前回から投稿からまた月日が経ってしまいました(^^;;

結論、前回話題にしていました14円、低圧の新規案件を購入することになりました！

利回りは11%少し切る感じ。

信販の審査も通ったので契約、現在着工中です！

同時に信金さんや公庫にも融資相談持って行ってます。

信金さんで融資通るかなぁー？って感じです(^^)

今年は太陽光の拡大はこれで終了かなと思ってます！

別件で自宅の横の駐車場だった土地が売り出しされたので思わず買ってしまいました（笑）

新築住宅を建築することになりそうです♪

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最近太陽光発電では、日頃のメンテナンス以外は特にお話をすることが無く、ブログ更新も滞っております(＞人＜;)

さて、本日は以前ブログにも上げていたことをキッカケに新たに太陽光発電を購入するかも！？ということになりましたので、ブログ更新しようと思いました。

空き地を貸して欲しい？

所有する太陽光発電所の余ってる土地を貸して下さい！と言われてたのですが、後の事を考えてお断りしてました。
隣接する土地に☀️14円の権利をつけてるらしく、容量の関係で土地が足りず売れないとのことで私に買ってくれないかとなりました。

これから価格については相談ですが、もしかしたら新たに発電所を所有するかも⁉️

また、進捗が有ればご報告します！

信販枠も空いてますし、条件さえ合えば検討しようと思います。

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久々すぎてブログのパスワードを忘れるぐらいでした(^◇^;)

さて、今回、私の持っていた太陽光発電の4つの信販ローンを無事銀行さんのプロパーローンに借り換えれましたのでご報告させて頂きます！

キッカケは、法人の銀行口座を持っている銀行員さんの自宅訪問から始まりました。

何か、お手伝いできるかとありますか？という軽い感じで訪問されまして、それじゃあ、信販の借り換えとか検討してくれないかしら？とお伝えしてました。（因みに過去に何回か自分で相談しにいって　て振られたことがありますヽ(；▽；)）

正直、玉砕した過去があるので余り期待してなかったのですが、その後必要書類を数々要求され、せっせと提出していったところ、無事審査通りましたーとの連絡が。

そして、支店長さんの面接も受け、最終ジャッジもクリアしたようです(；´Д`A

これで私の信販枠は綺麗に無くなり、金利も1.5%と低くなり、新規の銀行さんとの取引きも開始できる運びとなり、とても嬉しいです！

そして、本業の仕事も復帰し、本業、家事育児、副業、投資と色々追われてつつも楽しく過ごしております！

これからも適切に発電所を運営しつつ、日々精進して参りますのでよろしくお願い申し上げます。

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築浅、将来的にも需要が見込める場所、一棟ものでターゲットはファミリー層、駅から徒歩10分圏内。

紹介いただいた物件は京都の中でも地方で、利回りも低い。

土地の評価含めて銀行に持ち込んで7000万、25年、金利1.8%。で内諾出ました。

自己資金は2割必須。

不動産屋から積極的な紹介を受けて、勉強兼ねて融資相談までしましたが、やっぱり乗り気にならない。

こう言う時に自分の投資基準は明確にしないといけないなと感じました。。。

無理して自己資金＋諸経費を出すことは出来るけど、なんだかそこまでして欲しくない。

もしもの備えまでには手をつけたく無い。

じゃ、指値をガリガリしてまで買いたく無いなぁ、、、。

と言うことで見送りに。

日々勉強、やっぱり立地がポイントなので妥協し過ぎるのは良くない！

買いたい物件は自分が仮に住んでも良いと思える場所のみ！

もう少し、自己資金を厚くして飛躍できるようにがんばります。

不動産投資は石橋叩いております。。

これぞっていう物件に出会えるように、自分のBS磨きを続けます^_^

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1月に投稿してから大分期間が開きました(^◇^;)

