久々のブログ更新になります(^◇^;)

最近投資関係でTwitterにハマってまして、ブログまで手が回りません！

これが所謂ツイ廃というものでしょうか。気をつけないと。

さて、話題は変わりまして、

時間が味方になってくれることってありますよね。

プライベートの経験ですが、辛かったことも含めて、時間は色々と物事を柔らかくしてくれる印象があります。

月日の流れは偉大です。

さて、今回は事業においても時間が味方してくれることがありました！

そう、なんと言っても私、土地なしから始めて、普通のサラリーウーマンをしながら融資に頼って太陽光発電を実施しているので、ある程度自己資金を入れていますが、21基の規模になりますと借入額も多いのです(^_^;)

地主さんとか良いですよね〜。土台が違います（笑）

まぁ、無いなりに頑張ったとは思うので、ヒトはヒト、自分は自分で気にしないですが、そんな私でも時間が味方してくれております。

そう、融資頂いた2基分の返済が終了することになりました^ – ^

これで、Total 3基分の返済が終了したことになります♫

この2基は36円案件でして8年返済でローンを組んでいました。

完済するとキャッシュフローの大幅増加が見込めます。ありがたい♪

まさに、

Cash Flow is Queen.

この分、ペーパーアセットとして運用していこうなぁと考えてます^ – ^

あと、まだまだ7年返済や10年返済など短期返済が多いのですが、まぁ、ボチボチ返済していきます！

真のクイーンにすべくCash Flowを育てて行きたいですね^ – ^

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これで、抑制掛かっているのも改善すると嬉しいのですが、、、

明日以降に、こまめに監視システム確認するようにします(^O^)

今年もあと少し！

色々他にも対応しないといけないことが盛り沢山！！

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今までご協力頂いた皆さまには本当に感謝です。

しかしながら、現物資産が増えても何故か裕福になった感じが全くしません。

ええ、どちらかと言うと事業をする事で支出が多くなっているような。。

原因を考えてみました。

1、現物資産を買い増しし続けてるので、いつも私のサラリーからの支出も結構している。

（主人のサラリーで家庭の会計は回っております）。

2、返済期間を短めに設定しているのが多いので、キャッシュフローが少なめ。

これはあんまり現時点で事業のお金を当てにしない方針なので仕方ない。。。

3、そもそも、そんなに節約家計ではないので太陽光発電をする以前より国内旅行、海外旅行、週末は料理したく無いので外食という感じでやってきておりましたし、今でも変わらないため裕福感が得られない。

いや、どちらかというと、太陽光発電の支払いあるから、これ買うの今は辞めておこうかという具合です(^◇^;)節約思考へ変化！？

でも、まぁ無理な節約はしてません。だって何のために事業始めたか本末転倒になるので。

Twitterの方々で金融資産1億越え、yeh〜！とか見ると凄いなぁ。

私は借金3億越え…。と思いますが、種を蒔いていると自分に言い聞かせております。無駄な借金じゃ無い。

もうちょっとしたら、少し贅沢したいなぁ〜と思う今日この頃でした。節約余りしてないけど、、、

なので、ある程度のところで私の拡大路線は収束します。ここまでよく頑張ったので、今後は金融資産を増やすか、他の何かを頑張っていこうかなぁと思ってます。

皆様は太陽光発電を始めて、当初ご自身が思い描かれた理想は達成できてますでしょうか？

私はまだまだ道半ば。開始時期より少し裕福になるのかしら？という理想は今のところ達成してないような（笑）。

まぁ、でも家族仲良く幸せではありますので◎としておきます！

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何だこれ？？

初めての連絡です。何だろう？？

調べてみると、、

原子力立地給付金交付事業

原子力発電施設等の周辺地域の住民・企業等に、原子力立地給付金の交付を行っています。
交付対象地域は、原子力発電施設等の所在市町村、特定の隣接市町村・隣々接市町村で、交付単価は原子力発電施設等の設備能力等によって決められています。

 

加算等給付金交付事業

本来の原子力立地給付金に加算して、あるいは対象外の市町村において原子力立地給付金と同様に交付を行う事業です。

 

※原子力立地給付金・加算等給付金は、交付対象地域において、10月1日（＝　基準日）に、小売電気事業者から電気の供給を受けている需要家 が対象となります。需給契約の詳細については、ご契約されている小売電気事業者へお問い合わせください。

 

明らかに利権が関わっているのですね(^_^;)

