この山水が今回の問題です。

道を挟んで山側の方には側溝があって地表面の水は対処してくれます。

しかし、こちら側には側溝ありません。

この道、県道なんですよね。

そこからのり面があって１０Mほど離れてうちの土地。

で、こののり面が擁壁してあるんですが、ところどころ水が抜ける配管（暗渠？）があるんですが、まともにうちの土地に流れ込むという代物。

もともと田んぼだったからか、ほったらかしになっていました。

自分の土地に入ってくる分には水路を作って逃がしてあげるようにしました。

ここまではいいんです。

問題はうちの土地に入ってこなくて隣に流れる水路が隣接する土地にあります。

自分のところに造成して土を盛ったので入ってこなくなりましたが、

その分横の土地に入り込むことに。。。

地主さんから、あれなんとかできない？といわれたんですが

なんとかできる範囲ではうちの土地対応してそちらには流れないようにしたんです。

しかし、そちらは他の方の土地にはいってからそちらの土地に入っていくんですよね。

これ、やっぱり責任はうちにあるのかな？

そして税理士の先生とも話をしてみた。

賃貸の場合、正直ハッキリしていないのが現状かもしれない。

金額の問題もあると思うが。

高額になると目はつけらえるかもしれない。

でも、現状では太陽光設備の取得費用に上乗せして１７年で償却するのがベストと思われる。

https://www.nichizei.com/nbs/wp/wp-content/uploads/mail_bn/zeim200116.pdf

その整地工事が、太陽光発電パネルを設置する敷地の用に供するために通常要する工事 にすぎず、「専ら太陽光発電設備の設置のために特別に要する工事」と認められない場合には、太陽 光発電設備の取得価額に算入するのではなく、その整地工事費用の全額を、土地の取得価額（賃借し た土地の改良のために要した費用である場合は借地権の取得価額）に算入するのが相当と考えられます。

と記載があった。

今回は市街化調整区域ということもあり、建物は立てられない。

また、駐車場や物置としてつかうにしても車が入ることが容易ではない。

以上により、太陽光設備を行うしかできない土地である。

そうそう、農転した際にも太陽光用地として申請しているので、それ以外は許可申請内容と相違もしてしまう。

などと理論建てて考えることができる。

しかし、これが賃借権として資産計上した場合は異なる問題が発生する。

その土地に価値が下がることなくあるという資産でみられる。

そのため太陽光事業をやめて返却する場合、資産を買い取ってもらうか、譲渡する必要がある。

地主が買い取ってくれるわけはないので、無償譲渡といきたいところだが、これをすると譲渡税がかかってくるそうだ。

たぶん地主は２０年以上すると代替わりしているはずなので、

果たしてすんなりとそのご子息がそれを受けいれてくれるかどうか・・

揉めそうな予感。

連系後、決算期が終結構高くついた。

連系後、決算期が終わったこともあり、次の期の消費税にはぶつけることができる。これはうれしい誤算

しかし、造成費用って損金計上できないんですよね。

通常は土地の取得費用に含まれる。

しかし、あれ？賃貸だぞ？この土地。。。

損金計上したい。

調べてみると、賃借権の場合は。。。

これに該当するのか？

取得価額の②

損金に含まれるとめちゃくちゃうれしいな。

https://www.zeiken.co.jp/yougo/%E6%B3%95%E4%BA%BA%E7%A8%8E/%E5%90%84%E4%BA%8B%E6%A5%AD%E5%B9%B4%E5%BA%A6%E3%81%AE%E8%AA%B2%E7%A8%8E%E6%89%80%E5%BE%97%E3%81%AE%E8%A8%88%E7%AE%97/%E6%B3%95%E4%BA%BA%E3%81%AE%E6%90%8D%E9%87%91%E3%80%80%E6%B8%9B%E4%BE%A1%E5%84%9F%E5%8D%B4%E8%B2%BB%E3%81%A8%E4%BF%AE%E7%B9%95%E8%B2%BB/%E5%8F%96%E5%BE%97%E4%BE%A1%E9%A1%8D%E3%81%AB%E7%AE%97%E5%85%A5%E3%81%99%E3%81%B9%E3%81%8D%E8%B2%BB%E7%94%A8.html

