今、問題となっている、シェアハウスのかぼちゃの〇〇ですが このスキームが成り立たないのは至極当然 利回り９％前後、融資利率4.5％基準、家賃保証30年（あり得ない） 問題点➀ 新築案件での驚異の利 ...(⇒記事を読む)

先日、某銀行の副支店長から連絡があり、投資物件の案件があるので 会えませんかと連絡がありました。 もしかして、太陽光の案件？かぁ？ 会ってみると、新築アパートの案件でした（苦笑） Ｄ社の一括借上げ30 ...(⇒記事を読む)

先月、前年度の確定申告書がでたので ダメもとで、業者経由で申込をしていました。 昨年、5月に1基、A信販では1基通して以来何度か申込しましたが 全て否決でした。1基が限界なのかとずーつと思っていました。 ...(⇒記事を読む)

10月23日提出した名義変更の承認が下りず 金融機関の手貸への変更も足止め状態です。 契約金・中間金は手形での決済でしたので 2度期間延長をしました。 保証協会付の案件なので保証協会担当者から ...(⇒記事を読む)

暫くのご無沙汰で、個人事業の決算申告も終えて 消費税還付の通知が来ました。 還付金が１２６０万円！アパート一棟追加と 太陽光を６基稼働させました。 我ながら昨年は頑張りました。 アパートの非 ...(⇒記事を読む)

今月引渡の新築アパートの屋根に太陽光をのせました。 シャープ製の34ＫＷ、そこそこ売電収入も期待できそうです。 ところで、アパート融資も陰りが見えており、金融機関での 対応も様々、自己資金3割程 ...(⇒記事を読む)

個人の属性では、借入も限界に来ていて 今年度中にアパート1棟追加で合計3棟 太陽光6基、本業の借入ももう少し残って 暫く融資は難しい、我ながらよく融資が付いたと 自分でも関心しています。そ ...(⇒記事を読む)

よくネット等で土地付き太陽光の分譲が 出ていますが、各社とも様々で、ヒドイところでは 販売価格以外に土地代・連係負担金・整地代も含まず 1◎％以上の利回りと言うところもあります。 資料を取 ...(⇒記事を読む)

施工会社さんから、10区画中5区画の販売中の案件ありと 連絡をもらいました。5区画は施工会社が取得するとのことで 5区画は販売先が未定との事でした。 3区画銀行に打診するので待ってくれるよう申し ...(⇒記事を読む)

不労所得を得るには、アパート投資と太陽光投資どちら？ １．表面利回り 太陽光・・・８－１２％ 不動産・・・３－１５％ 不動産の高利回り物件は、地方だったり、築年がかなり経過した物件が ...(⇒記事を読む)