常識かと思いますが、暖かい目でブログを見て下さると幸いです。)
今回は変動金利 メリット特にデメリットに着目して考えたいと思います。
メリットは察し出来ますので割愛します。
現在2%前半にて融資を組んでおります。
ある記事をみると金利上昇し都市銀行の変動金利で8.5%を記録。1985年からの平均でも4.0%となっています。
改て事業に転換してみるとCFがかなり厳しくなります。次の手はCFにてマーケットの市場と吟味 不動産を購入し金利上昇対策を検討。
サラリー業でしっかり稼ぎ倹約に努め不動産ポータブルサイトと睨めっこといきますか！
( ˘ᵕ˘ ).｡oO( )
最後までご清聴頂きありがとうございました。
以上。
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