発電所を欲しいという人はどんどん増えているような気がします。
最近お電話でのお問合せは僕と同じように「1基目の発電所を公庫や地銀で組みたい」というお客様からのお話が増えています。
お気持ちはよくわかりますのでなるべく僕は自分のお話を包み隠さずお伝えします。
銀行さんも「はいどうぞ」と融資をしてくれるわけではありません。
乗り越えるべきいくつかの壁があります。
そんな時にこの「ファイナンスの壁」を乗り越える道具を持っていると少し楽ができます。
1つは何と言っても自己資金です。
キャッシュがあれば一番ですが、なければ担保物権になるような資産でもいいかもしれません。
ひとつ僕が後悔していることがあります。
それは昨年、車を現金で購入してしまったことです。
ここでローンを組んでおけば、手元にキャッシュが残っていたのに!!!
そうすればもう1件の発電所を買う「道具」に使えたのに!!!
ということで皆さん。
金利の安い今。
借金で買えるものは借金で買って、キャッシュを手元に残すことをお勧めいたします。
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こちらは5.9kWパワコン8台構成にした「格安過積載セット」になります。パワコンへの負荷を気にしなければもう少し乗せていくことも可能です。
九州高利回り物件
福岡県 1013.36kW 274,664,000円(税込) 土地付き分譲太陽光発電所
九州の高圧24円案件です。1MW案件になります。
メーカーシミュレーションでは表面利回りがわずかに10%届かない程度なので実発電は10%近くいくのではないでしょうか?
《3区画》長崎県長崎市56.16kw総額2322万円(税込/1区画あたり) 土地付き分譲太陽光発電所
想定投資表面利回り 10.7%
《5区画》長崎県長崎市76.32kw総額3024万円(税込/1区画あたり) 土地付き分譲太陽光発電所
想定投資表面利回り 11.1%
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