不動産購入でお世話になっています。

先日、値上げの連絡がありました。

すでに、半年分の金利見直しを含めて

返済予定表は、来ていたので

なんやろうーって思いまして

封を開けてみますと

一括返済手数料を１％上げるというものでした。

いやーそこまで取る？って感じですが

致し方ないです。

まーどのみち

よほどの事がない限り売却もしないので

繰り上げ返済も含めてお世話になることは

ないだろうと思います。

でわでわ。ほなさいなら

ブログランキング

むちゃんこ多いです。

と言う事は、かなり還付されます。

よきよき

納め過ぎた税金が返ってくるだけなので

儲かったという表現は正しくないのですが

そう思うんですよね。

なんせ現金の振り込みあるんで

ボーナスみたいなもんです。

でわでわ。ほなさいなら

ブログランキング

不動産の一棟物チャレンジを

している。

条件としては、

・フルローン

・自宅から近い

この条件で、銀行融資を狙っている

ようやく道筋が見えてきた様で

本人も、ようやくであろうか。

この金利が高くなっている時代で

しかも、フルローンで手残りが

出るとの事で。。。

会社員の属性で引けた融資額であろうが

本人の努力が実れば良いですね。

でわでわ。ほなさいなら

ブログランキング

毎月返済する返済額が上がっております。

更にマンションの管理費・修繕積立

物価高の影響を受けて

二重・三重とのしかかってきております。

へーそんなん、投資するからやろ

って思われてもいいんですが

何も投資をしていない人や借入を

していない人にとっても

最終的には、物価高になりますから

お金を使用する人、全員に影響が

あります。人件費が上がれば

そうなるのは、当然ですね。

話は、それましたが

我が家の住宅ローンも

１％UPし、毎月の返済額が２千円UP

借入残高が数百万でコレですから

５千万の借入がある人にとっては

２万程UPしているでしょうね。

大変です。その分、お給料も

上がらないといけないのですが

非常に難しいことになりそうです。

来年の各社の動向が気になりますが

今年ほどの賃上げにはならんでしょうね。

でわでわ。ほなさいなら

ブログランキング

私の場合は、全額キャッシュで持っているものと

フルローンで借入しているものと有ります。

前者が５室

後者が３室

返済比率は、およそ６割程度

さらにそこから修繕費と管理費を含めると

およそ８割に着地します。

固税まで入れると１割でしょうか？

そんなものです。

キャッシュで良い物件を買い増しをすれば

CFは、残っていくので

私にとっては、今の所

買い増し。

っで、こうしないと儲からないって言うのは

なるべく自分で出来る事は自分で。

業者に任せると楽だけど。。。

私に出来る事は、集金回収を自主でするってことです。

でわでわ。ほなさいなら。

ブログランキング

住宅ローンを借り入れをする際は

借りる人が、どういう人か

確認するために

どれぐらいの収入があって

会社員だとどの会社に何年勤めているのか

信用調査をしますね。

おそらく、これは、何処の国でも同じだろう。

っで、その該当する項目に

金融資産がいくらあるのか？

貸す側も気になります。

沢山もらっているお給料なのに

資産が無いと、浪費癖があるから

ちゃんと返してくれないと思いますからね

っで、今回は

ビットコインも資産としてみても良いと言う事。

時価の値段の安定性や安全性に疑問が多かった

仮想通貨ですが、金融の資産としてみなされていきます。

日本においては

資産と見なさすことなく

ただの物の価値としてみているので

簡単に言えば、鑑定書が付いた美術品扱いです。

から、まだ、この国は、何も変わらないと。。。

でわでわ

ブログランキング

結構、良さげな発電所が

あるので、資料を送っても

良いかと聞かれましたので

OK返事しました。

そんな物件が来るのか

見てみようかと思います。

でわでわ。

ブログランキング

ソーラーローンの融資を得て

事業をしております。

初めに一気に購入した５基は

アプラス、ジャックスと限度額まで

借入をしましたが

当時は、１５年返済の固定金利

金利は、２．１％～２．４％

平均で２．１８％になります。

フルローンが１基で

残りの４基は、土地、造成、連系負担は

現金で購入しております。

初めの初期投資は高級車が余裕で購入できる金額で

消費税還付金ですでに初期投資分の回収は、終わっていります。

残りの１基は、フルローンで

返済期間は２０年の変動になっております。

直近の金利は、３．２％ぐらい

こちらは、２０年で組んでいるので返済比率は

そこまで高くないですが、

今後５％ぐらいま上がるとキツイ感じでしょうか？

アメリカの政策金利が下がれば国内の金利も下がるかと

希望的観測を以前はしていましたが

日銀の国債買いを控えている以上

誰も買わない国際にならないように

金利もジワジワとアメリカを下回るまで

長期国債の金利が上がると思います。

変動で借りている金利負担分が

事業を圧迫していくと

倒産する会社も出てきますので

今後の景気が落ち込む予想もありますし

ここ数年、トランプ政権と

世界で起こる戦争の早期解決が

求められております。

今年の夏には、参議院選挙が行われ

大きなウェーブとともに

次回の衆議院選挙でどうなるかですね？

一度利権に漏れたこの日本国を

何処の政党がオールリセットする日も

近いかもしれません。

太陽光発電ランキング

——————————————–

除草作業の依頼は、こちらで

問い合わせフォーム

月額５５００円～

——————————————

６物件程しております。

その内５物件は、不動産

１一つは、太陽光です。

その太陽光の変動金利が

爆上がりです。前回より0.65％UP

ヤバいぐらいです。

こわいな。。。。

太陽光発電ランキング

共同担保。

評価額が分かりましたので

次回の物件購入する

販売価格が分かりました。

どうせ共担するんだったら

時間をかけて物件を

見つけたいと思います。

でわでわ

除草請負しております。要望は、下記まで

——————————————–

除草作業の依頼は、こちらで

問い合わせフォーム

月額５５００円～

——————————————-

太陽光発電ランキング