償却資産税の場合、その名の通り償却していく資産になります。

先端設備の制度や以前の経営力強化の制度があったので、最初の数年は優遇してもらえます。

そろそろその優遇も期間が終わってきているのもあり、去年より高くなってくることも。

まあそれについては織り込み済みなのでそこまで問題はないですが。

しかし、自宅の土地と建物をみてると？？？となります。

土地に関しては地価の上昇を受けるので評価額が上がるのは理解できます。

しかし家については本来は償却資産税と同様に毎年評価額が落ちていくと思いきやそうでもない。

どちらかというと数年間は同じ金額が続きます。

不思議に思って市の窓口に行ったときに聞いてみました。

結果、土地と建物については３年ごとに調査して変更していますと。

あーそういえばそんな制度だったなと思いだしました。

しかし、待てよ？

ということは本来償却資産税と同じように考えると家についても同様に考えてほしいなと。

３年ごとっていうことは1年目はその金額なのはわかるけど、２年目・３年目はむしろ多く税金取ってしまっていることになりませんかね？

細かい話ですが、同じモノなのに不思議です。

制度と言えば制度なので仕方ないですが。

昨日の晩、携帯に着信が。

だれかと思ったら区長さんからでした。

あーこないだ電力会社きたから判子押しといたで！（ありがたいやろ？的な）

ほんでな、今度計画して貼るところなんやけど、あそこな県道やねんけど道路拡張の依頼を件に出しているから。

３メートルくらい奥に入って設置してな。頼むで！と。

え？聞いてませんけど？

そもそも地主さんには許可とってたんですか？

道路拡張となると土地売ることになるんですよね？

でも地主さん去年お亡くなりになられて奥さん相続されてますし。

奥さんもご存じなんですか？賃貸契約のときに亡くなった旦那さんも奥さんもそんなこといってませんでしたよ？

えっ？あーまあ、母ちゃん（亡くなった旦那のお母さんね）には言って判子もらっておいたから。

地域の総意やし！大丈夫やろ？

いや、あなたこないだ農地転用の書類みて判子押しましたよね？

その時になんも言ってなかったやないですか？

どないですの？と心の中で思いつつ。。。。

ええええええっと。すでに計画たててるのでかなり難しいですよ、

検討はしますけど。と。

すでにどこまで拡張するか図面とかあるんですか？

あーそんなんまだないわ。とりあえずフリーハンドで書いたのはあるけど。

いろいろ判子おしたから頼むわ！と。

あーこれ平行線だな。

登記簿上の地主くらい確認してくださいよ。

本当に面倒だわ。

太陽光しているとどうしても案件の上空をよこぎる電線やNTT線ありませんか？

ありますよね？

えっ、私だけ？

電柱にNTTの配線絡んでたら諦めるんですが、NTTだけの配線があったらどうされますか？

そもそも、購入した自分の土地に挨拶もなしにそのまま上空通過って…

どうやってるんだーい！

と思いつつ、とりあえずNTTさんにご連絡差し上げまして、

下請けの業者さんと現地確認。

二箇所あります。

最初のAの土地は手前の土地から電柱とNTT柱が一体化したものと、

NTT柱のみと二本の配線が上空通過している。

その先でまた合流するという不思議な配置。

過去の電々公社の名残だそうです。

とりあえず第一希望は一本化だが、これだと撤去の費用がそちら負担だそうな。

もう一つの案は上空通過しないように土地に沿って移設。

柱自体はお隣さんのところに立っている。

これは無料だそうです。

二本か三本は柱建て替えなのでこちらの方が費用かかるのに。

んー意味がわかりません。

太陽光だからいいけど、家や物置でも置く場合には邪魔になるんですが…

って聞いたら、その場合もその土地の持ち主負担で撤去になりますねと。

えっ？そうなんですか？

それが常識なんですか？

んー。

こっちがNTT使ってたらわかるけど…

詳しい方おられますか？

打開策あるでしょうか？

作業は順調に移行

あともう少しです。

地道に頑張ろう。

ところで、サミットありましたね。

全くセクシーとは言い難い風景と活動してますが。

この子のシェアされるのがよく目に付きます。

車乗る回数減らそうかな？

とか投稿みたりして。

個人的には…ミーハーだな！と思ったりします。

チョイ意識高めの主婦層とか反応しているような傾向があるような気もします。

この層と令和ナンチャラを応援してた層とかぶるのが興味深いんですよね。

でも、具体的になにをいつまでにするのか？

という事は全くシェアされないんですよね。

世間が悪い、トランプが悪い、政府が悪い！

と批判するばかりで。

声をだして言いたい。

そう思うなら、太陽光の１つでもリスク取って保有したら？

あの震災や、原発の姿みて行動しなかったやつに批判する権利ないよ。

車乗る回数減らす前に電気自動車買えよ！

と。

今日はちょっと過激なコメントですみません。

明日からはセクシーに頑張ります。

しかし、報道は偏見に満ちてますね。

テレビよく見る高齢者層にはどう届いているんでしょうか？

造成をどうしようか悩みつつ、とりあえず伐採作業を継続。

日に日に面積が増えていくのがお分かりいただけたけるだろうか？

奥の境界の杭をなんとか発見。

まずは奥行きの目星がつきました。

さて、造成の打ち合わせを業者さんと話していた際、

ここやめて違うところでやれば？

あんなところ大変やろ。

ウチの裏の土地使ったら？

持ち主知り合いで貸してもいいといってたから…

えっ？

一年前に聞きたかった言葉ですね。

一緒に見に行ったら電線目の前にあり。

道路挟んで南には何も遮るものはない。

そして、ブルで2日も押せば終わりそうな土地。

たまらんですな。

とりあえず14円で申請してみるかな。

間に合うかな？

確か10月11日が電力会社の締め切りだったような。

何年早くなってる気がするけど。

最大の武器を手に入れて作業効率が２倍ほど上がってきました。

画面の左の部分がどんどんと伐採されているのがわかっていただけるかと。

ん？分かりづらいですかね？

整地について業者さんと打ち合わせしてました。

この土地はまあ、そんなもんかな？

という金額でした。

ただ、田んぼの土地が問題ありました。

この写真の土地の土砂を利用して埋めると言っていましたが、

地盤改良した方が安いと提案されました。

しかし、二百万と五百万の見積もり…

流石にこりゃ無理だ。

どうしよつかな？と悩み中です。

何か良い案あれば助けてください。

とうとう、アレ！手に入れました。

これ、なんですか？

なんで今まで買わなかったんだろ。

めちゃくちゃ後悔します。

草刈りダイエットのつもりだったけど、

生命の危険感じてましたから。

空調服のおかげで作業がはかどりますね。

作業時間２倍になりました。

今シーズンのが終わりかけなので、少し安くなった今お得ですよ。