僕は６基の発電所を保有しています。

最初の１基は230万円の頭金を用意し、残りは融資で。

２基目、３基目は１基目の消費税還付金を元手に残りは融資で。

４基目はその消費税還付金を元手に100万円で契約し、残りは融資。さらに消費税還付の残りで５基目の土地を買いました。

６基目は全額信販です。

こう見ると最初の230万円しかお金は使っていないことがわかります。

さて、この状態で６基の発電所を売却するとどうなるか。

色々と計算してみましたが手元に残るのは2500万円近辺になりそうです。

消費税と売却手数料と譲渡所得税を支払ってからの手残りです。

もちろん、手元に残しておけばこの金額はボーナス期間1年分くらいの売電収入でも元が取れてしまいます。

ですが、それは今から10年後です。

10年待つか、今手に入れるか。

ちなみに手厚いキャッシュが残る発電所の条件は

・15年以下の融資

・土地代安めまたは土地賃借

・頭金多め

こんな感じですね。

これだと簿価が高い割に残債が少なくなり、手元に大きなキャッシュが残ります。

いずれにせよ、僕は6年間で元手の230万円を10倍にすることに成功したと言うことが言えます。

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何か思うことがあった方はいつでもご相談ください。

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