14円に決まりそうな2019年度の太陽光発電の売電単価。
「これは低圧にはきつい!」という印象が多いのではないでしょうか?
ポイントはどちらかというと内部収益率(IRR)が5%から4%に下げられたことです。
簡単にいうと「太陽光事業者の儲けを削りますよ(だってそれだけリスクは減ってきたでしょ?)」というもの。
過度な国民負担を強いなくても太陽光発電は普及出来そうな感じになってきましたよね?という論理でもあります。
この辺の裏話はASPEnの登録を済ませた後に入れるfacebookグループで動画でもそのヒントを知ることができます。
こうなってくると低圧の発電投資家はまたいろいろなことを考えなければいけません
王道は「14円でも投資を加速させられる方法を考える」というもの。
一方で邪道は・・・
これまで所有した発電所をフルに活用しその中で収益性を高めるという方向性もありそうです。
これまで、我々は「投資利益を太陽光に再投資し、拡大再生産を狙う」という複利型投資の王道を狙ってきました。
しかし、既存の利益を同じことに投資しても利益が期待できないという人はこの作戦は使えません。
そうなってくると出てくる数少ない利益増加方法は・・・
なんと繰上げ返済です。
「借金大好きhamasakiさん」としては「自分の借金を減らすなんてありえない!」と思っていますが、一応この理屈も考えておく必要があります。
理屈の上では繰上げ返済は「現金を保有しているけど使い道がない」時にするもの
まずこの状態にない人(=キャッシュプア)は繰上げ返済はする必要がないと個人的には思います。
金利は安いですから。
金利以上に稼げない人は繰上げ返済をすべきですが、さすがにIRR4%の太陽光でも今の金利以上には稼いでくれます。
なので基本は繰上げ返済は選択肢には上がってきません。
でも、どうしてもお金が余っているのなら。。。。
繰上げ返済することになります。
利息を払う意味がないですから。
ではどんな融資から繰上げ返済するか。
利率の高い固定金利案件?
利率の低い変動金利案件?
信販は・・・繰上げ返済できるのか?
難しいところなんですが、いろいろ考えると不思議なことに変動金利案件から繰上げ返済をせざるを得ないというパターンがありえます。
なんか悔しいですが、繰上げ返済のペナルティがあったりしますから実際にこれはあり得る話。
実は繰上げ返済がイケそうなのは売り上げ900万の低圧3基オーナー?
一方で税制に目を向けると、低圧3基を保有している免税事業者であれば繰上げ返済の旨味はあるかもしれません。
収益性の低い(IRR4%案件)案件に新たに手を出して拡大するより、今の案件の収益性を確実に確保し、余剰資金を繰上げ返済に回してキャッシュフローを最大化するという戦略です。
心の底から借金を愛するhamasakiさんとしては言語道断ですが、個人のキャッシュフローに注目するとこれはあり得る話。
ただ、この人はもう「上がり」を狙っているというのが条件です。
まだゲームを続けたいのであれば、プレーヤーでありたいのであればこの戦略は取る必要がないように思います。
キャッシュで持っておけば、それだけ与信も付きますしね。
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SUN33さん
なるほど。
分譲+サラリーマン副業では手を出しにくい領域ではありますが、貸し倉庫+太陽光とか駐車場+太陽光とかはできるかもしれません。
組み合わせは大事ですよね。
私のは場所では、太陽光だけで利益を出すのではなく
まったく関係ない、太陽光と次の組み合わせで建設しています。
・ホテル運営をして屋根に太陽光
・貸倉庫を作って屋根に太陽光
・貸事務所を作って屋根に太陽光
・太陽光の空き敷地を使ってドッグラン
・家畜小屋の上に太陽光
・ゲストハウスを作って屋根に太陽光
実際に運営していますが、太陽光付きのホテルではなく
太陽光にホテルを付けたて感じです。
これからは、太陽光の利益にこだわらず、組み合わせで利益を出していく時代ではないでしょうか。(私の場合です)