こんにちは快晴です

香取の第４案件がやっと連系になりました

ここまで本当に長かった、、、

事の経緯、、、

この案件は初めて区画分譲になっている案件を買いました

地元の不動産業者さんが手掛けている案件でした

以前42円時代に一度購入しようとしたのですが

当時は太陽光の知識も無く結果融資が通らず断念した経緯があります

それから４年経ち、、、

頭金500万を貯め再チャレンジ

購入前に現地確認にて設備完成済みあとは連系待ちという状態を確認し

頭金を全額入れて残債を融資にて4年前に購入しました

（融資実行は連系時となりました）

しかし直後に東電の千葉地区の系統容量不足問題の為急遽連系できず、、、

その後送電線の改修工事があり問題は解消しましたが

今度は２年前に販売店の資金繰り悪化により他区画の工事が停止

したがって連系もできない状態になってしまいました

（区画分譲は全区画工事完了しないと連系できないのです）

ここで担当者より泣きの電話があり

手付以外の残り融資分を先に実行してくれれば

すぐ連系できるとの事で融資実行

（思えばここでキャンセルしておけばと悔やまれます）

その後１ヶ月後業者からやっと連系ですとの連絡が！

しかし、、、

待てども暮らせども一向に連系した気配はありません

銀行の振込も無く担当者も音信不通

嫌な予感しかありません、、、

結局担当者は辞めてしまい

しかも連系も未だという事が判明

その後は３カ月毎に連系しますと連絡がある度騙され

ズルズルと時は経っていきます、、、

１年前には固定買取開始期限もスタートしてしまい

２０年の固定買取期間も減っていってしまいました

しかも融資返済も始まっておりずっと手出しの状態が続きました

何度も業者に訪問し連系を促しましたが

資金が無いの一点張りで話は進みません

他区画の持ち主の方を登記情報から探し手紙を送り

購入者の方を調べて連携を取りながら交渉に当たったりもしました

その中で昨年末経産省からの連絡があり

連系しない場合認定取り消しになるという通達があり

同じ区画を持っている方と相談し業者に突撃

話し合いの中でこのままではまずいと本気で動き出しました

色々な動きの中でやっと資金目処が立ち

分譲区画全体の負担金を支払い

この度の連系となりました

ここまで本当に長かった、、、（２回目）

快晴はこの案件のお陰で事業拡大が非常に遅れてしまいました

頑張って貯めた500万の手付は４年間何にも使えませんでした

返済も２年前から始まっており本来であれば手付も入れて

かなりプラスのキャッシュフローが出ていたはずなのですが

逆にずっと手出し、、、

固定買取期間も１９年に減ってしまいました

そし一番の問題は決算書がマイナスになった為融資が中々うまくいかず

プロパーで引けるはずだったその後の融資も保証協会付き

つまり保証料がかかる融資となってしまいました

この前の公庫の融資の件にも影響がありました

すんなりいっていればかからなかったお金や時間が

たくさん無駄になってしまいました、、、

そんなこんなもありこの案件は頭の痛い状況でした

埋蔵文化財の件など

快晴はかなり持っていると思いますが

今回はさすがに疲れました、、、

しかし唯一運が良かったのは

業者が倒産せず最後まで持ってくれた事です

ここだけは今回不幸中の幸いでした

今、国は太陽光に様々な税金や負担金かけようとしています

ここで快晴が言いたいのは

皆さんが思っている程太陽光は儲かりません

自然災害のリスクもあります

社会的情勢による金利上昇リスクもあります

また快晴のように今回のような持ってるリスクもあります

以上を踏まえてこれから進める方は心して頑張って下さい

そして国の方ももう少し考えてバックアップして欲しいと思います

今回は負の側面ばかり強調してしまいましたが

太陽光はこれからの脱炭素を目指す持続可能な社会において

再生可能エネルギーとして必須のアイテムです

後は蓄電池が普及していけば太陽の光をエネルギーにできる

素晴らしシステムだと思います

これからの未来の社会の為に

再生可能エネルギーの普及に努めていけるよう

まだまだ頑張りたいと思います

本当に長かった、、、（３回目）↓

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