2基目の太陽光の融資実行から2カ月が経つこのタイミングで公庫から連絡がありました。要件は、「融資実行条件」である、「名義変更」の確認連絡でした。私の場合、FITの権利名義が法人に変更される前に融資実行されたため、本当にFITの権利名義が融資対象の法人に移行されたかどうか、融資実行後に確認しますよ、という話になっていたのでした。

名義変更は済んでいたので、ここ(https://www.fit-portal.go.jp/)にログインして証明書をダウンロードし、サクッと送付しました。特に問題なし。めでたし。

で、ここからが少し面倒で、現地確認にも行くとのことなのですが、看板の名前が業者の手違いで個人名になってしまっているのです。まぁ大丈夫かなと思ったら、「できれば法人名に変更してほしい」とのこと。名前を張り替えるためだけに業者に動いてもらうのは稼働がかかり過ぎるため、何かのついでにお願いすることにしました^^; 公庫の現地視察までに間に合わない可能性もありますが、まぁ何とかなるでしょう・・・

融資実行なんて早けりゃ早いほどいいでしょ？って方が多いかもしれません。が、私のように限られた融資枠で針の糸を通すように融資を確保する者においては、融資実行のタイミングは死活問題です。

理由はこれです。

・個人で確保済の信販融資について、公庫融資の実行までに法人で再申込が必要

早くやっとけば良かったじゃん、って話ではあるんですが、ギリギリまでベターな差替え案件を待っていたところ、公庫の融資実行前の際どいタイミングになってしまいました。
※ところで、信販で申込みした案件の差替えって、常識的には歓迎されない行為だと思います。そこらへんは、追加購入や担当者との関係性などで助けてもらった部分が大きいです。

さて、今回のミッションを改めて・・・

ミッション：「信販の再申込まで公庫の融資実行を先延ばしせよ！」

その方法は、ズバリ、申込書をなるべく手元で持ち続けることですｗ　アナログですね～ 笑　しかしこれ、ネット検索してもあまり情報もなく、けっこう孤独に戦ってました^^:
融資内諾後は、融資書類を受領次第、遅滞なく書類送付＆融資実行、というのが普通だと思います。ここについて、私は書類到着から1カ月ちょっと保持し続けました。書類送付が遅れる旨を伝えようと思ったりもしましたが、藪蛇になるとも思いダンマリをキープ。結果的には、特に連絡が入ることはありませんでした。

ということで、1カ月融資実行を遅らせている間に信販の再申込を済ませてめでたしめでたし・・・となれば良かったのですが・・・

書類送付後、さらに1カ月延ばす必要が・・・

なんやかんやありまして、信販の再申込みまでさらに1カ月、公庫の融資実行を先延ばししなければならない事態に！調整力なさ過ぎワロタですｗ さすがに1カ月ともなれば、放っておけば、余裕で融資実行されてしまうでしょう。もしそうなった場合、信販融資が通らなくなる可能性もゼロではありません。非常に焦りました。公庫書類は既に送付済。どうしたものか。

とりあえず電話してみた

ダメもとで公庫の書類送付先である契約センターへ連絡してみました。公庫融資内諾後の事務手続きは、面談した支店ではなく契約センターで対応する流れです。(←みんな知ってるよ！)

私　　：「あの、先日お送りした書類の件、融資実行はいつ頃になるでしょうか？」
担当者：「コロナ影響で対応が遅れておりましたが、今月は頑張っており明日実行になります！」
私　　：「（明日！？死ぬw）あのう・・・実は融資実行を1カ月ほど遅らせたいのですが・・・」
担当者：「既に手続きは完了しており、キャンセルとなると処理が煩雑になるのですが・・・」
私　　：「コロナ影響で部材の納品遅れが発生(嘘ではないｗ)しており、融資実行が早まるとCF的に厳しい状況になるため、できれば遅らせて頂きたいのですが・・・」
担当者：「上席に確認いたします。」

って感じで確認頂いた結果、なんと任意の日に融資実行を延期して頂けることに！
公庫様！神様！仏様！なんて柔軟な対応なのでしょうか・・・
ということで、からくも信販の再申込前の公庫融資実行を回避することに成功したわけです。

まとめ

賢明な投資家の方々におかれましては、このようなドタバタ劇にならぬよう、十分な調整をして頂くことをオススメしますが、万が一、このような事態に陥った場合は、今回のこの経験がご参考になりましたら幸いです。

公庫融資に関して、せっかくなのでnoteで整理してみました。前回サラッと書いたこちらの記事の整理版です。

【完結編】公庫の陣2020！(´▽｀)

公庫融資について #note https://t.co/rJhAnWLMF1

サラリーマンが新設法人で公庫融資を獲得した履歴を整理しました。これから太陽光で公庫融資を目指す方のご参考になれば幸いです。

— 太陽光を始めたいサラリーマン (@Taiyoko1988) May 17, 2020

前回の面談内容はコチラ↓
いざ出陣、公庫の陣2020

結果発表！

ついに先週、担当者から電話がありました。その時はまるで受験の合否結果を確認する時の緊張感でした。結果は金利1.45% 固定15年で希望通りの満額回答！もはや在宅勤務の仕事など、その後は手につきません（笑 担当者さんには本当に頑張って頂き感謝です。ただ、