根深いものが有るなぁと感じました…。

世の中にはあまり知られてなくて、でも明らかに何らかの仕組みがあるのですね。

マスコミさんはこう言ったことを真実に基づいて報道して欲しいんですが、中々難しいんでしょうか。

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完工した発電所の残金500万と、新規発電所の手付金700万。

ざっと1200万が飛んでいきます（涙）

今年は繰上げ返済しようと思っていましたが、前半戦は厳しいですね！

年末にしよう。。

本業もちゃんと仕事することで、なんとか賄えてるのでありがたい！！

ちょっと懐が寂しくなるなぁ。。

私は本業も好きですし、特に苦にならないので少なくとも元気なうちは兼業発電家です^ – ^

返済のことを考えてもあと10年は続けたいかなぁ。

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つぶやきの内容は、

副業をすすめると「終電まで仕事だし、土日出勤もあるし…時間なくて」と言う人がいる。気持ちは痛いほどわかる。辛いのもわかる。でも、365連勤ではないし、有給も人の顔色を伺わなければ取れるし、時間は作れるはず。僕が税理士試験の時は、月250h働いて月200h勉強してた。要は覚悟があるかどうか。

そうか、覚悟の問題か。。

最近、覚悟をせず後回しにし過ぎたなと反省。

ちゃんとやろう！ということで、レシートの仕分けをして、固定資産税の申告して、、と色々やってみます！今日から開始です^ – ^

数が多いんですよ…。。本当に。

まぁ、覚悟を決めてやるのです！！

税務記帳もある程度この8年で学べて理解したので、来年以降は会計ソフトへの入力から外注にしようかなぁ。。

私の場合は、自身で一度やってみて、理解してから仕事の幅を増やすために出来たことを外注するのが性に合ってるので、ここまでやってきました^ – ^

そろそろ次の段階に進もうかなぁ、ステップアップ！？

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素人なりに土地仕込みから実施した発電所や分譲発電所購入を織り交ぜながら拡大してきましたが、どんな感じだったっけ(・・?)と単純に思ったので振り返ってみました！

2013年　1️⃣個人　40円　1基　土地仕込みから実施。

2014年   2️⃣個人　36円　2基　土地仕込みから実施。

一旦、ここら辺で太陽光発電を終了と考えてました^ – ^
2015年　0️⃣個人 でアパート一棟

2016年　0️⃣拡大なし

この間にアパートと太陽光発電の比較をしていて、やっぱり太陽光発電って優秀だなぁ〜と増やしていきたい気持ちが再燃^ – ^ そしてここから色々拡大の活動を再開しました！

2017年　4️⃣

法人A 32円　2基　懇意にしている業者から初の分譲案件購入。

個人 21円　2基　初の信販並びにメガ発かタイナビかを使って分譲案件購入。所謂同時買いです（笑）

2018年　1️⃣法人A  21円　1基を購入。初のセカンダリー物件。（懇意にしている業者さんより）

この年、新たに2法人を設立し、個人の太陽光発電の一部を法人へ売却しました。

2019年　3️⃣

法人B 18円　1基　分譲案件　信販利用

法人C 21円　1基　分譲案件　信販利用

個人　32円　1基　分譲案件（懇意にしている業者さんより）信販利用。

2020年　8️⃣

個人　14円　1基　土地仕込みから

法人A  24円　1基　分譲案件

法人B  18円　1基　分譲案件、21円（余）3基　土地仕込みから。

法人C  21円　2基　土地仕込みから。

ということで、拡大に関しては迷走することも有りましたが、最終自身のメンテナンスや返済の責任のとれる最大限やろうと考え直し、ここに落ち着きました。

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経緯を記載します。

私、これまで町役場と開発関係でずーっとやりとりやってきました。

当初は3月ごろには工事着工を予定していましたが、度重なるやり取りの結果、最終的に8月から工事が出来る運びになりました。

まぁ、ステークホルダーには度重なる延期のご連絡を迅速に実施してきたつもりです。

この場合のステークホルダーは、造成屋さん、太陽光施工業者さん、融資先です。

既に関係がガッチリ出来ていた太陽光施工業者さん、融資先に関しては、色々な手続きや説明はしたものの問題なかったのですが、造成屋さんは初めての関係者。その分、注意して事前、事前に連絡はしていたんですが、延期に次ぐ延期をしていた関係上、、、、すれ違いが(￣◇￣;)、すれ違いなのか？？

