太陽光発電あるある 申請できる土地できない土地

(カテゴリ: a&veinと再生可能エネルギー, 投資・融資)

やった!日当たりが良くて安くて、地権者が手放し違ってる土地発見!

これは太陽光だ!

 

と思いますよね。

 

これがなぜか申請できない、申請できたとしても立てられない土地ってあるんですよ。

2019-05-16 08.12.56

 

申請できない土地の代表例 1 接道されていない

意外な盲点がこれです。

接道されていない。

 

接道されていないと電力会社が電気を引っ張ってこれないんです。

以前は架空で他人様の土地の許可を取って・・・ってやってくれた例もなくはないらしいのですが、今は結構シビアに断られます。

また、接道がない場合、担保価値もなくなりますので銀行の融資もかなり厳しくなります。

 

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申請できない土地の代表例 2 同じ地権者から「隣の土地も買ってくれないかね?」

これも悩ましいところ。

1000平米の土地を買ったら、隣の土地も買ってくれと言われるパターンです。

同じ地権者からですと別法人を立てようが何をしようがアウトです。

 

高圧で申請しましょう。

 

申請できない土地の代表例 3 土地の相続で権利が謎になっている

これは電力会社の申請は行けますが、JPEA の申請でこけるパターンです。

土地が相続されきっておらず、複数の相続人がいるパターンが最悪です。

また、一つの土地を共同で多くの人が持ち合っているようなパターンも厳しいです。

 

悲惨なのが私道が共同持分に成っていてそこで分割が引っかかるケース。

せっかく道があると思ったら・・・

 

なんてこともあるんです。

 

こう考えると分譲の発電所も決して悪くはないですよね。

 

 

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