『無理して通したので、今後5年は借りれないよ』

と釘を刺されてしまいました(￣▽￣;) ご、5年はさすがに長いよと心の中でツッコミつつ、そっと受け止めておきました（笑

融資内諾の要因は？

やはり税理士紹介が大きかったと思います。真正面から申込みしようとした時は、(論理武装が足りなかったのもありますが)ほぼ門前払い状態でしたから^^;

それに加えて優秀な担当者さん、そして頑張って丁寧に揃えた資料、背伸びした自己資金、これら全て揃って突破できた壁だったと思います。さて、次は空いたJACC〇枠の案件探し！頑張って良い案件見つけるぞ〜( ˙0˙)۶

面談内容

・まずは略歴資料から生い立ちや生まれ、会社員歴など
・不動産、太陽光を始めたキッカケ
・確定申告書から不動産、太陽光の収支ヒアリング
・借入明細、太陽光１基目の売電実績の確認

流れるように諸々の確認が進みます。無駄のないヒアリング。私のレベルが低いのもありますが、この担当さん、すごく優秀な感じです。私は恐らくラッキーです。

融資申込の分岐点

面談内容は可もなく不可もなく、無難に終わったように思います。今回、公庫融資の申込みにあたって重要な分岐点だったのは、私が後悔していた「区分マンション」です。この「区分マンション」で２期分の確定申告をしていたからこそ、創業融資ではなく、法人成り扱いで2000万円の融資テーブルに乗せて頂くことができました。本来なら、恐らく1000万円以下の融資テーブルでした。

個人事業を法人で引継ぐ

これが2000万円の融資テーブルに乗せてもらうための条件でした。面談の終盤、個人で保有している区分マンションと太陽光の法人引継ぎ時期について確認を頂きました。こちらは、ちょっとしたテクニックを活用して夏～秋ぐらいに手続きを済ませようと思います。今回、意外だったのは、区分マンションがある程度「資産」という見られ方をしてくれたことです。個人的にはCFを生まないので微妙な「資産」と思っていましたが、不動産というのは金融機関にはやはり評価されやすいのだと感じました。むしろ、１基目の太陽光の方が悪い見られ方をしました。運悪く、売電実績が1年で最も日照量の低い12月～2月しかなく、収支としても現時点では良くありませんので仕方なしですが･･･今回持ち込んだ案件には、自己資金を1.5割入れていますので、こちらで全体収支が持ち上がる、というストーリーでぜひ頑張って頂きたいところです！回答は4月上旬ごろ。次回へ続く・・・

祈り続けた1週間でした。年度末は緩い説を信じて申込みしてみましたが結果やいかに･･･？

果たして通ったのか･･･！？

残念！(´；ω；｀)笑
まぁダメ元だったので仕方ないですね。やはり幻のイオンでした。業者パワーで何とかなるかと期待しましたが^^;

他にも可能性のある金融機関はチャレンジしましたが、保証協会からもNGが･･･やはり新参者には厳しい世界です。

最後は公庫だが･･･

あと残すは公庫ですが、正直通る気がしません^^; 公庫に関しては1度❌を食らうと当分は土台に上がれないと聞くので、ツーカーな業者さんや税理士さんの力をお借りして探りを入れて頂きたいところ･･･

来週からの在宅ワークでじっくり考えたいと思います。

なぜか？

価格が高過ぎることに気付いたからです((((；ﾟДﾟ))))

たまたま全く同じパワコン、パネルの18円案件と比較する機会があったのですが、総額なんと212万も違いがありました･･･
その業者を信頼していたのですが、発電量のシミュレーションもストレスが十分かかっておらず、非常に薄利な投資案件でした。

年間売電収入/総費用(メンテナンス費用除く)の表面利回りが10%を切る案件はＮＧです。
今回見送ることにした案件の表面利回りは9.3%でした。
有名な業者だからと過信せず、上質な案件を選んでいきたいです。

今回、自身でシミュレーションしてみることの大切さを身をもって体感しました。
猛者が多いこのサイトですが、これから太陽光を始めようとされてる方、必ず自分でExcel叩いてシミュレーションしてみてください。

今回勉強したことは、今後の融資面談で必ず活きてくるはず！気を取り直して新しい案件探しに取り組みます！

太陽光発電ランキング

にほんブログ村

年内で3基の売電開始を目指しています。そのため、当然融資の順番は大切です。

比較的、融資が通りやすいと聞くアプラスやジャックスは最後にし、公庫や地銀からチャレンジしていくつもりです。

そして今回、ついに公庫の担当者さんとファーストコンタクトが取れました！申請としては、2000万を超える金額を出していたのですが、最大2000万までと言われてしまいました･･･

正直フルローンを期待していたので少しガッカリしましたが、公庫で2000万借りれるならぜひ進めたいということで、来週あたりに面談できるよう準備を進めます！

いよいよ具体的なアクションを取ることになってきました。順調にいけば秋頃に売電開始となる見込みです。今から待ちきれないですね～♪

太陽光発電ランキング

経営力向上計画の申請については、設備代金の0.3％（最低10万円）でやって頂けるとのことですが、公庫融資の金利優遇を受けるためには、2期分の確定申告が必要とのことでした。

経営力向上の申請やらなきゃ公庫との面談が受けられない！！と焦ってましたが、そもそもテーブルに上がっていませんでした^^;

今年から確定申告をされるサラリーマン投資家の皆さんのご参考になれば幸いです。

太陽光発電ランキング