発電ムラのメルマガを週に3本ほどお送りしています。

どのくらいのネタが続いて、どのくらいの濃度でかけるのか皆さん疑問に思いませんか？

太陽光発電がテーマのメルマガです。

すっかりFITの市場も萎み、ネタも出尽くしている業界です。

新しいネタなんて「新規制」「インボイス」ぐらいのもんです。

ですが、私のメルマガはネタがザクザク出てくるんです。

こう見えても私はネタの見つけ方、テーマの見つけ方だけは自信があります。

また私自身も発電所のオーナーでもありますし、発電所の管理もしています。

本業ではセカンダリの仕事をメインにしています。

とにかく案件に触れ合うのでネタがどんどん凝縮されていくんです。

面白いもんですね。

さて、明日はどんなネタが降ってくるのか楽しみです。

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なんですが、情報の精査が難しい。

特に気になるのが10年近く経過している物件。

36円40円で土地が買い取りだとその後の出口を考えてしまいます。

発電所は基本線他に使い道がありません。

固定資産税が安ければ買ってしまってもいいのですが、FIT終了後を考えると実に悩むところ。

高単価の案件はFIT後の落差も大きいわけです。

売り上げは４分の１になると思っていいわけです。

さらに悩むのがパワコンです。

9.9kW SMAとか新電元がついていると特に悩みます。

故障してしまったらソーラーエッジに買えるとしても１つの発電所でどう見ても200万円以上かかりますよね。

資金は常に500万円以上残しておく必要があります。

んーーー。

微妙！

カードローンの与信が３００万円あるし、いざとなったら親から借りるというてもなくはないですが、避けたいところ。

10年目のパワコン交換なんて言われていましたが、それも現実になってきました。

既存の事業で500万円のCFがあるわけですからそこまでシビアに考える必要はないのかもしれませんが、ある程度規模が出てくるとそれはそれで悩みが出るもんですね。

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普段は商売よりも皆さんの役に立つことを優先してお伝えしている発電ムラメルマガ。

今回は商売です。

いや、結局皆さんの役に立つお知らせなのかな。

題名で結論が出ていますが信販が使えるセカンダリ発電所をメルマガでご紹介する予定です。

未登録の方はご登録ください。

場所は山梨県北杜市。

日射量、発電量は抜群です。

もう何件かこの手のものをご紹介できるようにしておきますので是非チェックしてくださいね。

信販が使える発電所　使えない発電所

信販会社の融資は金利が高いのですがとても楽なんです。

ほとんど審査らしい審査がありません。

彼らが審査しているのは販売会社の与信と利用者の与信。

ほぼこの２つです。

ほとんどのケースで担保も取りません。

申し込んだら２、３日で回答が出ます。

そしたらいきなり購入決定です。

銀行融資はどうかというと案件情報と事業計画を銀行に持ち込み、融資の審査をしてもらいます。

この審査に２〜３週間かかりますし、事業計画にはストレスをかけて評価されます。

私は年間30万円の利益が出る計画を銀行に持ち込みましたが、銀行の評価は年間30万円の赤字という試算でした。

どんだけストレスかけてんだよ！という話です。

銀行から融資を引き出すにはこの年間60万円の差額をひっくり返す必要があります。

・償却資産税の減免

・融資期間の調整

・固定金利から変動金利へ

・シミュレーション条件の変更

この辺のありとあらゆる手を使って50万円事業計画を上向け、融資を取りました。

どうですか？

面倒ですよね。

そうなんです。

銀行融資は面倒なんです。

信販利用は楽なんです。

なので、この楽を覚えてしまうともう銀行には戻れなくなります。

ご利用は計画的に。

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PPAやFIPもそうです。（FITからFIPへの転換はOK）