元気でやっております♪

今回、最後の自身で開発許可をとった発電所の最終の完了検査が無事に完了しましたので、嬉しくなってブログ作成しました！

苦節4年半、色々なトラブルに見舞われつつも投げ出さずに完了出来たことは自身の糧になると思います。

もし、次に開発許可をとる事があれば、もう少し上手に出来ると思います、予定はないけど（笑）

太陽光発電は後は増やす予定が無いので粛々と返済を進めて参ります。

実は既に3基分の返済が完了しております(￣∀￣)

また、除草のシーズン到来！頑張って参りますd(^_^o)

そして、今はまっているのは、ペーパーアセット、Twitter、美容・健康関係です！

実は目が悪かったのですが、レーシック手術をして視力が2.0になりました(o^^o)

日々の生活を充実させるべく邁進して行きます！

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本年も宜しくお願い致しますm(_ _)m

さて、早速ではありますが、新年の抱負を掲げたいと思います。

今年の目標ですが、

《太陽光発電》

①電気工事士第2種の免許を取得し、自主メンテナンス！

②年末に信販案件の借り換えの再チャレンジ

③太陽光の繋がりを充実させる

《投資関係》

投資関係として、昨年から色々ペーパーアセットに取り組んできました！

2023年まで（2年間）の目標として以下資金で運用できるようにして、本業をお休みしている分を補填したいと思ってます！

①トライオートETF（TQQQ ）:2000万

②トライオートFx（" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" />" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" />）:1000万

③トラリピ（8通貨）:2000万

④投資信託＋積立てNISA 夫婦月々20万の継続

⑤投資の仲間も出来ましたので、こちらについて今後学びを深めていけたら楽しいなと思ってます！

《その他》

①別の事業の検討

→不動産についても鋭意勉強中。

②プライベートを充実させ、家族と楽しい時間を過ごす。

今年の秋頃には本業に復帰するので、それまでは家族との時間を大切にしたいと思います。

③これからは健康と美容に力を入れて行こうと思います！

特に美容のネタを紹介しようかしら(o^^o)と思ったり、男性ばかりで需要ないですかね(^◇^;)

④本業に復帰予定なので、復帰後はしっかり働きたいと思ってます(￣^￣)ゞ

徐々に太陽光発電の目標が少なくなっておりますが、基本的には幸せになる為に、日々努力するのは変わらないはず⁈

引き続き、皆さまよろしくお願い申し上げます。

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今年は何と言っても大仕事、第三子の出産を無事終えれたことです(o^^o)。

来年早々から離乳食が始まるまでに成長しました！

5人家族になったことに皆んな慣れて来て、ワチャワチャしておりす(^◇^;)

その他、年始に掲げた抱負の達成状況は？（ココ）！

・完工した発電所の連系を見届ける

→無事完了

・借り換えないし、信販の繰上げ返済を検討

→借換えチャレンジしてみましたが、後一歩で玉砕:;(∩´﹏`∩);:

でもあと2年後は土台に乗りそうなので、再チャレンジします！

・Non-Fitの戦略を練る

→結局、プチ高圧で権利取りに行きましたが、何と農転不可になりボツとなりました。。。

とういことで、私の太陽光発電はこれで打ち止めです。

・別の事業の検討

→不動産についても鋭意勉強中。資金を貯めるときですね！

・電気工事士第2種の資格獲得（技能）し、自身でのメンテナンス

→これは未達(^◇^;)。来年にリベンジです。また、筆記試験からやり直しです♫

・プライベートを充実させ、家族と楽しい時間を過ごす

→育休中で、結構充実しております。家族と楽しい毎日過ごせてます！

・太陽光の繋がりを充実させる

→なかなかコロナ禍＋子育てで飲みには行けないのですが、オンラインも活用しつつ太陽光仲間の輪を広げております♪

Twitter始めたことも大きいですね。

・主人でも太陽光発電を所有できるかチャレンジ（もちろん許可を取ってですが）

→無事、所有できました！

振り返ると5/8が達成でしょうか!

