最近「初の太陽光チャレンジです」という方や「融資はすでについているので案件をください」という方が少しずつ増えているような気がします。

新型肺炎ウイルスの影響で不動産と実際の製造業の売り上げが下がり、堅実な現物投資として太陽光が再注目されているというところでしょうか？

新たなプレーヤーが増えているというのは「発電所の売り手」としてはいいことです。

こうやって質のいい買い手が増えてくれれば銀行も融資をしやすくなりますし、案件を確保している人からしても業界の健全性が増していくのであれば歓迎すべきことでしょう。

一方で、高利回りの分譲物件を探している人からすると招かれざる客と言えますよね。

仕込み終わったワインと一緒で、低圧分譲はここから先は数は増えていくことはありません。

2019年ものの物件はもう増えることはないのです。

ですから、買い手が増えるというのは歓迎すべきことではありませんよね。

残ったFITの案件はコロナ対策融資を受けた人や不動産を売ってキャピタルゲインを受けた人がもれなく全部食べていってしまうのかもしれません。

一方で、新規参入者が出てくるということは　ノウハウの浅いプレーヤーが増える

一方でこうとも言えます。

ノウハウの浅い「お金持ちな」プレーヤーが増える　　とも。

こう行った方は都内に住んでいて、草刈りを自分でやろうとは思わないかもしれません。

融資の与信枠はたくさんあって、案件は増やせるけど、管理は自分ではやらないかもしれません。

割高な管理契約を結んでいて、ひょっとすると管理費や事務経費を落としたいと思っているかもしれません。

そこにはビジネスチャンスもありそうですね。

僕らの武器は借金のレバレッジだけでなく、情報と経験でもありますからね。

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太陽王子谷口プロデュース　こだわりの発電所

発電ムラプロデュース【18円】徳島県吉野川市山川町 89.7kW 1,932万円(税込)

発電ムラプロデュース【18円】徳島県鳴門市 96.0kW 2082万円(税込)　発電所　　←完売

発電ムラプロデュース【18円】徳島県三好市三野町 99.0kW 1,900万円(税込)　発電所　⇦完売

発電ムラプロデュース【18円】徳島県美馬市 92.16kW 1,810万円(税込)太陽光発電所　⇦完売

ソーラーエッジによるパネル単位監視　25箇所ものこだわり地盤調査　除草込み年間8万円の安心O&M　痒い所に手が届く、30年のビジネスを念頭に置いた発電所。

融資の枠があれば僕が買いたかった案件です。

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題名：サラリーマン流の融資の通し方　ベンチャー3年目の社員が2年で6000万円の融資を通した事例紹介

講師　：　私

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