京都の収益物件がほしくて、色々模索しておりました。
築浅、将来的にも需要が見込める場所、一棟ものでターゲットはファミリー層、駅から徒歩10分圏内。
紹介いただいた物件は京都の中でも地方で、利回りも低い。
土地の評価含めて銀行に持ち込んで7000万、25年、金利1.8%。で内諾出ました。
自己資金は2割必須。
不動産屋から積極的な紹介を受けて、勉強兼ねて融資相談までしましたが、やっぱり乗り気にならない。
こう言う時に自分の投資基準は明確にしないといけないなと感じました。。。
無理して自己資金＋諸経費を出すことは出来るけど、なんだかそこまでして欲しくない。
もしもの備えまでには手をつけたく無い。
じゃ、指値をガリガリしてまで買いたく無いなぁ、、、。
と言うことで見送りに。
日々勉強、やっぱり立地がポイントなので妥協し過ぎるのは良くない！
買いたい物件は自分が仮に住んでも良いと思える場所のみ！
もう少し、自己資金を厚くして飛躍できるようにがんばります。
不動産投資は石橋叩いております。。
これぞっていう物件に出会えるように、自分のBS磨きを続けます^_^
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こんにちわ。いつもブログ楽しみに読んでいます（最近更新ありませんが…笑）
さて質問ですが、現在わたしが
ジモティで購入しようとしている土地ですが、
以前Pマニさんが、農転不許可となった土地と写真が酷似していたため心配になりまして。。。
不許可となった土地の場所は三重県東部「今島」の土地ではないでしょうか？
まさかとは思いますがご教示いただけますでしょうか？
Kozoさん、コメントありがとうございます♪
そして、お久しぶりです！
Mukuさんとは年明けにお会いしてました^_^
お元気でしたよ！
不動産は本当に難しいですよね(；´Д`A
実践できそうな不動産の本を買ったので、もう一度読み返して次の案件に繋げたいと思ってます。
そしてKozo さん、視力1.5あるのですか！！凄い！
でも、私も飛躍的に良くなりました♪
ご無沙汰しております。
最近投稿が無いので心配していました。
Mukuさんも最近音沙汰無いですよね。
不動産は私も最近少し勉強していますが、なかなか魅力的な案件がありませんよね。余ったお金が一気に不動産に流れ込んでいるイメージで、太陽光発電の表面利回り10％を切るどころか、5％とかもあって、何だかなあ。という感じですよね。
視力回復して良かったですね。
私は視力が良く、裸眼でも1.5あるのですが、一気に抜き去られました・・・。