まぁまぁ上出来です！

あとはペーパーアセットをやっていこうというのもありまして、いろいろ楽しく始めました。

特にトライオートETF TQQQ は7月から100万でゆる〜く始めて、12月から増資して（966万）本格的にやりました！

実現損益（累計）は、なんと854,255円。

しかも、12月だけで70万越えの利益です！

来年以降は、太陽光発電からのキャッシュを活かして投資の勉強をしていこうと思います！

トラクラの皆さんとの出会いに感謝。

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ふと、色々拡大したい気持ちがあるものの、ちゃんとGoalを見据えて対応しないと欲に目が眩んでしまうなぁと感じたので、自身の目標を今一度見据えておこうと考えました。

私のゴール、、、

自分、家族、身近な人が幸せに暮らせる。

幸せ、、、

好きなことをできる環境。

ある程度の豊かさ。

漠然としてますね^^;

では、金銭面について、具体的にイメージしたいと思います。

ローンなしの持ち家ですので、月々の費用はこんな感じ。

固定資産税2、食費・消耗品10、水光熱費2、通信費1、車の維持管理3、保険3、ジム・美容費5、外食5、その他4⇨ザックリ35万/月×12=420万

教育費:10万？×12=120万

年2回の海外旅行:200万

年3回の国内旅行:60万

年間800万。

結構な数字になりましたね！

でも、共働きであればサラリーの範囲です。

後は事業の収入は手をつけずにいれば、子供達の大学資金や老後の暮らしもやっていけると思いました！

なんだ、そんなに焦る必要もない。

楽しめる範囲で投資や仕事が出来たらいいのか。。

皆さまも、健康に気をつけつつ、自身のゴールに向けて楽しみながら過ごしましょうね♪

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久々のブログ更新になります(^◇^;)

最近投資関係でTwitterにハマってまして、ブログまで手が回りません！

これが所謂ツイ廃というものでしょうか。気をつけないと。

さて、話題は変わりまして、

時間が味方になってくれることってありますよね。

プライベートの経験ですが、辛かったことも含めて、時間は色々と物事を柔らかくしてくれる印象があります。

月日の流れは偉大です。

さて、今回は事業においても時間が味方してくれることがありました！

そう、なんと言っても私、土地なしから始めて、普通のサラリーウーマンをしながら融資に頼って太陽光発電を実施しているので、ある程度自己資金を入れていますが、21基の規模になりますと借入額も多いのです(^_^;)

地主さんとか良いですよね〜。土台が違います（笑）

まぁ、無いなりに頑張ったとは思うので、ヒトはヒト、自分は自分で気にしないですが、そんな私でも時間が味方してくれております。

そう、融資頂いた2基分の返済が終了することになりました^ – ^

これで、Total 3基分の返済が終了したことになります♫

この2基は36円案件でして8年返済でローンを組んでいました。

完済するとキャッシュフローの大幅増加が見込めます。ありがたい♪

まさに、

Cash Flow is Queen.

この分、ペーパーアセットとして運用していこうなぁと考えてます^ – ^

あと、まだまだ7年返済や10年返済など短期返済が多いのですが、まぁ、ボチボチ返済していきます！

真のクイーンにすべくCash Flowを育てて行きたいですね^ – ^

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「職業、お金持ち。」

自身と照らし合わせてみて、既に自然に行動できていることもあるし、まだまだ未熟で改善しないといけないと思う内容もありました。

《キーワード》
心の貧しい人とは関わらない。
全ては自己責任。
言い訳と責任転嫁はしない。
お金の使い方には品格がでる。
決めて、行動する。
お金、時間、仲間。

私もそろそろ駄菓子屋のおばあちゃんの領域にいきたいなと感じたり（笑）

ある程度自分でやって来たので、今後は自動化の仕組みづくり。自分の時間を大切に。ですね！

これが今後の目標です(o^^o)

そして自由な時間に家族と楽しく過ごしたり、好きなことをしていきたい^_^

今だとプライムリーディングで無料で読めるので、良かったら読んでみてください^_^

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