7月上旬:開発申請書が提出できましたと連絡。この時点で80%の確率で工事日は8/15でお願いしたい旨連絡。造成屋さんもオッケイと返答をもらう

7月末:正式に町役場から許可が得られたので工事日決定しました！と連絡。8/15で工事をお願いしたいことを連絡。8/17から工事着工すると返答あり。

8月上旬:事前の着工金や宿泊の手配について協議、相談。この時点では8/17から工事でお話ししていました。

8月お盆:造成屋さんと連絡が取れなくなり、お盆休み？でもちゃんと工事開始前に打ち合わせ等をしなくっちゃということでコンタクトを取り続けていました。何と携帯が壊れていたらしく、昨日になってやっと繋がりホッとしたところ。爆弾投下。

来週から工事できない。緊急工事が入って8月いっぱいは物理的に無理だとのこと。

どこの段階でこの工事が入ったのか疑問だらけでしたが、私も延期につぐ延期をしてきたので、信頼関係がお互い構築できていなかったんです。

本来であれば工事を引き受ける前に、私に連絡があっても良いと思うんですが、個人事業でされてますし、私自身延期を繰り返していたので、工事オッケーといってもまだ分かんないじゃない？と仕事を引き受けられたのだと思います。

まぁ、双方今回の件で言いたい事は言い合いました。

そして最終、またよろしくお願いします。ということで互いに納得して1ヶ月遅れでの工事着工という流れとなりました。

ここで問題なのは、すでに資材は届いているものについては、残念ながら倉庫での保管代が追加でかかってきますが、仕方なし。

それ以外は、太陽光発電業者さんの予定をホールドしていたんですが、泣く泣くスケジュールずらしてもらうことになりました。

太陽光発電業者さんと、来週造成工事と思ってたのにここに来て！！と愚痴り合いました。ほんと、いつもごめんね…。

実はその他にも火種になりそうなことがあって、それらについては迅速に対応したいと思ってます。

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さて、注文していたY!mobilのSIMカードが届きました。

今回、私は今利用しているiPhoneをそのまま利用するのでSIMカードのみの注文です(^-^)

電源を落としてSIMカードを入れ替え、添付の資料で初期設定をすれば完了！

画像データやLINEの情報などは、iPhone 本体に記憶されているので、何も影響ありません！

呆気なく格安携帯になりました。

こんなに簡単だったのか、、もっと早くしておけば良かった…。

これで年間30万ほどのCFが得られました！

∑(ﾟДﾟ)！！！

最近の分譲太陽光発電所の1基分弱くらいだ〜。

発電所が枯渇している今、格安携帯への切り替えが手出しもゼロでオススメです。

やらないと損！ということで皆さん切り替えしてみましょう^ – ^

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さて、個人の確定申告の消費税還付をゲットしました^ – ^

これで比較的キャッシュは潤いましたー！

太陽光発電事業家の皆さんの重要視されているCFですが、私、正直なところ、それほど気にしていません。

じゃ、利益を追求してないかというと、そうではなく、利益はちゃんと出るか計算しますが、直近のCFをそれほど重要視してないだけです。まぁ、実際はCFがあれば安心感は有りますが、、

というのも、私は太陽光発電で人生の後半部分を補填できたらいいなぁと思ってるからです。

なので、可能な限り金利は安い方がいいと思ってますし、なるべくなら早く支払いを終わらせたい…。

融資（借金）を受けることに関して、そもそも抵抗があった私は、徐々に融資は事業拡大には必要不可欠だと考えを変えることに成功し、約3億の融資を受けることになりました。しかしながら、やっぱり金額が大きくなると…ね。

なので、私は金利は徹底的に交渉しますし、CFがあまりなくても一部は少ない融資期間を織り交ぜたり（7年、8年、10年、15年）しています。

まぁ、人それぞれの考えがありますし、それぞれの環境に依存すると思いますが、私の場合はダブルインカムで主人の収入で生活しています。仕事を当分辞めるつもりはありませんし、私の収入は無いものと捉えてます。

そうすると私の収入がすべて何かあった時の補填に使えるし、究極太陽光発電のCFもあるので信販の繰上げ返済に回せば、トータル安い金利返済でお得♪と思ったり。

でも、まだまだ太陽光発電を増やしていくぞ〜だったり、お子さんにお金が掛かる時期って人は逆に期間を長くした方が良いのでしょう。

正解はありませんが、色んな考え方があるんだなぁと思っていただければと思います♪

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