こんばんは。
ルーキーです。
反射光問題でずっと悩んでいます。とうとう昨日はブログも書けませんでしたが、一人で悩むのはやめにします。
というのも、今回の問題が発覚してから、私は施主としての責任において、先方と話し合いをしてきましたが、業者さんの対応がイマイチなんです。
業者さんとの会話の中でも、ご近所への挨拶はして頂くようお願いしましたよね？と あたかも全責任は私にありますよ！というスタンス。
勿論挨拶は行きましたがが、反射光については私は思いもしませんでした。ここは私にとって初めての分譲であり、業者さんは１万件を超える施工実績がある会社ですので反射光については全くノーマークでした。
また、ここのレイアウト設計は私が手直しはしたものの、アレイの向きと架台の角度はそもそも業者さんの当初の提案のままなんです。
反射光問題はシミュレーションさえしていれば予見出来た筈であり、私としては隠れたる瑕疵だと思っています。ですが、この業者さんのスタンスとしては私だけの問題であるかの対応。
グリーンカーテンについては杭と枠だけは作りますが、あとはご自身でとの事。トータル５０ｍ程の長さにもなる枠に一人で幕を設置しろって？
こちらとしては、私のポリシーにおいて柵の費用は支払う考えであり、見積りもお願いしているのですが。。。
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sun33さん
アドバイス有難う御座います。でも反射光被害は既に始まっていますので、すぐにでも２ｍの高さが必要なんです。。
yuki2822さん
コメント有難う御座います。はい。逃げに入られていると感じています。。
太陽光の反射光の問題は、TVで報道され、裁判にまでなりました。カーテンを付けても、２～３年後には、取り換えが必要「つばき」や「サツキ」などの低木の「花」の咲く木を植えて５年後には、花見が出来る様にすれば、隣人もクレームを言わなくなります。人間、花を見れば、文句なんて言いません。私は、「つばき」を１００本買ってきて植えました。低木でないと影の問題があります。花見大会する予定です。
業者さん、完全に逃げに入りましたね。。
対策費とメンタルで
〇とことん戦う
〇シカトし他業者さん当たる
の２択になりそうな感じですね。。
ルーキー様
そもそも契約書ですが、甲と乙が協力して問題解決するぞという様な条項があると思います。その次の条項に訴訟をするときは～みたいな怖い文言があるのですが。ですので、協力して問題解決しようぜと契約書に書いてあるでしょうって突っついてみても良いかもしれません。
sun33さん
有難う御座います。台風はやはり脅威ですね。パネルに影響が出るのはまだ良いとしても、ご近所さんに迷惑が掛かるのは避けたいですね。大変参考になりました。有難う御座いました。
メンテ技士さん
有難う御座います。気が付きませんでしたが、民法改正があったのですね。契約は昨年でしたが、契約書の内容を確認してみますね。有難う御座いました。
ＰＶまにあさん
有難う御座います。業者さんの対応次第では、仰る通り業者さんを変える事もアリですね。検討致します。有難う御座いました。
やはり、世間対策は、必須だと思います。私は、事前に施設の周囲に土手を作って、反射光だけでなく、景観そのものが、隣から視線に入らない様に設計しました。
すぐ隣の道から見えません。反射光だけでなく田舎では、「景観」も大切も要素です。それに工事の騒音問題もありました。運送トラックのエンジン音がうるさいと。
土手は、台風対策にもなります。
周囲にグリーンカーテンを作ると強風時には、降ろす必要があります。それをしないと風で飛んでパネルに傷つける事になります。台風のたびに現場に行くのは大変な事です。年に２～３度は、発生します。
ルーキー様
隠れた瑕疵ですか。考え方が古いですね。私も旧民法に邪魔されている人間です。
現在は改正民法で契約不適合です。隠れようが隠れてなかろうが、わかりやすい様に不適合であれば民法570条の適用があろうかと思います。先ずは契約書の確認を無さってください。それと契約日の確認です。
一人で悩むのはやめよう、その通りだと思います。
私も結構壁にぶち当たりますが、主に主人に話すことで自分の考え、方向性が見えたり、ブログで悩みを投稿して意見聞いたりすることで活路を見出してます。
因みに、対応が悪い業者さんは諦めて、他の業者さんに対応してもらったことがありますよ。
もちろんお支払いをして。
やっぱりきちんと対応してくれる方がいいですから。建設された業者さんに固執する必要はないと思います。