私は、太陽光の波に乗り遅れました。
そもそも、自己資金以外で購入なんて、
思いもつきませんでした。

それがひょんなことから時間ができ、
FIT１８円時代に権利を取得し、
今まさに拡大中です。

なので、高単価はセカンダリーしか、
手に入れる方法はありません。

１基目のセカンダリー物件は、
FIT３２円ですが残り１６年半でした。

土地の評価額が田舎にしては高く、
工場地帯で、コンビニの横という立地で、
最終的な売却も考えられそうと思い、
悩みに悩み（４ヶ月程度）、意を決し、
購入の意思を伝えるも２番手。

でしたが、１番手の方が融資つかず。
なんとか購入することができた案件です。

購入前から、雑草管理は十分とは言えず、
現地視察の際、草むらを分け入った感で、
かなり心配していましたが、除草剤散布で、
ほぼほぼ本来の砕石の地面が見えるように。

発電量については、購入前から低効率で、
購入価格が手頃となった要因ですが、
１年間かけて、電圧上昇抑制対策で、
整定値の変更を２回行うことができ、
過年度比で、２５％近く改善しました。

メンテナンスも紐づきでしたが、
購入時に相談し、２年目から解除し、
自主管理としています。

１年間のＣＦは
収入　２６０万
返済　１６０万
税金　　２０万
諸経費　１５万
と、大きく黒字となりました。

アプラスローンが利用できたので、
Tポイントも２０万円近く入り。。。

で現在、私の保有する権利は、
JAでの融資がほぼ確定しておりまして、
アプラスを利用したセカンダリー購入、
再チャレンジ中です。

が、なかなか渋い価格設定ですね。
同じく３２円案件を物色中ですが、
６年近く経過していて、販売価格は、
新築物件価格のままみたいなものが、
大半だと思います。
あくまで、私見ですが。。。

もちろん、発電量の改善ができれば、
化ける可能性もあるのでしょうが、
正直ラッキーパンチに期待しません。
私の１回目は色々と偶然です。

今は、日本海寄り案件を検討中です。
降雪の可能性がある発電所において、
発電量の低下が想定を超えた場合、
単月CFが赤字の可能性もあります。

でも、どうせなら、全損すれば、
保険で完全に令和仕様な発電所に、
更新できるかもと考えたりも。。。

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