いつもはトラックが停まってて、
確認できなかった発電所前面風景。
コンビニ駐車場が広かった。

発電所って感じですね。
初めて見ました。

雑草は、葛がだいぶ伸びてました。

入口付近は、気にならないものの、
奥がヤバかったです。

濃いめの除草剤を３０L散布しましたが、
来週は、草刈機持参で延長戦ですね。。。

帰ろうとしたら、道路向かいの敷地で、
造成工事中らしく、看板を確認。

約１８，５００㎡の敷地があるらしく、
そこに工場が建つ計画みたいです。

建設は、来年からの様ですが、
また、電圧上昇抑制復活でしょうね。

それから１ヶ月弱しても連絡なし。
そろそろ電話しようかと思いつつ、
後回しにしていました。

先日の巡回時に確認すると

手前が道路側、右が所有地です。
左側は隣地ですが、切り株に。

知らない間に対応頂いたようです。
刈られた笹の葉の萎れ具合から、
お電話後すぐな感じです。

これで、夕方の日当たり改善と、
落ち葉の侵入低減が期待できます。

あとは、枝が侵入していた箇所の、
フェンスの増し張りをしていきます。

復旧方法は至って簡単。
電源抜いて、刺すだけ。
これで、元に戻りました。

それまでの音信不通分も、
データ復旧しましたが、
電源を抜いていた時間だけ、
データが喪失されました。。。

とりあえず、一安心かと思いきや、
やられました。

分かる人には分かるんでしょうね。

バックシートが焦げてました。

メーカー保証は無いらしいです。
保険対応？なのかな。

先日のパネル破損の復旧で、
今月末に交換工事があるので、
できればニコイチでの工事を、
お願いしています。

一応、皮算用ではCF年５０万円。
ですが、周辺リスクが分からず、
また、FIT後の活用も？？？です。

そのあたりが気になりつつ、
このご時世、悩んでいる間に、
無くなりそうな気もします。。。

なので、見切り発車ですが、
現地視察して来ます。

重要なのは、家からの所要時間。

色々考えながら、決断したいですね。

ところで、タイトルの仕分けです。
セカンダリー案件は当たり前ですが、
新設時価格からFIT残存期間分を除して
価格設定はされていません。

大抵は、当初そのままの強気設定で
売りに出ている感があります。
→あくまで私見です。

２号機（セカンダリー１号機）は、
購入時に、税務課に確認しました。

購入年度の課税標準が１，０００万円
で、その評価額で購入しない場合の、
私の申告額についてです。
（金額はあくまで例です）

その課の指示に従いましたが、
前年の評価額を割らない額であれば、
特に問題ないという。。。

単に、税収が減らなければ的な？？？

ただ、土地の評価額が思いのほか高く、
そちらの評価額を除した残額を、
設備購入費として申告しました。
※税理士ドットコムを参考に。。。

表記は、土地代込み価格だったので、
不動産取得税とか固定資産評価額は、
たとえ１０万円で買っても、全く
考慮してもらえませんので。。。

ま、仕分けについての解説は、
税理士資格を持っていないので、
あくまで指示に従った体ですが。

みなさんは、どう申告されてますか？

申請前はこんな考えでした。

それがひょんなことから時間ができ、
FIT１８円時代に権利を取得し、
今まさに拡大中です。

なので、高単価はセカンダリーしか、
手に入れる方法はありません。

１基目のセカンダリー物件は、
FIT３２円ですが残り１６年半でした。

土地の評価額が田舎にしては高く、
工場地帯で、コンビニの横という立地で、
最終的な売却も考えられそうと思い、
悩みに悩み（４ヶ月程度）、意を決し、
購入の意思を伝えるも２番手。

でしたが、１番手の方が融資つかず。
なんとか購入することができた案件です。

購入前から、雑草管理は十分とは言えず、
現地視察の際、草むらを分け入った感で、
かなり心配していましたが、除草剤散布で、
ほぼほぼ本来の砕石の地面が見えるように。

発電量については、購入前から低効率で、
購入価格が手頃となった要因ですが、
１年間かけて、電圧上昇抑制対策で、
整定値の変更を２回行うことができ、
過年度比で、２５％近く改善しました。

メンテナンスも紐づきでしたが、
購入時に相談し、２年目から解除し、
自主管理としています。

１年間のＣＦは
収入　２６０万
返済　１６０万
税金　　２０万
諸経費　１５万
と、大きく黒字となりました。

アプラスローンが利用できたので、
Tポイントも２０万円近く入り。。。

で現在、私の保有する権利は、
JAでの融資がほぼ確定しておりまして、
アプラスを利用したセカンダリー購入、
再チャレンジ中です。

が、なかなか渋い価格設定ですね。
同じく３２円案件を物色中ですが、
６年近く経過していて、販売価格は、
新築物件価格のままみたいなものが、
大半だと思います。
あくまで、私見ですが。。。

