福岡県北九州市門司区【土地】・780.0万円・625.04平方メートル(189.07坪)・坪単価41,254円

「◎満室想定利回り20.61％」と魅力的ではありますが何かがあるものであります。

• 所在地: 福岡県北九州市門司区【土地】
• 面積: 625.04平方メートル(189.07坪)
• 坪単価: 41,254円
• URL: https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/3420255/

「※管理費：21,600円/月　修繕積立金：23,900円/月　スロープ使用料：14,800円/月」ということで、毎月6万円、年間だと72万円ほどのコストがかかりますし、「※固定資産税評価額：13,649,907円」ということは固定資産税は20万円/年ほど。これに対して「【現況】15区画中11区画使用中　月額総賃料：100,000円　年間総賃料：1,200,000円」ということで、差し引きすると年間28万円であります。空いている区画の借り手が付くのか、それとも需要は軟調なのか、そのへん次第でありますね。

この記事は当ブログ主が土地探しのためにネットで見つけた記事で興味があったり、何かがあったりしたものをメモのように記録をしているもので、情報の公開元様とは一切関係がございません。

イケイケな過積載に挑むなら方位角・傾斜角各種対応の過積載のいわゆる「ピークカット」率の参考資料をどうぞ。でも両面受光パネルなら間隔詰め込み過ぎは要注意ですよ。例の会ことTMK、次回は第22回。TMK22(第22回太陽光発電メンテナンス研究会)は例の会場ではない西新宿界隈で2024年7月開催予定です。

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