これらの発電所は「追加性」が必要なのです。

追加性とは発電設備が新たに増える＝CO2が減る要素が追加されるということ

一方でNonFIT発電所はそのようなことは求められていません。

つまり中古のパネルも使えるわけです。

「でも中古のパネルなんてどこで買えるの？」

難しいのはちょうど用意枚数のパネルを一気に集めること。

そこで出てくるのがこのアイデアです。

FITの発電所を両面パネルにリパワリングし、古いパネルをNonFIT発電所で使う

これは強烈です。

例えばパネル５０kWの発電所２つを両面にリパワリングします。

で１００kWのNonFITの発電所を安く作るのです。

パネル費用を旧発電所と新発電所で按分してやるとどちらの発電所でも驚異的な利回りになります。

新発電所用地が近くにあったりしたら是非やってみたい技ですね。

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驚きの数字です。

なんと2022年12月の回避可能費用は25.08円なんです！

回避可能費用とは　電気の原価のようなもの

すみません。少し興奮しすぎました。

回避可能費用というのは電気の原価のようなもの。

再エネがkWh発電すると、その分火力を燃やさなくてすむわけです。

例えばFITで24円の案件があって、kWhあたり24円を電力会社が買い取っています。

しかし、24円丸損ではないのです。

原価の分だけ、割引くことができますよね。

それが回避可能費用です。

FIT単価から回避可能費用を引いた残額。

この金額が再エネ賦課金として国民の電気代から徴収されているわけです。

つまり回避可能費用が25円ということは、FIT24円以下の案件は電気代を下げてい「るということになります。

しかしグラフで見てみると改めて2021年の電力逼迫の影響の凄さがよくわかりますね。

当時市場連動型の電気料金は物凄いことになっていました。

そこから、ロシアウクライナ戦争が3月に始まり火力の値段が一気に上がりました。

原発が再び動けば、この金額はもう少し落ち着いてくるかもしれません。

ただ、東京電力と東北電力は原発を動かすのは少し大変そうです。

私の地元新潟の柏崎刈羽原発は東京電力の原発。

柏崎市と刈羽村は「動いてほしい」と思っています。

社員がたくさんやってきて街が賑わうからです。

たくさん助成金も降りています。

炭鉱のまちが炭鉱に頼り切っているような状態です。

しかし新潟市民である我々には全く恩恵はありません。

あるのは８０km圏内の中性子線が飛ぶ可能性があるというリスクだけです。

新潟市は柏崎刈羽原発の西側なので水蒸気爆発があった時にはまともに放射性物質を食らうことになります。

利害が一致していないというのが1番の問題です。

東京電力と、関東県内の人が一方的に得をし、近隣自治体以外の新潟県民が損をしているのです。

リスクに見合ったリターンがなければ賛成することはできません。

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中学から高校に変わった時、高校から大学に入った時。

景色が違って見えますよね。

太陽光を知って、やってみて消費税還付を手にした時、お金の数字が違った意味に見えましたよね。

そんな感じで今、NonFITのビジネスが違ったものに見えてきました。

FIT価格FIP基準価格１０円じゃやってらんないでしょ。

だからと言って電力会社が税込１０円以下で買うんじゃ新規も作れないじゃん。

そう思っていました。

しかし、ちょっと見方を変えると大きく結果は変わるもんなんですね。

あと何回、この変化を僕は感じ取ることができるのでしょうか。

「私はあと2回返信を残しています」

とフリーザ様は言っていましたが、何度でも変化できる人が生き残るのです。

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企業が再エネを求めています。

電力高騰、CO2削減義務の強化。

電気をたくさん使う会社は今再エネ電源が喉から手が出るほど欲しいのです。

実際に当社にも企業から声がかかっています。

ですがまだ価格や容量の「市場感」がありません。

実際に再エネをやっている我々だったら、kWh単価がいくらだったら発電所を増やしていけるでしょうか？

私企業が20年の固定価格買取制度を始めるとします。

融資をつけるには当然国のFIT価格より高くないといけません。

十分に事業が回る金額でないとリスクアリと見做しますよね。

果たして幾らならあなたは再エネ拡大のために土地探しの手間をやろうと決心しますか？

土地を探し、申請をして、融資をつけて、部材を発注し、工事をする

その後、返済を続けながら管理をしていきます。

発電所を増やせる時代がまた始まります。

その単価は幾らであるべきでしょうか。

アンケート募集中です！

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年末に14円の訳あり発電所を購入しました。

日陰が強烈なことと雪道に不備があるのでなかなかの「訳あり」です。

私道の一部を持っている方が新潟のご近所にいらっしゃったのでとりあえず接道はクリア。

この発電所はHUAWEIの4.95kWの初期型のPCSを使っています。

HUAWEIはあまり触ったことがないのでいい機会です。

日陰に関してはセカンダリ発電所なので全く問題ありません。

発電実績で評価しますから、日陰は原因を対処することができればむしろアップ要因になり得ます。

ですが、色々と監視装置をいじっていると謎が

先程の綺麗なグラフの2日前がこれです。

この落ち方、どう思いますか？

まず間違いなく日陰や日射ではありません。

電圧上昇抑制でしょうか？

その割には力率のグラフは0.95で真っ平らなんです。

この発電所、多分何か問題が潜んでいます。

ここを改善できたら発電量は１０％以上改善するのではないでしょうか？

日陰を作っている林の地主さんとも連絡は取れそうなのでコールバックがあり次第交渉をしてみます。

訳あり発電所のバリューアップ、とてもいい経験になりそうです。

しかし、HUAWEIの監視ツールはとにかくクセがあります。

今考えている可能性

・力率グラフの出方が間違っていて実際は電圧抑制

・電波系トラブル？

・そもそもの機器のトラブル（基盤関連）

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今週、来週のメルマガを執筆中です。

今書いていたのは王道の融資の通し方についての記事。

FITの２４円以降くらいからすっかりおなじみになったのが信販会社を使った買い方。

なんですが、セカンダリになってからはすっかり使いづらくなって来ました。

というわけで今再び我々が挑戦しなければならないのがこの「銀行融資」です。

ばっちり力を入れて書いておりますので皆さんお楽しみに。

他にも「誰も教えてくれない保険の基礎」や「定期報告をしないとどうなるか」などをお届け予定。

４桁万円を超える金額の投資です。

理論武装なしに突っ込むのは宇宙服を着ないで宇宙に飛び出すようなもの。

皆さん要チェックです。

未登録の方はぜひ登録してみてください。

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５００万円申し込んでいたんですが…

融資を断られたときに何を聞くか

融資を断られたときに絶対にやらなくてはいけないことがあります。

それは「断られた理由を聞く」ということです。

ここを聞かないと次への「ブラッシュアップ」ができません。

今回のお断り理由は

・先に手出しで現金で買ってしまっている

というものでした。

なるほど…

まだ名義変更がおり切っていない段階だったのでいけるかなと思っていましたが…

認識が甘かったようです。

払ってない！

お金は貸しただけだ！

と言い張るというてもできなくはないのですが（苦笑

危ないやつだと思われては元も子もないので今回はやめておきました。

こうなるとこの発電所に後から融資をつける方法は

「法人から個人に売却し、そこで融資をつける」

というのが王道です。

２番手の作戦は「この発電所を売却に出し、次の発電所で融資を引く」

これですね。

まぁ、利回りの高い発電所なので持っていても悪くはありません。

切り替えて次にいきましょう！

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