もちろん、発電量の改善ができれば、
化ける可能性もあるのでしょうが、
正直ラッキーパンチに期待しません。
私の１回目は色々と偶然です。

今は、日本海寄り案件を検討中です。
降雪の可能性がある発電所において、
発電量の低下が想定を超えた場合、
単月CFが赤字の可能性もあります。

でも、どうせなら、全損すれば、
保険で完全に令和仕様な発電所に、
更新できるかもと考えたりも。。。

まずは、法務局で隣地の登記確認。
北西にある雑木林の越境について、
地主に連絡を取るためです。

個人所有で放置中かと思いきや、
法人所有なのが判明し、びっくり。
地域の中小企業なので、これは
改善の余地有りかもです。

そのまま資材を引き取り、帰りに
２号機（セカンダリー）の巡回。

１０日ほど前に、購入後１年の
定期点検結果が来ていたので、
その内容確認です。

Ｏ&Ｍ契約解除のため最初で最期
の点検でした。

隣のコンビニ駐車場からのゴミは、
相変わらずよく入ってましたが、
コンクリートブロック？による
投石で、まさかのパネル破損。

点検からの短期で？？？

発見時は、凍結？とか思いましたが、
昼間に凍結な訳もなく、破損でした。

強化ガラスであっても、所詮ガラス。
バキバキにヒビが入ってました。

被害全容の把握は後日確認ですが、
アプラス付帯の保険で対応（８５％）
頂けるようです。

とりあえずは、問題なく発電中です。

隣のコンビニは納品の時間調整で、
長時間待機のトラックが多く、
ゴミの投げ入れが後を絶ちません。

ゴミが有れば、増える一方です。

で、そもそもコンビニ側も清掃せず、
放ったらかしなのが一因とも思います。
なので、FC店舗ではなく本部に対し、
清掃マニュアルの有無を確認中です。

当方も投げ入れ対策したいのですが、
南側にある為、日陰が気になり、
これまで二の足を踏んでいました。

まずは、看板設置と防犯カメラから、
検討していきます。

購入と前後して、隣の敷地から、
土砂が流れ込み、フェンスが倒壊。
あちら負担で新品になりました。

あれから１年。

約束では、境界付近にU字溝を入れ、
排水の流入を防ぐはずでした。

が、未だに設置されていません。

その為、結局排水は流入しており、
フェンス再施工の際に敷き詰めた？
であろう砕石は、土砂の下になり、
転圧不足か、地割れが起きています。

そこまでは、許容範囲でした。

今回はフェンスが沈下してました。
と言うか、フェンス付近の架台も、
引きずられるように沈下を。。。

FIT３２円のこの設備は、
コンクリートの起き基礎です。

これが引き渡し当初と比べ、
明らかに沈下しているのです。

砕石の敷き直し時にすき取った
土砂の後始末が不十分だった為、
今回の減少を引き起こしたと、
推察しています。

夕方に目視での確認でしたが、
他の架台との差は５センチ以上。

流石にこれは看過できず、
購入会社経由で苦情を入れましたが、
どうなることやら。

購入後、電圧上昇抑制の酷さに呆れ、
何度となく関電さんに改善を要望し、
パワコン整定値の改善を２回と、
電柱のトランスの容量アップを、
実現してきました。

そのお陰か、発電量は改善されて、
年間発電量は１割以上アップ。

工場地帯に立地しているため、
日曜日のみ抑制は続いていますが。

そんな状況ですが、何故か最近は、
日射量と発電量の比率が改善中。

過去の実績を見ると、毎年２月頃まで、
発電量は１割アップしています。

太陽光の入射角を考慮すると、
冬は、最適傾斜角度との差が、
一番大きいはずなんですが。。。

温度が下がるだけで効率上がりますか？

２０→５０にだそうです。
中部電力さんHPから

元々、２０のバケツ２つでしたが、
※ストリートビュー調べ。
未だに現地確認出来ていないので、
詳細は不明です。。。

遠隔監視装置が故障中だと思い、
これまで検証しておりませんでしたが、
やはり日曜日はかなり抑制有りました。

現地確認後、整定値の変更を打診してみます。

と言っても、次はほぼ上限値になります。
すんなり変更させてもらえるかどうか。。。

異常自体は、一昨日から発生中。

ラプラスシステムが更新停止と表示中で、
昨年６月にも同様の症状でおよそ１ヶ月
そのままだった様です。

とりあえず、監視装置が止まっているだけ？
発電しているだろうから急がなくても⤵️
みたいな返答でした。

パワコンの稼働を確認するため、
来週月曜の昼間に現地へ行ってみます。

メンテナンス契約期間中ですが、
初期にパワコン整定値の変更で、
駆けつけ１回無料を使ってしまい、
残念な状態です。。。