こんばんは快晴です

みなさん台風の影響は大丈夫ですか？

快晴の住む付近は少し停電した位で大事には至りませんでした

ただあれだけ事前に台風への備えがアナウンスされているにも関わらず

多数の被害が出てしまっている事に非常に心痛みます

それと共に私自身自然の力の強大さを改めて感じる事になりました

とにかく被災された方や地域の安全と復興を心よりお祈り申し上げます

それでは題名の件

太陽光発電をやっている方で不動産もやっている方や

興味がある方は多いと思います

快晴も太陽光をやる前は不動産をやってみたいと思っていた時期がありました

できるなら今からでもやってみたいのですが

太陽光と不動産について台風などの自然災害の視点から考えてみたいと思います

今回の台風で多かったのが多量の雨による川の氾濫

いわゆる水災ということになると思います

これに対応する為に保険に加入すると思いますが

太陽光の場合水災の保険と売電保障に入っていれば

基本的にリスクはカバーできると思います

かたや不動産も保険と家賃保証などでリスクをカバーできると思います

しかしその後の対応に大きく違いがある事があります

それは復旧した住宅や設備に対して太陽光には入居者がいないが

不動産には入居者がいるという事です

不動産では災害があった際入居者に対しての保障が必要になる事もあるだろうし

また家屋を復旧したとしても一度災害が起きている場所では

入居付けに苦労する事があると思います

その点太陽光は入居者がいないので

その辺りをあまり考慮する必要が無く

そこがメリットといえるのではと思います

だからといって不動産にメリットが無い訳ではないのですが

いずれにしろ物件を買う際には駅近や駐車場がある等も大事ですが

地域のハザードマップなどをみて

災害に対する立地の強さも売りにできると思います

いずれにしろ

まだ暫くは手間がかからない太陽光の方が良さそうですね

FIT が終わるまでとりあえず突っ走りましょう

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