２０２２年は皆さんどんな歳でしたでしょうか？
僕にとって２０２２年は予想外の年でした。
もっと悲観的なパターンも予想していたんですが、驚いたことに地元新潟の築古戸建て住宅と利回り１５％近い中古発電所を購入することができたのです。
こんなことは全く予想していませんでした。
セカンダリ発電所の方はちょっと発電ムラ市場には載せられない案件で私が買うしかないなと思った案件でした。
これは問題点を解決すればもう少し高値で売ることもできるかもしれません。
この２つは現金での購入でした。
１０００万円近い現金を投入した形です。
このお金はどこから来たのか。
これは身も蓋もないのですが、父の遺産です。
父が６月に急に亡くなったのです。
そこまで高額ではないのですが、これくらいの投資ができるくらいのお金ではありました。
借金大好きhamasakiなのに現金で買ってしまった！ ということで２０２３年の目標は
ここです。
借金大好きhamasakiといいつつ、現金での購入。
こんなことが許されていいのか。
決して許されないことです。
ということで今年は購入に使ってしまった１０００万円弱のお金を融資の形で取り返そうと画策中です。
使った１０００万円を取り返し、そのお金を元手に融資を引きだして再び案件を購入する。
それが今年の目標です。
果たしてお金を取り戻すことはできるのか その皮算用は
「案件の購入で使ってしまったお金を融資の形でお金を取り戻す」
何を言っているんだお前はと思う方もいらっしゃるかもしれません。
ですが僕にはある程度の皮算用があります。
というのも現金購入をしたのは法人だからです。
個人であるhamasakiが法人であるswansonにお金を貸し出し、法人で購入したのです。
こうするとどうなるか。
まずは短期貸付金という勘定科目になりますが、これを年度跨ぎで「長期貸付金」という仕分けに変更します。
こうすると銀行が見た時には「資本金」に近いお金として評価されるのです。
仕組みとしては単純で「銀行への債務の方が、会社の株主の貸付よりも優先されるから」です。
出資金に近いお金として評価されるというのはそういうことです。
つまり使ったお金を梃子に、信用を暑くして結果的に融資を引き出すという作戦。
まぁ実際のところは作戦ではなくて、やった結果こうなったというだけです。
ですが、今のところ銀行の感触は悪くはないように見えます。
中古発電所を買ったエリアの関係で地元の地銀には断られてしまったので、公庫に融資を打診中。
これが通れば僕はその次のステップに進むことができそうです。
父が亡くなったのは全くの予定外で、とても悲しかったのです。
ですが、父から受け継いだものは最大限利用し、僕の人生や、僕の子供たちの人生につなげていきます。
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