一番の古株である
40案件の借入先である
ジャックスを完済しました。

残債が160万円位だったので
もうええかな、という感じですかね。

これでローン無案件が
7件になりましたので
随分楽になると思います。

信販案件は残り2本です。
この人たちも今期中に
どうにかしたいな
と考えています。

今後もいろいろあるんで、
ちょっとだけ身軽になりました。

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どえらい提案が来た。
私、2000万円位の小さな物件で
と金融機関にお願いしていたのですが、
担当者が1億2千万円の物件を
持ってきました。

先ず初めに思ったのは
「こいつ優秀だな」って思っちゃいました。
私は商売をする上で客単価を上げろ
と思ってやっているのですが、
そのはるかに上を行かれた感じです。

あの人たちは貸出に関しては
金利商売なので人にお金を貸してなんぼ
の世界だと思っています。
新規取引したいとか残高積みたいなど
いろいろありますからね。

「ちょっと大きい」と言って
断ったのですが、もったいなかったかな？

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メインバンクから回答が来ました。
取敢えずは運転資金の方で融資OKが来ました。
これはその銀行に預けている預金額
以下の金額ですのでそれは通るでしょう
という案件でしたので、こんなもんかなと思います。

会社定款や登記簿謄本、印鑑証明が必要なので
水曜日以降にサクッと集めたいと思います。

JA＋ジャックスで借りている
36円案件3基の借換えである
計2,200万円位は現在審査中とのことで、
もう暫く待つことにします。
ここは出なくても体制に影響は
ないので暫く放置でも良いかなと思います。

後はお願いしている収益物件ですが、
ここは何の連絡もないので、
ここも時間を掛けて待つことにします。
こいつも紹介が無くてもそれも
体制に影響ないのでこんなもんかなと思います。
手頃な収益物件が出てきたら
良かったねってなもんです。

私は金融機関は事業性で見るということは
あまりしないと思っています。
過去の取引実績とBSの左上の額で
判断するケースがほとんどだと
感じています。

なので、思いっきり借り入れて
BSの左側を借りてでも良いので積む。
それと税金を適正に払うでしょうか。
担税力を見られると思っています。

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メインバンクの担当者にお越し頂いて
先日のサブバンクからの借換えを
お断りしました。

良い条件を提示して頂いたのですが
サブバンクとのお取引実績を捨てることは
できませんでした。
返済は信用の貯金ですから
信用を捨てることはできませんでした。

ただ、提案してきたメインバンク
の担当者も成績作りが必要だと
思いますので下記の提案をしてみました。

１．収益物件を紹介してください
2000万円位の収益物件をとお願いしました

２．運転資金の借入は可能

３．JA＋ジャックスで借りている
36円案件3基の借換えならOK

３は農地を転用してJAから借入をした
というJA泣かせの親不孝物件ですので
JAも納得してくれると思います。
農地を潰して農協から資金を引張るというね。

残債が2200万円位なので1と2を合わせて
5000万円位になるかなと思いますので
担当者も喜んでくれると思います。

さて、1はどんな物件を出してくるのか
楽しみです。

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確定申告書と法人決算書を提出したら、
2日後にメインバンクから電話が来ました。

お金を借りて欲しいとのことなのですが、
他行（サブバンク）の物件の借換えを
希望してきました。

正直それはちょっとなという気持ちでして。
サブバンクとの付き合いはその案件と
住宅ローンのみなのでその物件を
切るとサブバンクとの取引実績が
なくなるのでちょっと困ったな
という感想です。

ちょっとどう転がすか迷っている
というのが実情です。
3月で貸出残高増やしたいという
金融機関の気持ちもわからなくないので、
運転資金で借り込むかお客さんを
紹介して新規実績を作ってあげるか。
それともJAで借りて農地転用した
親不孝案件を差し出すか。

もうちょっと考えてみたいと思います。

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私、発電家ということもあり
自宅にマイクロインバーターを突っ込んで
オフグリッドの自家発電をしているので
電気をそんなに使わない生活をしています。

なので、電力会社から電気をそんなに
購入していないんです。
1日で2桁kwA行かないと思います。

そんなこんなで昨年までの電気代は
8千円/月だったのですが2月の
電気代は約2倍になっていました。
日数としては1割（3日）少ないのに。

確かに冬なので床暖房を24時間
つけっぱなしなのでそれなりに
電力を使っているのですが、
電気料金2倍はちょっとひっくり返りました。

こりゃ、自己託送も考えるかと
ちょっと思ってしまいましたよ。

ということで、自宅余剰を
早く入れんといかんということになりました。
急がねば。

部材は購入済みで、
今頃船で運ばれてきよると思います。

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今年に入ってから信販の
繰り上げ返済を実行しています。

既に今年になってから800位は繰り上げたと思います。
決算時期になりますので決算書の見栄えを良くする
という目的の為です。

地銀からするとノンバンク借入があるのは
見た目が良くないだろう、本業をもう一回り
大きくするために借入を起こそうと考えているからです。

もう少し気張って200位は今年中にどうにかして、
1000位は軽くしたいと思います。
そして来年くらいにはノンバンク借入は更に
できたらと考えています。

そしてその次の年に実業で勝負かなと。

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いや、これはパネルの積立費用の

話ではないのですが、

金融検査マニュアルが廃止になって

貸倒引当金を金融機関が積まなくて

良くなったということなんです。

金融機関は積まなくても良くて、

私たちは積まないと駄目です。

これって発電家にとってどういうことが

起こるんでしょうか？

１．プロパーが出にくくなる

２．金利が上がる

かな？と単純に思うわけなんです。

金融機関が引当金を積まなくて

良いのですからリスクをどこで

調整してくるのかということかなと。

（金融機関がリスク取らないので）

保証協会付きだといけるとは思うのですが、

プロパー融資を基本としている方に

取っては悩ましいのかなと。

私の場合はどうなんだろうか？

これからも細々と作っていきますが、

なるべく手持ちでどうにかしようと

考えております。

そんなに大きな案件をやることは

もうないでしょうし。

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皆さんは金融機関の担当者と

どれくらいの頻度で連絡を

取っているでしょうか？

回答としては用があるときだけ、

※借入したいときだけ

というのが多くを占めるとは思います。

そうは思うのですが、

私はなるべく一月に1回くらい

を目途に連絡を取る様にしております。

これは新規に借入を起こさなくても

連絡をするだけで良いです。

良いと思っています。

理由としては銀行担当者は

事業がどの様になっているか？

どの様に進んでいるかを

把握しておきたいと考えている（と思っている）

という考えの下に連絡をしております。

ある程度良い関係を築いておく

というのが目的だからです。

それに人間心理として

接触回数が多くなると

相手方に対して親近感が湧く

というものがあります。

ですので特に用事がなくても

「現状はこの様に事業が進んでいる」

と伝えるだけも良いと思っています。

それが次の融資の餌撒きになるのです。

もうちょっとだけ、続く。

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何やかんやあって

銀行融資から降りて、

信販NGでという前途多難な

12号機ですが全額キャッシュで

対応しなければならなくなりました。

いや、しんどい辛い。

13号機はおかげさまでほぼ

全額信販で行くことにできましたので

そこの支払いを2基でやると思えば

気が楽かな？という勝手な思いで

突き進むことにしました。

銀行の融資をお断りしたのは

不味かったかな？とも思いつつ

そう言えば14号機も現金で作ったので

どうにかなるかも？と勝手に浮かれつつ

やっていくしかないです。

ただ、14号機は事務所用の小さい

ロットでしたので金額が全然違います。

ですので12号機はもちっと気合いを

入れてやらんと駄目ですね。

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